農村小房銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農村發展公司，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉XXX村，法定代表人為張三，聯系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX農村個體經營者，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉XXX村，法定代表人為李四，聯系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對農村小房銷售市場的共同認識和前景期待，經友好協商，決定就甲方所擁有的農村小房進行銷售，乙方作為買方/承租方/服務提供方，愿意購買/承租/接受甲方的農村小房。雙方在此基礎上達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對農村小房銷售市場的共同認識和前景期待，甲乙雙方愿意共同合作，實現互利共贏。同時，雙方也清楚認識到，合同的履行過程中可能遇到各種風險和不可抗力因素，因此，雙方在簽訂合同時，應當嚴格遵守合同條款，認真履行合同義務，以確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在農村小房銷售過程中的權利與義務關系，明確交易的具體內容，確保交易的順利進行。具體內容包括：

1.甲方應向乙方提供符合雙方約定的農村小房，并保證其權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.乙方應按照約定的價格和支付條件購買/承租甲方提供的農村小房，并按照合同約定的期限履行合同義務。

3.雙方應共同努力，確保合同的順利履行，并在合同履行過程中相互配合，維護雙方合法權益。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.農村小房：指位于農村地區的，用于居住、生產或其他用途的獨立建筑。

2.合同價格：指雙方約定的乙方購買/承租農村小房所需支付的金額。

3.履行期限：指雙方約定完成合同義務的時間段。

4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方應保證所提供的農村小房權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應按照合同約定，向乙方交付符合約定的農村小房。

3.甲方應協助乙方辦理相關手續，確保合同的順利履行。

4.甲方應履行合同約定的其他義務。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方應按照約定的價格和支付條件購買/承租甲方提供的農村小房。

2.乙方應按照合同約定的期限履行合同義務，包括但不限于支付合同價格、辦理手續等。

3.乙方應妥善使用和保管所購買/承租的農村小房，并按照合同約定進行維修、保養。

4.乙方應履行合同約定的其他義務。

合同雙方應共同努力，確保合同的順利履行，并在合同履行過程中相互配合，維護雙方合法權益。在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商，確定農村小房銷售價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。乙方應按以下支付條件進行支付：

1.合同簽訂之日起5日內，乙方支付人民幣XX萬元作為定金（大寫：人民幣拾萬元整）。

2.乙方應在交付農村小房之日起15日內支付剩余款項（大寫：人民幣貳拾萬元整）。

3.支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、現金等方式支付。

乙方未按時支付定金或剩余款項的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。雙方應按照合同約定，在有效期內完成農村小房的交付及款項的支付。

1.甲方應在合同生效后XX個月內，將符合約定的農村小房交付給乙方。

2.乙方應在合同生效后XX個月內，支付完畢全部款項。

如因不可抗力等原因導致合同無法履行或需要延期的，雙方可協商一致，書面修改合同。

第六條違約責任

一、甲方違約責任：

1.甲方未能按照合同約定交付農村小房的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。

2.甲方提供的農村小房不符合合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，并支付違約金。

3.甲方未按約定時間支付賠償的，應按同期銀行貸款利率支付滯納金。

二、乙方違約責任：

1.乙方未按照約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。

2.乙方未按照約定使用和保管農村小房，造成損失的，應承擔賠償責任。

3.乙方未按約定時間支付賠償的，應按同期銀行貸款利率支付滯納金。

除上述違約責任外，甲乙雙方還有其他違約行為，導致合同無法履行或者造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。本合同的違約金和賠償金計算方法，依照相關法律法規的規定執行。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中出現的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰爭、罷工、騷亂等；

3.政府行為，如法律、行政規定的變化等。

發生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通過有效方式通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應盡快協商，共同決定合同的繼續履行、部分履行或者終止履行。

如不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方均不承擔違約責任。但是，甲方應退還已收取的款項，乙方應放棄要求甲方支付違約金、賠償金等。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方也可以約定仲裁條款，如：“如本合同履行過程中發生爭議，雙方同意提交XX仲裁委員會進行仲裁。”在約定仲裁的情況下，甲乙雙方應遵守仲裁委員會的仲裁規則，接受仲裁裁決。

無論通過協商、調解、仲裁還是訴訟解決爭議，甲乙雙方均應遵守法律規定，公平、公正地處理爭議，并承擔相應的訴訟費用或仲裁費用。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。任何一方發出的通知，應以書面形式寄送至對方指定的地址和聯系方式。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更或解除應經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。

3.終止條件：合同終止的條件應在合同中明確約定，包括但不限于履行期限屆滿、雙方協商一致、不可抗力事件等。

4.保密條款：甲乙雙方應對合同內容及雙方商業秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。

6.合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附錄為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。合同附件包括但不限于農村小房的相關照片