貨場租賃協議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________

乙方（承租方）：公司名稱：__________統一社會信用代碼：__________法定代表人：__________地址：__________聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于[貨場具體地址]的貨場（以下簡稱"該貨場"），乙方有意租賃該貨場用于貨物存儲及相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：

一、租賃貨場基本情況1.貨場位置：該貨場位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現場劃定并簽字確認的區域為準。2.貨場設施：甲方確保貨場具備基本的倉儲條件，包括但不限于平整的地面、圍墻、大門等設施。現有[具體設施清單，如裝卸設備、照明設備等]，乙方有權在租賃期內合理使用。

二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。租賃期滿，乙方應如期交還貨場。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協議。

三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度/半年]支付一次，租金標準不因任何因素調整，但經雙方協商一致的除外。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]天內，向乙方提供合法有效的發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]天內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協議提前終止后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]天內將押金無息退還乙方。

四、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證對該貨場擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用貨場，不受第三方干擾。3.甲方負責貨場的外部安全保障，如安裝必要的監控設備、設置合理的安保人員巡邏等，但乙方內部的貨物安全及經營活動安全由乙方自行負責。4.甲方應按照協議約定，及時對貨場的基礎設施進行維修和保養，確保貨場處于安全、適用的狀態。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.在租賃期內，甲方如需提前收回貨場，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應的租金總額向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的直接損失。

（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內按照約定的用途使用貨場，未經甲方書面同意，不得擅自改變貨場用途。2.乙方應按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方負責貨場內部的貨物保管、安全防范等工作，配備必要的消防設備，確保貨物安全及消防安全。如因乙方原因導致貨場發生安全事故或貨物損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方在租賃期內不得將貨場轉租、轉借或與他人合作經營，如需部分或全部轉讓本協議權利義務，須經甲方書面同意。5.乙方應遵守國家法律法規及地方政府相關規定，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。6.租賃期滿或協議提前終止后，乙方應在[X]天內將貨場清理干凈，恢復原狀，并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一天，應按照本協議租金標準的[X%]向甲方支付場地占用費。

五、貨物存儲與管理1.乙方應合理安排貨物存儲，不得在貨場內堆放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如需存儲特殊貨物，應提前書面通知甲方，并按照相關法律法規的要求進行存儲和管理。2.乙方負責貨物的出入庫登記工作，建立詳細的貨物臺賬，記錄貨物的種類、數量、出入庫時間等信息。甲方有權隨時查閱乙方的貨物臺賬。3.貨場內的裝卸工作由乙方自行負責或委托專業的裝卸公司進行，但乙方應確保裝卸工作符合安全規范，避免對貨場設施及周邊環境造成損壞。如因裝卸原因導致貨場設施損壞或人員傷亡的，乙方應承擔全部責任。

六、維修與保養1.甲方負責貨場的主體結構、圍墻、大門等基礎設施的維修和保養。對于日常的一般性維修，甲方應在接到乙方通知后的[X]天內進行維修；對于重大維修項目，甲方應在合理時間內安排維修，并盡量減少對乙方正常經營的影響。2.乙方負責租賃期間貨場內的設備設施（如照明設備、裝卸設備等）的日常維護和保養，確保設備設施正常運行。如設備設施出現故障，乙方應及時維修，如乙方無力維修，可通知甲方協助維修，費用由乙方承擔。3.因乙方使用不當或故意損壞導致貨場設施需要維修的，乙方應承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、保險1.乙方應自行購買貨物運輸保險、貨物存儲保險等相關保險，確保貨物在運輸和存儲過程中的安全。如因乙方未購買保險或保險不足導致貨物損失的，乙方應自行承擔責任。2.甲方應購買貨場的財產保險，如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致貨場遭受損失的，由甲方根據保險條款向保險公司索賠，乙方應積極配合甲方辦理相關保險理賠手續。

八、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本協議約定支付違約金外，還應補足應支付的款項。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空貨場，乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如甲方未按照協議約定履行維修義務、提前收回貨場等，應按照本協議約定承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如乙方擅自改變貨場用途、轉租、轉借貨場等，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。

九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協