2025年抵押權益之房產買賣合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區簽訂：甲方（出售方）：姓名/名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：乙方（購買方）：姓名/名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：鑒于甲方系位于中華人民共和國省市區路號室（以下簡稱“該房產”）的合法所有權人，乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1該房產坐落位置：省市區路號室。1.2該房產的房型為，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，用途為。1.3該房產的不動產權證編號為，登記日期為年月日。1.4該房產currently是否存在抵押或其他權利限制：。1.5該房產的現狀為（空置/已裝修/已出租），若已出租，出租合同編號為，租期至年月日。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方約定該房產的成交總價為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2支付方式：2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。2.2.2甲乙雙方應共同辦理該房產的抵押登記手續，抵押貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2.3乙方應于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）。2.2.4剩余購房款人民幣（大寫）元整（￥）通過銀行按揭貸款支付，乙方應于年月日之前完成貸款申請手續，并確保貸款資金到位。2.3若乙方未能按期支付購房款，每逾期一日，乙方應按未付金額的‰向甲方支付違約金。第三條權屬轉移及過戶3.1甲乙雙方應于年月日前共同前往房產所在地的不動產登記中心辦理該房產的過戶手續。3.2過戶所需費用由方承擔。3.3甲方應于本合同簽訂之日起日內向乙方提供辦理過戶手續所需的所有資料，并協助乙方完成過戶。3.4自該房產完成過戶登記之日起，該房產的所有權歸乙方所有。第四條抵押權益約定4.1鑒于乙方需通過銀行按揭貸款支付部分購房款，雙方同意以該房產作為抵押物，辦理抵押登記手續。4.2抵押登記費用由乙方承擔。4.3甲方應于本合同簽訂之日起日內配合乙方辦理相關抵押登記手續，并提供必要的協助。4.4若乙方未按期償還銀行貸款，導致銀行行使抵押權的，甲方有權主張相應權利，但不得影響乙方對房產的合法使用權。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方應保證該房產不存在任何權利糾紛，如因甲方原因導致該房產無法過戶或存在其他權利瑕疵的，甲方應承擔相應的法律責任。5.1.2甲方應于過戶后日內將該房產交付乙方，并保證該房產及附屬設施設備處于正常使用狀態。5.1.3甲方應如實向乙方披露該房產的相關信息，包括但不限否存在漏水、裂縫等質量問題。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方應按期支付購房款，并如實向銀行披露相關信息，配合銀行完成貸款審批手續。5.2.2乙方應妥善保管該房產及附屬設施設備，并按期繳納相關稅費及物業管理費用。5.2.3乙方不得在該房產上設立其他權利限制，除非經甲方書面同意。第六條房屋交付及驗收6.1該房產交付時間為年月日。6.2交付時，甲方應向乙方提供該房產的鑰匙及相關設施設備的使用說明。6.3乙方應在交付當日對房屋進行驗收，若發現問題，應于日內書面通知甲方，甲方應于日內予以修復或賠償。第七條違約責任7.1若甲方違反本合同的任何約定，導致乙方無法取得該房產所有權的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付購房款及賠償損失。7.2若乙方未按期支付購房款，甲方有權解除合同，并沒收定金。7.3若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決，互不追究違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向房產所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，送交相關部門一份，均具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：