擔保租賃協議編號：__________

本協議由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況：____________________

二、租賃期限：____________________

三、租金及支付方式：____________________

四、租賃保證金：____________________

五、甲方責任：____________________

六、乙方責任：____________________

七、違約責任：____________________

八、爭議解決：____________________

九、其他：____________________

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方（出租方）的責任和義務：

1.甲方應保證租賃房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并有權出租該房屋。

2.甲方應確保租賃房屋符合國家規定的安全、衛生標準，并在租賃期間保持房屋的完好狀態。

3.甲方應按照約定時間將租賃房屋交付給乙方使用，并保證交付的房屋符合租賃合同約定的條件。

4.甲方有義務對租賃房屋進行必要的維修，確保乙方正常使用。

5.甲方應遵守國家有關房地產租賃的法律、法規和政策，如實向乙方提供房屋的相關信息。

6.甲方不得擅自改變租賃房屋的結構和使用性質。

乙方（承租方）的責任和義務：

1.乙方應按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結構和使用性質。

2.乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施，合理使用，不得損壞。

3.乙方應按時支付租金，不得拖欠。

4.乙方應遵守國家有關房地產租賃的法律、法規和政策，不得利用租賃房屋從事違法活動。

5.乙方應妥善保管租賃房屋的鑰匙，因鑰匙丟失或損壞造成的損失由乙方承擔。

6.乙方在租賃期間，如需轉租、轉借或以其他方式將租賃房屋提供給第三方使用，應事先征得甲方書面同意。

7.乙方在租賃期滿或合同解除后，應將租賃房屋及附屬設施完好無損地交還給甲方。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時采取必要的法律措施。

2.甲方有權要求乙方遵守租賃合同約定的條款，不得擅自改變房屋的結構和使用性質。

雙方的義務：

1.甲方有義務提供符合約定的租賃房屋，并保證房屋的安全、衛生。

2.乙方有義務按照約定支付租金，并愛護使用租賃房屋。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本租賃協議項下的總租金為人民幣______元整（大寫：______元整），該金額包含房屋租賃期間的所有費用，不包括水電費、物業管理費等應由乙方承擔的額外費用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起______個工作日內向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整），作為租賃保證金及第一個月租金。

2.月租金：乙方應于每月的______日前向甲方支付當月租金人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應在______個工作日內無息退還乙方已支付的首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。

三、額外費用

1.水電費、物業管理費等由乙方承擔的額外費用，應在實際發生時由乙方支付給相應的服務提供方。

2.如因乙方原因導致房屋或附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用。

四、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收據。

2.乙方支付款項時，應提供有效的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。

五、逾期支付

1.若乙方未按約定時間支付租金或保證金，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于應付款項_____%的滯納金。

2.甲方有權要求乙方立即支付全部未付款項，并有權采取法律手段追討欠款。

六、支付方式變更

1.如雙方協商一致，可以變更支付方式，但應書面確認并作為本協議的補充部分。

2.任何支付方式的變更均不影響雙方原有的權利和義務。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.甲方未按約定時間交付租賃房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金_____%的違約金。

b.甲方擅自改變房屋結構或使用性質，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。

c.甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

a.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金_____%的違約金。

b.乙方擅自轉租、轉借或以其他方式將租賃房屋提供給第三方使用，應承擔相應的違約責任。

c.乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

二、賠償方式

1.雙方因違約行為給對方造成的損失，應按照實際損失進行賠償。

2.如雙方對損失賠償金額有爭議，可協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

三、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議約定的義務。

四、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

本協議項下發生的任何爭議，雙方應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

六、不可抗力

如因不可抗力導致本協議無法履行或部分條款無法履行，雙方應協商解決。如協商不成，可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議的生效以雙方均已完成各自內部審批程序，并已向對方提供必要的法律文件和證明材料為條件。

二、有效期

本租賃協議的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，否則任何口頭或書面變更均無效。

2.本協議的任何附件或補充協議，均為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

四、終止

1.本協議可因以下原因終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協商一致解除；

c.一方違約，另一方依法解除；

d.因不可抗力導致合同無法履行；

e.法律法規或政策變化導致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應立即終止所有基于本協議的權利和義務，并按照約定處理租賃房屋及附屬設施。

五、通知

1.除非本協議另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方在協議中指定的地址。

2.任何一方變更地址，應提前______個工作日書面通知對方。

六、爭議解決

本協議的爭議解決機制如前文所述，任何爭議應在合同終止后______個工作日內解決。

七、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議的標題僅為方便閱讀，不構成對本協議任何條款的解釋或限制。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

八、附件

本協議的附件與本協議具有同等法律效力，包括但不限于以下內容：

1.租賃房屋的詳細描述；

2.附屬設施的清單；

3.其他雙方認為需要作為協議附件的內容。

附件：

1.房屋租賃說明書：詳細描述租賃房屋的地理位置、面積、結構、設施、裝修狀況等，以及房屋的用途限制和注意事項。

2.租賃房屋產權證明復印件：甲方提供的租賃房屋所有權證書或其他產權證明文件的復印件。

3.租賃房屋現狀描述：由甲乙雙方共同簽署的房屋現狀描述文件，包括房屋及附屬設施的現狀和完好程度。

4.租賃房屋租賃合同樣本：甲乙雙方簽署的租賃合同樣本，作為本協議的附件。

5.乙方身份證明復印件：乙方提供的有效身份證件或其他身份證明文件的復印件。

6.租賃保證金收據：甲方在收到乙方支付的首付款和保證金后出具的收據。

7.租賃房屋押金收據：甲方在租賃期滿或合同解除后退還乙方押金時出具的收據。

8.租賃房屋鑰匙清單：甲乙雙方共同確認的租賃房屋鑰匙清單，包括鑰匙的編號、類型和數量。

9.租賃房屋附屬設施清單：詳細列舉租賃房屋內的家具、電器等附屬設施的清單，包括品牌、型號、數量和狀況。

10.其他相關文件：包括但不限于租賃雙方協商一致認為應作為附件的其他文件，如維修保養協議、物業服務協議等。

附件中的所有文件均為本協議的組成部分，與協議正文具有同等法律效力。如附件內容與協議正文存在沖突，以協議正文為準。

雙方簽