發(fā)布前期物業(yè)服務合同合同編號：__________甲方（建設單位）：[建設單位名稱]，地址：[建設單位地址]，聯(lián)系方式：[建設單位聯(lián)系電話]。乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：[物業(yè)服務企業(yè)名稱]，地址：[物業(yè)服務企業(yè)地址]，聯(lián)系方式：[物業(yè)服務企業(yè)聯(lián)系電話]。《前期物業(yè)服務合同》一、合同雙方1.甲方（建設單位）為物業(yè)的建設者和所有者，負責物業(yè)的開發(fā)、建設和交付。應按照法律法規(guī)和合同約定，配合乙方做好物業(yè)服務工作。2.乙方（物業(yè)服務企業(yè)）具有相應的物業(yè)服務資質，能夠按照合同約定提供優(yōu)質的物業(yè)服務。應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行物業(yè)服務職責。二、物業(yè)服務內容1.物業(yè)共用部位及共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理負責物業(yè)共用部位如建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等的日常維護和管理，保證其安全、完好。對共用設施設備如電梯、消防設施、供水供電設施、公共照明等進行定期保養(yǎng)、維修和管理，保證其正常運行。2.物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通每天對物業(yè)共用部位和相關場地進行清掃、保潔，保持環(huán)境整潔。及時清理垃圾，定期清運至指定地點，保證垃圾不堆積。定期疏通雨、污水管道，防止堵塞，保障排水暢通。3.公共綠化的養(yǎng)護和管理對公共綠化進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，保持綠化的美觀和健康。及時清理綠化區(qū)域內的雜物，維護綠化環(huán)境。4.公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理安排保安人員進行24小時值班，維護公共秩序，防止盜竊、火災等安全的發(fā)生。協(xié)助公安機關處理治安案件，維護小區(qū)的安全穩(wěn)定。對進出小區(qū)的車輛進行管理，引導車輛有序停放，保障道路暢通。5.車輛停放管理規(guī)劃和管理小區(qū)內的車輛停放區(qū)域，保證車輛停放有序。收取車輛停放費用（如有），并進行合理使用和管理。對車輛進行登記和管理，防止無關車輛進入小區(qū)。6.物業(yè)檔案資料管理建立和管理物業(yè)檔案資料，包括物業(yè)的規(guī)劃、建設、驗收等相關資料，以及業(yè)主的基本信息、房屋產(chǎn)權證明等資料。對檔案資料進行妥善保管，保證其安全、完整。三、物業(yè)服務期限本合同的物業(yè)服務期限自[開始日期]起至[結束日期]止。四、物業(yè)服務費用1.物業(yè)服務費用的收取標準按照[具體標準]收取物業(yè)服務費用，該費用包括物業(yè)服務的各項內容和成本。物業(yè)服務費用的收取標準應符合法律法規(guī)和物價部門的規(guī)定。2.物業(yè)服務費用的支付方式業(yè)主應按照[支付方式]向乙方支付物業(yè)服務費用，如按月、按季或按年支付。支付物業(yè)服務費用的時間為[具體時間]，逾期未支付的，應按照約定支付違約金。3.物業(yè)服務費用的調整如物業(yè)服務成本發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對物業(yè)服務費用進行調整。調整物業(yè)服務費用的程序和方式應在合同中明確約定。五、物業(yè)的承接查驗1.承接查驗的內容甲方應向乙方移交物業(yè)的相關資料，包括物業(yè)的規(guī)劃、建設、驗收等資料。乙方應對物業(yè)的共用部位、共用設施設備等進行查驗，保證其符合交付條件。2.承接查驗的時間承接查驗的時間應在物業(yè)交付前進行，具體時間由雙方協(xié)商確定。承接查驗的時間應符合法律法規(guī)和合同約定。3.承接查驗的責任甲方應保證移交的物業(yè)資料真實、完整，如因資料不實導致乙方損失的，應承擔賠償責任。乙方應按照合同約定和相關標準進行查驗，如因乙方查驗不力導致物業(yè)存在問題的，應承擔修復責任。六、物業(yè)的使用與維護1.業(yè)主使用物業(yè)的約定業(yè)主應遵守法律法規(guī)和業(yè)主公約，合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)的共用部位、共用設施設備。業(yè)主如需對物業(yè)進行裝飾裝修，應提前向乙方申請，并遵守乙方的裝修管理規(guī)定。2.物業(yè)的維修養(yǎng)護乙方應定期對物業(yè)進行維修養(yǎng)護，及時發(fā)覺和處理物業(yè)的問題。業(yè)主發(fā)覺物業(yè)存在問題的，應及時通知乙方，乙方應在約定的時間內進行維修養(yǎng)護。3.物業(yè)的裝飾裝修管理乙方應制定裝修管理規(guī)定，對業(yè)主的裝飾裝修行為進行管理和監(jiān)督。業(yè)主進行裝飾裝修時，應遵守乙方的裝修管理規(guī)定，不得影響物業(yè)的安全和正常使用。七、專項維修資金1.專項維修資金的繳存業(yè)主應按照法律法規(guī)和合同約定，繳存專項維修資金。專項維修資金的繳存標準和方式應在合同中明確約定。2.專項維修資金的使用物業(yè)共用部位、共用設施設備需要維修、更新、改造的，經(jīng)業(yè)主大會同意，可以使用專項維修資金。專項維修資金的使用程序和方式應在合同中明確約定。3.專項維修資金的管理專項維修資金應設立專門賬戶，由乙方進行管理和使用。專項維修資金的使用應接受業(yè)主大會和業(yè)主的監(jiān)督。八、合同的解除與終止1.合同解除的情形雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，可以解除本合同。一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。2.合同終止的情形本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同終止。本合同因解除而終止的，雙方應按照約定進行清算和交接。九、違約責任1.雙方違約的情形及責任甲方未按照約定配合乙方進行物業(yè)服務工作的，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償乙方損失等。乙方未按照約定提供物業(yè)服務的，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償業(yè)主損失等。2.免責條款因不可抗力導致雙方無法履行合同的，雙方均不承擔違約責任。因業(yè)主自身原因導致物業(yè)損壞或物業(yè)服務無法正常進行的，乙方不承擔違約責任。十、爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（建設單位）蓋章：________________法定代表