建筑工程施工合同交底書?一、引言建筑工程施工合同是工程項目實施的核心法律文件，它明確了合同雙方的權利和義務，對工程的順利進行起著至關重要的作用。合同交底作為合同管理的重要環節，旨在確保項目團隊成員全面了解合同條款，避免因理解偏差而導致的合同執行風險。本交底將圍繞建筑工程施工合同的主要內容展開，詳細闡述各條款的含義及對項目實施的影響。

二、合同雙方基本信息（一）發包方1.名稱：[發包方公司全稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細地址]4.聯系方式：[聯系電話、傳真、郵箱等]

（二）承包方1.名稱：[承包方公司全稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細地址]4.聯系方式：[聯系電話、傳真、郵箱等]

三、工程概況（一）工程名稱[具體工程名稱]

（二）工程地點[詳細工程地點]

（三）工程內容及規模1.工程內容概述包括但不限于[列舉主要工程分項，如基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、安裝工程等]。對于每個分項工程，簡要描述其工作范圍和施工要求。例如，基礎工程包括土方開挖、地基處理、基礎澆筑等，要求地基承載力達到設計標準，基礎混凝土澆筑質量符合相關規范。2.工程規模建筑面積：[具體建筑面積數值]平方米。層數及高度：[層數]層，建筑高度[具體高度數值]米。其他相關規模指標：如占地面積、建筑結構形式（框架結構、剪力墻結構等）等。

（四）工程立項批準文號[立項批準文號]

（五）資金來源[資金來源描述，如自籌、銀行貸款、政府撥款等]

四、合同工期（一）開工日期預計開工日期為[具體日期]，以發包方發出的書面開工通知為準。

（二）竣工日期預計竣工日期為[具體日期]，合同工期總日歷天數為[天數]天。

（三）工期延誤及提前的規定1.工期延誤因發包方原因導致工期延誤的情況，如設計變更、場地條件不具備、未按合同約定提供施工條件等，發包方應承擔相應責任，工期相應順延。承包方應在延誤事件發生后的[規定天數]天內，向發包方提交書面報告，詳細說明延誤原因、延誤天數及對后續工程的影響。因承包方原因導致工期延誤的，如施工組織不力、勞動力不足、施工質量問題導致返工等，承包方應采取有效措施趕工，確保合同工期。若因承包方原因造成工期延誤超過合同約定天數，承包方應承擔違約責任，違約金按照合同約定執行（一般為每日工程造價的[X%]）。2.工期提前若承包方提前完成合同工程，發包方應給予一定獎勵。獎勵標準為每提前一天，獎勵金額為工程造價的[X%]。承包方應在工程竣工前[規定天數]天向發包方提交書面提前竣工申請，經發包方審核確認后，按照獎勵標準執行。

五、質量標準（一）工程質量要求工程質量應符合國家現行的施工質量驗收規范及標準，達到[具體質量驗收等級，如合格、優良等]標準。

（二）質量保修責任1.保修期限基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年。供熱與供冷系統，為[X]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為[X]年。其他項目的保修期限由發包方和承包方在合同中約定。2.保修責任在保修期限內，承包方應按照國家有關規定和合同約定履行保修義務。對于出現的質量問題，承包方應在接到發包方通知后的[規定天數]天內派人保修。若因承包方原因造成的質量問題，承包方應承擔修復費用，并賠償因質量問題給發包方造成的損失。若因發包方使用不當或第三方原因造成的質量問題，承包方應負責維修，發包方承擔相應費用。

六、合同價款與支付（一）合同價款1.合同總價：本合同工程價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.價款組成：合同價款包括直接費、間接費、利潤、稅金等所有費用，具體費用明細按照合同附件《工程預算書》執行。

（二）合同價款調整1.調整原則因設計變更、工程量增減、工程洽商等原因導致合同價款調整的，應按照合同約定的調整方法進行調整。調整方法一般包括：按照相關定額及取費標準進行調整、參考市場價格進行調整、雙方協商確定調整價格等。2.調整程序發生合同價款調整事項后，承包方應在該事項發生后的[規定天數]天內，向發包方提交書面報告，詳細說明調整原因、調整金額及相關依據。發包方應在收到承包方報告后的[規定天數]天內進行審核確認。如發包方對調整金額有異議，應與承包方協商解決；協商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。

（三）工程款支付方式1.預付款合同簽訂后，發包方應在[規定天數]天內支付合同價款的[X%]作為預付款，金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。預付款用于承包方購買工程所需的主要材料、設備等。2.工程進度款承包方應按照每月實際完成的工程量向發包方提交工程進度款支付申請。發包方應在收到申請后的[規定天數]天內進行審核，并支付當月工程進度款的[X%]。工程進度款支付至合同價款的[X%]時暫停支付，待工程竣工結算完成后，按照結算金額支付至結算價款的[X%]。3.竣工結算款工程竣工驗收合格后，承包方應在[規定天數]天內提交竣工結算報告及完整的結算資料。發包方應在收到報告后的[規定天數]天內進行審核，審核完畢后支付至結算價款的[X%]。剩余結算價款的[X%]作為質量保證金，在質量保修期滿且無質量問題后，發包方應在[規定天數]天內無息返還給承包方。

