房屋按揭貸款利率說明編號：__________

甲方（借款人）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（貸款銀行）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擬向乙方申請房屋按揭貸款，為明確雙方的權利義務，特訂立本合同。

本合同目的：明確甲方在房屋按揭貸款過程中的利率標準，保障甲乙雙方的合法權益。

合同背景：甲方因購買房屋，向乙方申請房屋按揭貸款，乙方同意在符合貸款條件的情況下，向甲方提供房屋按揭貸款。為規范貸款利率，雙方經友好協商，達成如下協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪用貸款資金。

2.甲方應按照貸款合同約定的期限和還款方式償還貸款本金及利息。

3.甲方應在貸款合同約定的期限內，向乙方提供真實、完整的貸款申請材料。

4.甲方應配合乙方進行貸后檢查，如實提供相關信息。

5.甲方應遵守國家有關房地產貸款的法律法規，不得從事違法活動。

6.甲方在貸款期間，如發生個人信用狀況變化，應及時通知乙方。

7.甲方應按時繳納房屋保險費用，確保房屋安全。

乙方責任和義務：

1.乙方應根據國家有關貸款利率的規定，合理確定貸款利率。

2.乙方應在收到甲方貸款申請材料后，按照規定的期限審批貸款。

3.乙方應向甲方提供貸款合同及相關文件，并確保合同內容的合法性、有效性。

4.乙方應按照貸款合同約定的利率和期限向甲方發放貸款。

5.乙方應定期對甲方貸款使用情況進行檢查，確保貸款資金用于約定的用途。

6.乙方應保護甲方的個人隱私，不得泄露甲方個人信息。

7.乙方應按照國家規定，對貸款逾期行為進行處理，維護甲乙雙方的合法權益。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款服務。

2.甲方有權了解貸款利率、還款期限等相關信息。

3.甲方有權要求乙方保護其個人信息安全。

雙方義務：

1.雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。

2.雙方應友好協商解決合同履行過程中出現的爭議。

3.雙方應按照國家法律法規，維護合同的合法性和有效性。

合同金額與支付方式：

1.本合同貸款總金額為人民幣[貸款總額]元整，大寫：[貸款總額大寫]。

2.貸款支付方式如下：

a.首付款：甲方應在簽訂本合同之日起[首付款支付日期]內向乙方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。

b.貸款發放：乙方應在甲方支付首付款后[貸款發放日期]內，按照貸款合同約定的金額和進度向甲方發放貸款。

c.分期還款：甲方應按照貸款合同約定的分期還款計劃，每月向乙方支付貸款本金及利息。

-還款日：甲方應于每月[還款日]前向乙方支付當期應還貸款本金及利息。

-還款金額：首期還款金額為人民幣[首期還款金額]元整，后續各期還款金額根據貸款合同約定的還款計劃確定。

3.額外費用：本合同項下的所有費用，包括但不限于評估費、保險費、擔保費、手續費等，由甲方承擔。

4.支付條件：

a.甲方在支付貸款本金及利息時，應確保支付款項來源合法、合規。

b.甲方在支付貸款時，應使用約定的支付方式，如銀行轉賬、現金支付等。

c.乙方有權要求甲方提供支付憑證，以證明甲方已履行支付義務。

5.乙方在收到甲方支付的款項后，應出具相應的收據或銀行進賬單，作為甲方已支付款項的憑證。

6.如因甲方原因導致貸款金額的支付出現延誤，甲方應向乙方支付相應的滯納金，滯納金按貸款合同約定執行。

7.如因不可抗力因素導致貸款支付出現延誤，雙方應根據實際情況協商解決。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.甲方違約情形：甲方未按合同約定支付貸款本金及利息、挪用貸款資金、提供虛假信息、違反貸款合同約定的其他義務等。

b.乙方違約情形：乙方未按合同約定發放貸款、未按約定利率提供貸款、泄露甲方個人信息、違反貸款合同約定的其他義務等。

c.違約責任：任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。

d.違約金：違約方應向守約方支付相當于貸款本金[違約金比例]%的違約金。

2.爭議解決：

a.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

b.爭議解決程序：如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。

c.仲裁規則：仲裁應依據《中華人民共和國仲裁法》及[仲裁機構名稱]的仲裁規則進行。

d.仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.訴訟途徑：

a.如爭議提交仲裁機構后，任何一方對仲裁裁決不服，可以在收到裁決書之日起[期限]內向有管轄權的人民法院提起訴訟。

b.訴訟管轄：本合同項下的爭議，如需訴訟解決，由[約定法院名稱]管轄。

4.適用法律：

本合同及其履行過程中產生的爭議，適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

本合同項下的爭議，如需訴訟解決，由[約定法院名稱]作為管轄法院。

6.不可抗力：

如發生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，雙方應相互理解，并協商解決。如不可抗力事件持續超過[期限]，任何一方均有權解除合同，并免除相應的違約責任。

7.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附則：

1.生效條件：

a.本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同自貸款合同約定的首付款支付之日起正式開始履行。

c.任何一方對本合同生效條件有異議的，應在收到合同之日起[異議期限]內向對方提出，否則視為同意合同生效條件。

2.合同有效期：

a.本合同自生效之日起至貸款全部清償之日止，為期[貸款期限]年。

b.本合同期限屆滿前，如甲方未還清全部貸款本金及利息，則合同自動延長至貸款清償之日。

3.變更和終止條款：

a.本合同的任何變更，均需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。

b.以下情形之一，本合同可終止：

-貸款全部清償；

-雙方協商一致解除合同；

-因不可抗力導致合同無法履行；

-法律法規或政策變化導致合同無法履行；

-一方違約，經另一方催告后，違約方在[催告期限]內未采取補救措施或未履行合同義務。

c.合同終止后，甲乙雙方應按約定的方式和期限結清所有債權債務。

4.合同解除：

a.本合同解除前，雙方應繼續履行合同約定的權利義務。

b.本合同解除后，雙方應按照本合同約定及國家有關法律法規，妥善處理剩余事務。

5.違約責任承擔：

a.合同解除或終止后，因違約方違約導致對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任。

b.違約責任的具體計算方式、賠償金額等，按照合同約定執行。

6.通知方式：

a.本合同涉及的通知，應以書面形式進行，通過雙方約定的通訊方式發送。

b.任何一方變更通訊方式，應在變更后的[通知期限]內向對方提供變更后的聯系方式。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，作為甲乙雙方簽訂的完整協議。

附件：

1.房屋按揭貸款申請表：包括甲方個人信息、貸款申請金額、貸款用途等。

2.房屋買賣合同：甲方與賣方簽訂的房屋買賣合同副本，證明甲方購買房屋的事實。

3.房屋所有權證：甲方提供的房屋所有權證書復印件，證明甲方對房屋的所有權。

4.房屋評估報告：第三方評估機構出具的房屋評估報告，證明房屋的市場價值。

5.貸款合同：甲乙雙方簽訂的房屋按揭貸款合同副本，詳細約定貸款金額、利率、還款方式等。

6.首付款支付憑證：甲方支付首付款的銀行進賬單或現金支付憑證。

7.房屋保險合同：甲方與保險公司簽訂的房屋保險合同副本，證明房屋已購買保險。

8.個人信用報告：甲方提供的個人信用報告，證明甲方的信用狀況。

9.其他相關文件：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，以證明甲方身份及家庭狀況。

10.甲方