商品房買賣合同備案變更申請書?尊敬的[相關部門名稱]：

我是[申請人姓名]，身份證號碼為[身份證號碼]，聯系電話為[電話號碼]。現向貴部門提交商品房買賣合同備案變更申請，具體情況如下：

一、原合同基本信息1.合同編號：[原合同編號]2.簽訂時間：[簽訂日期]3.購房人姓名：[購房人姓名]4.身份證號碼：[購房人身份證號碼]5.所購商品房基本情況房屋坐落：[房屋具體地址]房號：[具體房號]建筑面積：[建筑面積數值]平方米套內建筑面積：[套內建筑面積數值]平方米用途：[房屋用途，如住宅、商業等]單價：[每平方米單價數值]元總價：[房屋總價數值]元

二、申請變更的原因（一）姓名變更由于本人[闡述姓名變更原因，例如結婚后隨配偶姓、更正姓名錯誤等]，現需要將商品房買賣合同中的購房人姓名進行變更。

（二）房屋面積變更1.實測面積差異：在房屋交付前，經專業測繪機構實測，該房屋的建筑面積為[實測建筑面積數值]平方米，與原合同約定的建筑面積[原合同建筑面積數值]平方米存在差異。根據合同約定及相關法律法規，需要對合同中的房屋面積及總價進行相應變更。面積誤差絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足；面積誤差絕對值超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。具體計算如下：3%以內（含3%）部分的面積為[3%以內的面積數值]平方米，這部分房價款需我補足，金額為[3%以內需補足的房價款數值]元。超出3%部分的面積為[超出3%的面積數值]平方米，這部分房價款由出賣人承擔，金額為[超出3%部分由出賣人承擔的房價款數值]元。因此，變更后的房屋總價應為原合同總價加上由出賣人承擔的超出3%部分的房價款，即[變更后的房屋總價數值]元。2.規劃變更導致面積變化：因該項目在建設過程中[詳細說明規劃變更情況，如設計調整、增加或減少某些附屬設施等]，導致該房屋的建筑面積發生了變化。經與開發商協商一致，現申請對合同中的房屋面積及相關條款進行變更。

（三）付款方式變更1.原付款方式為[原付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]，現由于[闡述付款方式變更原因，例如個人資金周轉情況變化、家庭財務規劃調整等]，申請將付款方式變更為[新付款方式]。2.變更后的付款計劃如下：首付金額：[首付金額數值]元，支付時間為[首付支付日期]。貸款金額：[貸款金額數值]元，貸款銀行名稱為[貸款銀行名稱]，預計貸款發放時間為[預計貸款發放日期]。

（四）其他變更原因（如有，請詳細說明）[如有其他需要變更的原因，如房屋交付時間變更、房屋交付標準變更等，請在此處詳細說明變更原因及具體變更內容]

三、申請變更的具體內容（一）購房人姓名變更將原合同中的購房人姓名[原購房人姓名]變更為[新購房人姓名]。

（二）房屋面積及總價變更1.建筑面積變更：由原合同約定的[原合同建筑面積數值]平方米變更為[實測建筑面積數值]平方米。2.套內建筑面積變更：由原合同約定的[原套內建筑面積數值]平方米變更為[實測套內建筑面積數值]平方米。3.總價變更：由原合同總價[原合同總價數值]元變更為[變更后的房屋總價數值]元。

（三）付款方式變更1.原付款方式[原付款方式]變更為[新付款方式]。2.首付金額變更為[首付金額數值]元，支付時間為[首付支付日期]。3.貸款金額變更為[貸款金額數值]元，貸款銀行名稱為[貸款銀行名稱]，預計貸款發放時間為[預計貸款發放日期]。

（四）其他變更內容（如有，請詳細列出）[如有其他需要變更的內容，如房屋交付時間變更為[新交付時間]、房屋交付標準變更為[新交付標準具體內容]等，請在此處詳細列出]

四、相關證明材料（一）身份證明文件1.原購房人身份證明：提供原購房人身份證原件及復印件[X]份，身份證復印件需清晰可辨，并注明"此復印件與原件一致"字樣，由原購房人簽字確認。2.新購房人身份證明：提供新購房人身份證原件及復印件[X]份，身份證復印件需清晰可辨，并注明"此復印件與原件一致"字樣，由新購房人簽字確認。如因姓名變更涉及結婚證等證明文件的，還需提供結婚證原件及復印件[X]份。

（二）房屋面積變更證明材料1.實測面積報告：提供專業測繪機構出具的該房屋實測面積報告原件及復印件[X]份，實測面積報告應包含房屋的詳細測繪信息，如建筑面積、套內建筑面積、公攤面積等，且報告需加蓋測繪機構公章。2.面積差異計算說明：由開發商出具的房屋面積差異計算說明原件及復印件[X]份，詳細說明面積誤差的計算過程及依據，以及根據合同約定應如何調整房價款等內容，并加蓋開發商公章。

（三）付款方式變更證明材料1.新付款方式的相關證明文件：如變更為銀行貸款，需提供個人收入證明原件及復印件[X]份，收入證明應加蓋工作單位公章，并注明工作單位聯系人及聯系電話；銀行流水賬單原件及復印件[X]份，銀行流水賬單需涵蓋近[X]個月的交易記錄，以證明個人還款能力；貸款申請審批表原件[X]份，按照銀行要求填寫完整并簽字確認。如因其他原因變更付款方式，需提供相應的證明文件，如資金來源證明、財務規劃說明等，并加蓋相關單位或個人公章。

（四）其他證明材料（如有）[如有其他需要提供的證明材料，如房屋交付時間變更的相關通知、房屋交付標準變更的補充協議等，請在此處詳細列出，并說明每份證明材料的提供份數]

五、承諾與保證1.本人承諾所提交的申請材料真實、有效、完整，如有虛假內容，愿意承擔由此產生的一切法律責任。2.本人保證按照相關法律法規及合同約定，履行變更后的各項義務，如按時支付購房款、遵守房屋使用規定等。3.本次申請變更不存在任何欺詐、脅迫等違法違規行為，是在平等、自愿、協商一致的基礎上進行的。

六、申請流程及時間安排1.本人于[申請日期]向開發商提交了商品房買賣合同備案變更申請及相關證明材料。2.開發商于[接收日期]收到申請材料后，對材料進行了初步審核，并于[審核完成日期]出具了審核意見，確認申請材料符合要求，同意協助我辦理備案變更手續。3.本人于[提交部門日期]向貴部門提交了本申請書及相關證明材料的原件及復印件。4.預計貴部門將在收到申請材料后的[X]個工作日內完成審核。如審核通過，我將積極配合辦理后續的備案變更手續；如審核不通過，我將按照貴部門的要求補充或修改相關材料，直至審核通過為止。

七、聯系方式1.申請人姓名：[申請人姓名]2.聯系電話：[電話號碼]3.聯系地址：[聯系地址]

八、附件清單1.原商品房買賣合同復印件[X]份2.身份證明文件復印件（原購房人、新購房人）[X]份3.房屋實測面積報告復印件[X]份4.面