2025年標(biāo)準(zhǔn)辦公室租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)大廈層（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)所”）的所有權(quán)人/使用權(quán)人，乙方擬承租該租賃場(chǎng)所用于辦公用途，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條租賃場(chǎng)所及用途1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)大廈層，建筑面積為平方米的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)所”），出租給乙方使用。1.2乙方承諾僅將租賃場(chǎng)所用于辦公用途，不得擅自改變用途或開(kāi)展違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需要改變用途，須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡(jiǎn)稱“租賃期”）。2.2租賃期屆滿前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月以書面形式通知甲方。甲方在收到通知后個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租及續(xù)租條件。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂書面合同。第三條租金及其支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%（或根據(jù)市場(chǎng)情況另行協(xié)商）。3.4逾期支付租金的處理：乙方未能按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第四條租金押金及其他費(fèi)用4.1租金押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付租金押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保障乙方在租賃期內(nèi)的義務(wù)履行，如乙方無(wú)違約行為且租賃場(chǎng)所設(shè)施完好，甲方應(yīng)在租賃期屆滿后日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。4.2其他費(fèi)用：租賃場(chǎng)所的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、通信費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按期向相關(guān)單位支付上述費(fèi)用，并提供支付憑證復(fù)印件供甲方備案。4.3公共設(shè)施維修費(fèi)用：租賃場(chǎng)所的公共設(shè)施維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第五條租賃場(chǎng)所的交付與使用5.1租賃場(chǎng)所交付：甲方應(yīng)于年月日前將租賃場(chǎng)所交付乙方使用，并提供租賃場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)設(shè)施清單。交付時(shí)雙方應(yīng)共同簽署《租賃場(chǎng)所交付確認(rèn)書》。5.2租賃場(chǎng)所的使用：乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施，不得擅自拆改租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響房屋安全的行為。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。5.3租賃場(chǎng)所的轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)所全部或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或與第三方共享。第六條租賃場(chǎng)所的維修與保養(yǎng)6.1租賃場(chǎng)所的維修責(zé)任劃分：（1）租賃場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及內(nèi)部裝修的維護(hù)、修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2緊急維修：如租賃場(chǎng)所或其設(shè)施發(fā)生故障或損壞，嚴(yán)重影響乙方使用的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，甲方應(yīng)在接到乙方通知后小時(shí)內(nèi)派人維修，若甲方未能及時(shí)處理，乙方可自行采取必要措施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同的續(xù)租、終止與解除7.1續(xù)租：租賃期屆滿前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)按本合同第二條第2.2款的規(guī)定執(zhí)行。7.2合同終止：租賃期屆滿時(shí)，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按期返還租賃場(chǎng)所。若乙方未能按時(shí)返還，甲方有權(quán)要求乙方支付占有使用費(fèi)，并追究其違約責(zé)任。7.3合同解除：（1）如乙方未按本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失；（2）如因甲方原因無(wú)法按期交付租賃場(chǎng)所或嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償損失；（3）如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃場(chǎng)所無(wú)法使用的，雙方可協(xié)商解除合同。7.4合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃場(chǎng)所返還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)支付的費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方結(jié)清費(fèi)用后日內(nèi)退還押金。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）有權(quán)檢查租賃場(chǎng)所的使用情況，確保乙方的使用行為符合法律法規(guī)及本合同約定；（3）應(yīng)按本合同約定按時(shí)交付租賃場(chǎng)所，并確保租賃場(chǎng)所的合法性及適租性；（4）不得無(wú)故干擾乙方的正常使用。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按本合同約定使用租賃場(chǎng)所；（2）有權(quán)要求甲方提供與租賃場(chǎng)所相關(guān)的合法證明文件；（3）應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（4）應(yīng)妥善使用租賃場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并賠償由此造成的損失。9.2如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償由此造成的損失。9.3任何一方違約導(dǎo)致守約方解除合同的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條不可抗力10.1不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商一致后可解除合同，互不追究違約責(zé)任。10.3遇不可抗力事件的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)所所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以簽訂時(shí)間較后的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（