七、雙方權利與義務（一）發包方權利與義務1.權利對工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出整改意見。按照合同約定支付工程款。有權對工程變更進行審批。在合同約定的范圍內，對工程材料、設備的選型、采購等進行參與或指定。2.義務辦理工程建設相關的各種手續，確保工程具備合法開工條件。向承包方提供施工場地及相關資料，包括施工現場的地形地貌、地下管線等資料。按照合同約定的時間和方式支付工程款。協調處理施工過程中與周邊環境、相鄰單位等的關系，為承包方創造良好的施工條件。

（二）承包方權利與義務1.權利按照合同約定獲取工程款。要求發包方提供施工所需的資料和條件。對工程變更提出合理的費用補償和工期順延要求。在合同約定的范圍內，自主組織施工。2.義務按照國家現行的施工規范及標準進行施工，確保工程質量達到合同要求。編制施工組織設計和施工進度計劃，報發包方審核批準后組織實施。按照合同約定的工期完成工程施工，若因特殊原因需要延長工期，應提前向發包方申請并獲得批準。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。妥善保管施工過程中的各種資料，工程竣工后向發包方提交完整的竣工資料。

八、材料設備供應（一）發包方供應材料設備1.供應范圍及要求發包方負責供應的材料設備種類、規格、數量等在合同附件《發包方供應材料設備清單》中詳細列出。發包方供應的材料設備應符合國家質量標準和設計要求，同時應按時供應到施工現場。2.驗收程序承包方應在收到發包方供應的材料設備后，按照合同約定的時間和標準進行驗收。如發現材料設備的品種、規格、數量、質量等不符合要求，應在驗收后的[規定天數]天內書面通知發包方。發包方應在接到通知后的[規定天數]天內負責處理，如更換、補齊等。因發包方原因導致的材料設備供應延誤或質量問題，發包方應承擔相應責任，工期相應順延。

（二）承包方采購材料設備1.采購要求承包方采購的材料設備應符合國家質量標準和設計要求，同時應提供產品合格證明、質量檢驗報告等相關資料。承包方應選擇具有良好信譽和資質的供應商，并對采購的材料設備質量負責。2.檢驗程序承包方采購的材料設備到貨后，應通知發包方及監理單位進行檢驗。未經檢驗或檢驗不合格的材料設備不得用于工程施工。若因承包方采購的材料設備質量問題導致工程質量事故或損失，承包方應承擔全部責任，并負責賠償發包方因此遭受的損失。

九、工程變更（一）變更程序1.提出變更發包方或承包方均可提出工程變更。變更事項應書面提出，詳細說明變更的內容、原因及對工程價款、工期的影響。2.審核批準發包方收到變更申請后，應組織相關人員進行審核。對于涉及工程價款和工期調整的變更，應按照合同約定的程序進行審批。經發包方審核批準后的變更事項，承包方應按照變更通知組織實施。

（二）變更價款確定1.協商確定對于工程變更價款，發包方和承包方應首先協商確定。協商時應參考合同約定的計價原則和市場價格，確保變更價款合理公平。2.按照合同約定計價若雙方協商不成，可按照合同約定的計價方法進行確定。如合同中有類似變更項目的價格，可參照執行；如無類似項目價格，可按照相關定額及取費標準進行計算。

十、竣工驗收（一）驗收程序1.承包方自檢工程竣工后，承包方應首先進行自檢。自檢合格后，向發包方提交工程竣工報告，申請竣工驗收。2.發包方組織驗收發包方收到竣工報告后，應在[規定天數]天內組織承包方、監理單位等相關人員進行竣工驗收。驗收過程中，如發現工程存在質量問題或不符合驗收標準的情況，承包方應按照要求進行整改，直至驗收合格。

（二）驗收標準工程竣工驗收應按照國家現行的施工質量驗收規范及標準進行，達到合同約定的質量標準。驗收內容包括工程實體質量、技術資料、使用功能等方面。

十一、違約責任（一）發包方違約責任1.未按照合同約定支付工程款的，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X%]向承包方支付違約金。2.因發包方原因導致工期延誤的，應承擔承包方因此遭受的損失，并按照合同約定順延工期。3.發包方違反合同約定，擅自指定工程材料、設備供應商或干預承包方正常施工的，應承擔相應的違約責任，賠償承包方因此遭受的損失。

（二）承包方違約責任1.工程質量不符合合同約定標準的，承包方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由承包方承擔。2.未按照合同約定的工期完成工程施工的，每逾期一天，應按照合同價款的[X%]向發包方支付違約金。3.承包方違反合同約定，擅自將工程轉包或分包的，發包方有權解除合同，并要求承包方承擔違約責任，賠償發包方因此遭受的損失。

十二、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可按照以下第[X]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十三、其他條款（一）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同工程竣工驗收合格、工程款支付完畢、質量保修期滿且無質量問題后終止。

（二）合同份數本合同一式[X]份，發包方執[X]份，承包方執[X]份，具有同等法律效力。

（三）附件本合同附件包括：1.《工程預算書》2.《發包方供應材料設備清單》3.《工程質量保修書》4.其他相關附件（如施工圖紙、技術規范等）

附件與本合同具有同等法律效力，是合同的組成部分。

十四、合同交底總結通過本次合同交底，項目團隊成員對