2025寫字樓租賃合同模板「標準」本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：出租人（甲方）：地址：法定代表人：聯系方式：承租人（乙方）：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”），乙方希望租賃該寫字樓用于商業辦公及相關活動，雙方經友好協商，就租賃事項達成如下協議：第一條租賃物描述1.1本合同項下租賃物為甲方所有的位于中華人民共和國市區路號的寫字樓，具體位置及范圍以本合同附件一《租賃物位置圖》為準。1.2租賃物面積：建筑面積為平方米（以下簡稱“租賃面積”）。雙方確認，租賃面積為計算租金及其他費用的基礎，如實際測量與本條約定不符，不影響租金及相關費用的支付。第二條租賃期限2.1本合同項下的租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租期”）。2.2若乙方希望在租期屆滿后繼續使用租賃物，應在租期屆滿前三個月以書面形式向甲方提出續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1本合同項下的租金為每月人民幣元（大寫：圓整），按每個月支付一次，首次租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后續租金應提前日支付。3.2乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：3.3若乙方逾期支付租金，應按每日‰的比例向甲方支付違約金，直至付清為止。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：圓整），作為履行本合同項下義務的保證。押金應在本合同簽訂之日起日內支付至上述指定賬戶。4.2在租賃期屆滿或雙方協商一致提前終止本合若乙方無違約行為且已結清所有應繳費用，甲方應在個工作日內將押金全額退還乙方（不計利息）。第五條租賃物的使用5.1乙方承諾在租賃期間內僅將租賃物用于商業辦公及相關活動，并嚴格遵守國家法律法規及物業管理規定。未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或進行轉租、分租。5.2乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，如有損壞應及時修復并承擔相關費用。如因乙方原因導致租賃物毀損，甲方有權要求乙方賠償損失。第六條維護與修繕6.1租賃期間內，租賃物的結構安全、公共區域及設施設備的維修由甲方負責；租賃物內部的日常維護及修繕由乙方負責，相關費用由乙方承擔。若乙方需要甲方提供維修服務，應提前日書面通知甲方，并支付相應的維修費用。6.2甲方應在接到乙方維修請求后個工作日內開始處理，并在合理時間內完成維修工作。如因甲方原因導致租賃物無法正常使用且影響乙方正常辦公的，甲方應相應減免乙方租金或延長租期。第七條物業管理及相關費用7.1租賃期間內，乙方應按月向物業管理公司支付物業服務費、空調費用、電梯費用等其他相關費用。具體收費標準以本合同附件二《物業服務收費標準》為準。7.2若因乙方原因導致上述費用增加的，甲方有權要求乙方賠償造成的損失。第八條合同的變更與解除8.1本合同經雙方協商一致可以書面形式進行變更或解除。任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非發生不可抗力事件或違約行為。8.2若甲方因自身原因需提前收回租賃物，應至少提前三個月以書面形式通知乙方，并協助乙方尋找替代辦公場所。若因甲方原因導致合同解除的，甲方應退還押金并賠償乙方遭受的實際損失。第九條違約責任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務均構成違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：圓整），若違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償造成的全部損失。9.2若乙方違反本合同約定擅自轉租、分租或改變租賃物用途的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任及賠償損失。第十條續租與優先權10.1在租賃期屆滿前日內，若乙方提出續租申請且符合同等條件，甲方應優先將租賃物出租給乙方。雙方需在本合同期限屆滿前日內另行簽訂書面續租協議。10.2若乙方在租期內無違約行為，并按時支付租金及相關費用，則在同等條件下享有優先承租權。第十一條轉租11.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租給第三方。若經甲方同意，轉租所得收益應用于支付乙方應付的租金及其他費用，剩余部分歸乙方所有。11.2若發生轉租，乙方仍需對第三方使用租賃物的行為承擔連帶責任，并確保第三方遵守本合同的相關規定。第十二條合同終止后的權利義務12.1租賃期屆滿或本合同提前解除后，乙方應于日內將租賃物及附屬設施完好無損地交還甲方，并結清所有應付費用。12.2若乙方未按時交還租賃物或未結清相關費用，甲方有權留置乙方物品并采取相應措施追償損失，由此產生的費用由乙方承擔。第十三條不可抗力13.1由于不可抗力事件（如戰爭、火災、地震等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。13.2因不可抗力事件導致部分條款無法履行的，雙方可協商變更或解除本合同，并簽署書面補充協議。第十四條爭議解決14.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。14.2本合同適用中華人民共和國法律法規，與本合同有關的所有爭議均以中華人民共和國法律為準據法。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（出租方）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方