2025年簡化版住宅租賃合同示例甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：（以下簡稱乙方）鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達成一致意見，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，為明確各自的權利與義務，特訂立本合同。第一條合同當事人基本信息甲方：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：乙方：姓名：身份號：聯系地址：聯系方式：第二條房屋基本情況房屋地址：房屋類型：建筑面積：平方米房屋用途：房屋裝修及附屬設施說明：房屋內部裝修情況：房屋附屬設施：第三條租賃期限租賃期限：自年月日起至年月日止。租賃期滿后，若乙方有意續租，應于租賃期滿前三個月書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前一個月內書面回復乙方是否同意續租。如雙方均同意續租，則需重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式租金標準：人民幣元/月（含稅）。租金總額：人民幣元（大寫：）。支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，押付。租金支付日期為每的第日前。租金支付方式：（銀行轉賬/現金支付）。甲方指定的收款賬戶信息如下：-開戶行：-戶名：-賬號：押金：人民幣元（大寫：），在本合同簽訂當日支付。租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應全額退還押金。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務甲方有權要求乙方按時支付租金及其他費用。甲方有權要求乙方合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改動房屋結構。甲方應保證出租房屋及附屬設施設備處于可正常使用狀態，并在租賃期間內履行維修義務。甲方應確保出租房屋符合相關法律法規的規定，不存在權屬糾紛或其他影響乙方正常使用的情形。乙方的權利與義務乙方有權按照合同約定使用房屋，并在租賃期內享受房屋的使用權。乙方有權要求甲方履行房屋維修義務。乙方應按時支付租金及應付的相關費用，不得擅自拖欠。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改動房屋結構或用途。乙方應遵守法律法規及小區管理規定，不得從事任何違法活動。第六條房屋維修與保養房屋在租賃期間的維修責任劃分：房屋主體結構及基礎設施（如水、電、燃氣、供暖等）的維修由甲方負責，費用由甲方承擔。房屋內部的日常維護（如門窗、燈具等）由乙方負責，費用由乙方承擔。維修申請與響應：乙方發現房屋及附屬設施設備需要維修時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后日內進行維修，因維修影響乙方使用房屋的，應相應順延租期或減免租金。第七條合同的解除與續約經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方逾期支付租金超過日的；乙方擅自將房屋轉租、轉借或改變房屋用途的；乙方在房屋內從事違法活動的。有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未履行維修義務，影響乙方正常使用房屋的；甲方擅自提高租金或改變房屋用途的；房屋因不可抗力毀損且無法修復的。房屋租賃期滿后，如乙方繼續承租，在同等條件下乙方享有優先權。第八條違約責任甲方違約責任：甲方逾期交付房屋或未按約定履行維修義務的，每逾期一日，按日租金的%支付違約金。甲方擅自提前收回房屋的，應退還乙方已付租金，并支付相當于房租的%作為違約金。乙方違約責任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按日租金的%支付違約金。乙方擅自轉租、轉借或改變房屋用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于房租的%作為違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交（具體仲裁機構）進行仲裁，或者向（具體法院名稱）提起訴訟。第十條其他條款通知與送達：甲乙雙方的聯系地址、聯系方式如有變更，應及時書面通知對方，否則由此造成的送達問題責任自負。合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。補充協議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。附件：本合同附件包括：-房屋產權證明復印件-房屋附屬設施設備清單-房屋鑰匙交接清單附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署地點：簽署日期：年月