農村小房銷售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的一處小房（以下簡稱“房產”）的合法所有權，現甲方同意將房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

一、房產基本情況

1.房產坐落地點：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產權證編號：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________元整（￥____________）

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格支付給甲方。

3.付款方式：____________________

三、交付方式及期限

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產及相關權證交付給乙方。

2.交付地點：____________________

四、稅費承擔

1.乙方應按照國家法律法規及政策規定，自行承擔房產交易過程中產生的稅費。

2.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，但過戶過程中產生的稅費由乙方承擔。

五、違約責任

1.甲方未能按本合同約定時間交付房產，應向乙方支付相當于交易價格_____%的違約金。

2.乙方未能按本合同約定時間支付交易價格，應向甲方支付相當于交易價格_____%的違約金。

3.如一方違約，守約方有權要求違約方承擔損害賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產權證復印件

（2）房產測繪報告復印件

（3）其他相關證明文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

第三方主體（中介方）：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的一處小房（以下簡稱“房產”）的合法所有權，現甲方同意將房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為明確三方權利義務，確保交易順利進行，并保障甲方權益，經三方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

一、房產基本情況

1.房產坐落地點：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產權證編號：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________元整（￥____________）

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格支付給甲方。

3.付款方式：____________________

4.甲方有權要求乙方在支付交易價格前提供銀行匯款憑證或其他支付證明。

三、交付方式及期限

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產及相關權證交付給乙方。

2.交付地點：____________________

3.甲方有權要求乙方在交付房產前完成交易價格的支付。

四、第三方責任與權利

1.中介方作為第三方主體，負責促成甲乙雙方達成交易，并協助雙方辦理房產過戶手續。

2.中介方有權收取中介服務費，具體金額由三方協商確定。

3.中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整，如因中介方提供虛假信息導致交易失敗，中介方應承擔相應責任。

4.中介方有權對甲乙雙方的行為進行監督，確保交易順利進行。

五、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供有效的身份證明和支付能力證明。

2.甲方有權要求乙方在交易過程中保持房產的完好狀態，不得擅自改動或損壞。

3.甲方有權要求乙方在交易完成后，按照約定時間辦理房產過戶手續。

4.甲方有權要求乙方在違約情況下，按照本合同約定承擔違約責任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定時間支付交易價格，每延遲一日，應向甲方支付相當于交易價格_____%的違約金。

2.乙方在交易過程中，如因自身原因導致交易失敗，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在交易過程中，不得泄露甲方商業秘密，否則應承擔相應的法律責任。

4.乙方在交易完成后，如因自身原因導致房產過戶手續無法辦理，乙方應承擔全部責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產權證復印件

（2）房產測繪報告復印件

（3）其他相關證明文件

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有助于保障交易雙方的合法權益，降低交易風險。

2.第三方介入可以提供專業的服務，提高交易效率。

3.第三方介入有助于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發展。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為房產所有者，享有對房產的處分權，本合同以甲方權益為主導，確保甲方在交易過程中獲得最大利益。

2.甲方通過本合同明確乙方的違約責任，保障自身權益不受侵害。

3.甲方通過本合同加強對乙方行為的約束，降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

第三方主體（擔保方）：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于農村的一處小房（以下簡稱“房產”），現甲方同意出售該房產，乙方愿意購買。為保障乙方權益，經三方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

一、房產基本情況

1.房產坐落地點：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產權證編號：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________元整（￥____________）

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，支付定金人民幣____________元整（￥____________）作為購買意向表示。

3.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，支付剩余交易價格人民幣____________元整（￥____________）。

4.付款方式：____________________

三、交付方式及期限

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產及相關權證交付給乙方。

2.交付地點：____________________

3.甲方應在交付房產前，確保房產無任何未了債務或權利糾紛。

四、第三方責任與權利

1.擔保方作為第三方主體，負責為乙方的支付行為提供擔保，確保乙方按時支付交易價格。

2.擔保方有權在乙方違約時，根據本合同約定代為支付剩余交易價格。

3.擔保方有權要求乙方提供必要的擔保措施，包括但不限于財產抵押、保證人等。

4.擔保方有權在乙方違約時，根據本合同約定采取法律手段維護自身權益。

五、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供房產的權屬證明和房產狀況說明。

2.乙方有權要求甲方在交付房產前，確保房產符合合同約定的條件。

3.乙方有權要求甲方在交付房產后，協助辦理房產過戶手續。

4.乙方有權在甲方違約時，根據本合同約定要求甲方承擔違約責任。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定時間交付房產，每延遲一日，應向乙方支付相當于交易價格_____%的違約金。

2.甲方在交付房產時，如房產存在質量問題或與合同約定不符，甲方應承擔修復或賠償責任。

3.甲方在交付房產后，如因自身原因導致房產過戶手續無法辦理，甲方應承擔全部責任。

4.甲方不得擅自提高交易價格，否則乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產權證復印件

（2）房產測繪報告復印件

（3）其他相關證明文件

九、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為買受方，