2025上海合法標(biāo)準租房合同合同編號：本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國上海市簽訂：出租方（甲方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：上海市區(qū)路號室，具體位置見附件1。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋用途為（居住/辦公/其他），乙方承諾不得擅自改變房屋用途。1.4房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有合法的租賃權(quán)，房屋所有權(quán)證號為，共有權(quán)人同意出租的證明見附件2。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金與押金3.1租金標(biāo)準：該房屋月租金為人民幣元（大寫：），租金總計人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期的租金。甲方收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名：賬號：3.3押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。押金于租賃期滿且雙方結(jié)清費用后無息退還。3.4租金調(diào)整：租賃期間，甲方不得單方面提高租金。如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第四條房屋的交付與維修4.1房屋交付：甲方應(yīng)于年月日將房屋按現(xiàn)狀交付乙方使用，雙方應(yīng)簽訂房屋交接清單（見附件3）。4.2房屋維修：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)及時通知甲方房屋存在的問題，并配合甲方進行維修。4.3乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備。如因乙方過錯導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條房屋的使用與管理5.1房屋使用：乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動或影響鄰居正常生活的行為。5.2轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。5.3公共部分：乙方應(yīng)合理使用房屋的公共部分，不得占用公共區(qū)域存放物品。5.4裝修：乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，裝修不得拆除，歸甲方所有。第六條合同的續(xù)租或解除6.1續(xù)租：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。6.2解除條件：在租賃期內(nèi)，雙方均可提前解除合同，但需提前書面通知對方。甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。6.3解除程序：任何一方提前解除合同，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定交付房屋或因甲方過錯導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方改正或相應(yīng)減少租金。甲方逾期交付房屋超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方違約：乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3其他違約：如有其他違約行為，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第八條其他條款8.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第九條附件9.1本合同附件包括以下內(nèi)容：房屋位置示意圖房屋所有權(quán)證明房屋交接清單甲方（簽字）：簽署日期：