房屋買賣的司法程序編號：__________

甲方（出賣方）：__________，住所地：__________。

乙方（買受方）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），現甲方同意將該房屋出售給乙方；乙方同意購買該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。

本合同的目的在于規范甲乙雙方在房屋買賣過程中的行為，確保交易的安全、公平、合法，保障雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方保證對該房屋擁有完全的所有權，并承諾在合同簽訂前已清償所有與該房屋相關的債務和權利負擔。

2.甲方應確保房屋在交付時符合合同約定的狀態，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全、權屬清晰等。

3.甲方應向乙方提供房屋的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

4.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

5.甲方應承擔因房屋買賣產生的稅費，除非合同另有約定。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的價格支付購房款，并在合同約定的期限內完成支付。

2.乙方在簽訂合同前應對房屋進行實地考察，確認房屋的實際情況符合自己的需求。

3.乙方應按照合同約定的時間、地點接收房屋，并負責該房屋的日常維護和管理。

4.乙方應按照國家法律法規和房屋所在地的地方性法規，合理使用該房屋。

5.乙方應按照合同約定的時間、地點辦理房屋過戶手續，并承擔相應的稅費。

雙方的權利：

1.甲方享有要求乙方按照合同約定支付購房款的權利。

2.乙方享有要求甲方按照合同約定交付房屋的權利。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定的時間、質量、數量交付房屋。

2.乙方有義務按照合同約定的時間、方式支付購房款。

如因任何一方違反本合同約定的責任和義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

合同金額與支付方式：

本合同房屋買賣的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付首付款人民幣__________元整，該款項作為購房款的__________%，作為房屋買賣合同的預付款。

2.尾款支付：

a.乙方應在房屋交付前__________個工作日內支付剩余購房款人民幣__________元整，該款項作為購房款的__________%，支付條件為甲方將房屋交付給乙方，并完成過戶手續。

b.乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內支付剩余購房款人民幣__________元整，該款項作為購房款的__________%，支付條件為房屋過戶手續的完成。

3.額外費用：除上述購房款外，乙方還應承擔因房屋買賣產生的所有稅費、手續費等額外費用，甲方應向乙方提供相關費用的詳細清單。

4.付款方式：本合同項下的款項支付，乙方應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

5.付款憑證：乙方支付款項后，應保留銀行轉賬憑證，并在支付后的__________個工作日內將付款憑證復印件交付甲方。

6.逾期付款：如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

7.付款變更：如因政策調整、稅費變化等原因導致合同金額發生變更，雙方應協商一致，并簽訂補充協議，對合同金額及支付方式進行相應調整。

本合同金額及支付方式的約定，為雙方履行合同義務的基礎，任何一方不得擅自變更。如因支付問題導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未能按照合同約定的時間、質量、數量交付房屋，或提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應向乙方支付相當于已付購房款__________%的違約金。

2.如乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付相當于逾期付款金額__________%的違約金，并承擔從逾期之日起至實際付款日止的利息。

3.如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，除支付違約金外，還應賠償對方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。如選擇仲裁，應將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，除爭議事項外，其他合同條款仍應繼續履行。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本合同簽訂地為__________，如發生爭議，雙方同意由__________人民法院管轄。

五、其他

1.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協商解決。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

1.本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，甲乙雙方應向對方提供真實、完整的身份證明文件、房屋權屬證明等相關材料，以供對方審核。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付給乙方并完成過戶手續之日止。

2.房屋交付及過戶手續完成后的后續事宜，雙方應根據本合同約定的條款繼續履行。

三、變更和終止條款

1.合同的變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議，作為本合同的組成部分。

2.合同的終止：以下情況視為合同終止：

a.雙方履行完畢本合同約定的全部義務；

b.本合同因違約而解除；

c.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同；

d.法律、法規規定或雙方約定的其他終止情形。

3.合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付、過戶手續等相關事宜，并處理善后事宜。

四、通知與送達

1.除非本合同另有約定，任何一方通知或送達給對方的文件、信函等，應采用以下方式：

a.以書面形式通過掛號郵寄或快遞送達至對方住所地；

b.以書面形式通過傳真或電子郵件發送至對方確認收到的電子郵箱。

2.通知或送達自發出之日起視為送達。

五、不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，盡力減輕損失，并協商解決合同履行問題。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋權屬證明文件：

a.房產證復印件；

b.土地使用權證復印件；

c.建設工程規劃許可證復印件；

d.建設工程竣工驗收備案證明復印件；

e.其他與房屋權屬相關的證明文件。

2.房屋狀況說明：

a.房屋的詳細描述，包括面積、結構、裝修情況等；

b.房屋的設施清單，包括家具、電器等；

c.房屋的維修保養記錄。

3.付款憑證：

a.乙方支付首付款的銀行轉賬憑證復印件；

b.乙方支付尾款的銀行轉賬憑證復印件；

c.乙方支付其他費用的銀行轉賬憑證復印件。

4.合同簽訂時的照片或視頻資料，以證明合同簽訂的現場情況。

5.雙方身份證明文件復印件：

a.甲方身份證