2025健身房租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人/負責人：聯系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人/負責人：聯系XX：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就健身房租賃事宜達成如下協議：第一條合同標的物1.1甲方同意將位于市區路號的健身房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物基本情況：建筑面積：平方米；使用用途：用于經營健身房及相關配套服務；結構及設施：包括但不限于前臺、更衣室、器械區、有氧運動區等設施設備，具體詳見附件一《租賃物平面圖》和附件二《設施設備清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同；在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2支付時間：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每期起租日前日將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付的處理：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，需向甲方支付應付金額的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條保證金4.1為確保乙方在租賃期間履行合同義務，乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付保證金人民幣（大寫）元整（￥）。4.2保證金的退還：租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且租賃物及其設施設備無損壞，甲方應在日內將保證金無息退還乙方。4.3保證金的扣除：若乙方在租賃期間違反本合同約定或對租賃物造成損失，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為賠償；不足部分，乙方仍需補足。第五條租賃物的使用與管理5.1使用用途限制：乙方承諾僅將租賃物用于經營健身房及相關配套服務，不得擅自改變用途或進行違法經營活動。5.2設施設備維護：甲方提供的設施設備（詳見附件二）由乙方負責日常維護和保養；因乙方使用不當造成損壞的，維修費用由乙方承擔。5.3公共區域管理：租賃物內的公共區域（如走廊、電梯等）由乙方負責清潔和管理，相關費用由乙方承擔。第六條租賃物的修繕與改造6.1維修責任劃分：建筑結構及主體設施的維修由甲方負責；日常使用中的設施設備維修由乙方負責。6.2改造要求：乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前日書面通知甲方，并提交改造方案，經甲方同意后方可實施。裝修或改造不得損壞建筑結構及原有設施，否則乙方需承擔修復費用并賠償損失。6.3租賃期滿后的處理：乙方在租賃期間所做的裝修和改造應無償歸甲方所有；若甲方要求恢復原狀，相關費用由甲方承擔。第七條轉讓與轉租7.1轉租限制：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉租給第三方。7.2同意轉讓的條件：若乙方希望轉讓合同權利義務，需提前日向甲方提出申請，并提供受讓方的相關資料；經甲方審核同意后，三方可簽訂變更協議。第八條合同解除8.1單方面解除權：若乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，且在甲方書面通知后日內仍未改正的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。若因不可抗力原因導致租賃物無法使用的，雙方均可協商解除合同，互不追究責任。8.2解除程序：合同解除應以書面形式通知對方，自通知送達之日起生效；解除后，雙方應在日內完成交接手續，并結清所有費用。第九條違約責任9.1乙方違約情形及責任：未按約定支付租金或保證金的，需支付逾期違約金并賠償損失；擅自改變租賃用途或轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金；因乙方原因導致租賃物受損的，需承擔修復費用并賠償損失。9.2甲方違約情形及責任：未能按約定交付租賃物的，應退還已收租金并賠償乙方相應損失；擅自收回租賃物或干涉乙方正常經營的，需支付相當于個月租金的違約金，并賠償損失。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：因戰爭、地震、洪水等不可預見且無法避免的事件導致合同無法履行的，雙方均可協商解除合同或調整履行方式，互不追究責任。10.2通知與證明：受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知對方，并提供相關證明文件。第十一條爭議解決11.1協商解決：因本合同引起的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2補充協議：未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3文本份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（