業(yè)主委員會財務(wù)管理制度?一、總則（一）目的為規(guī)范業(yè)主委員會的財務(wù)行為，加強財務(wù)管理，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及本小區(qū)實際情況，特制定本財務(wù)管理制度。

（二）適用范圍本制度適用于本小區(qū)業(yè)主委員會的一切財務(wù)活動。

（三）基本原則1.依法管理原則：嚴格遵守國家法律法規(guī)和財務(wù)規(guī)章制度，依法進行財務(wù)核算和管理。2.公開透明原則：財務(wù)信息應(yīng)定期向全體業(yè)主公開，接受業(yè)主監(jiān)督。3.收支平衡原則：合理安排收支，確保財務(wù)狀況健康穩(wěn)定。4.專款專用原則：各項經(jīng)費應(yīng)按照規(guī)定用途使用，不得挪作他用。

二、財務(wù)管理職責(zé)（一）業(yè)主委員會職責(zé)1.負責(zé)制定本小區(qū)財務(wù)管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。2.編制年度財務(wù)預(yù)算和決算，提交業(yè)主大會審議。3.組織實施財務(wù)收支計劃，確保經(jīng)費使用合理、合規(guī)。4.定期向業(yè)主大會報告財務(wù)工作情況，接受業(yè)主監(jiān)督和質(zhì)詢。

（二）財務(wù)人員職責(zé)1.負責(zé)財務(wù)核算工作，按照規(guī)定設(shè)置會計賬簿，進行賬務(wù)處理。2.編制財務(wù)報表，及時、準確地反映財務(wù)狀況和收支情況。3.嚴格執(zhí)行財務(wù)審批制度，對各項支出進行審核把關(guān)。4.妥善保管財務(wù)檔案，包括會計憑證、賬簿、報表等資料。

三、財務(wù)預(yù)算管理（一）預(yù)算編制1.每年年底，業(yè)主委員會應(yīng)根據(jù)小區(qū)實際情況和下一年度工作計劃，編制年度財務(wù)預(yù)算草案。2.預(yù)算內(nèi)容包括收入預(yù)算和支出預(yù)算。收入預(yù)算應(yīng)涵蓋物業(yè)費收入、公共收益等；支出預(yù)算應(yīng)包括人員費用、辦公費用、維修費用、公共設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護費用等。3.預(yù)算編制應(yīng)遵循"量入為出、收支平衡"的原則，確保各項經(jīng)費合理安排。

（二）預(yù)算審批1.年度財務(wù)預(yù)算草案編制完成后，提交業(yè)主大會審議。2.業(yè)主大會應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對預(yù)算草案進行審議，并表決通過。3.經(jīng)業(yè)主大會批準的預(yù)算，業(yè)主委員會應(yīng)嚴格執(zhí)行。

（三）預(yù)算調(diào)整1.在預(yù)算執(zhí)行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整預(yù)算，業(yè)主委員會應(yīng)提出預(yù)算調(diào)整方案。2.預(yù)算調(diào)整方案應(yīng)說明調(diào)整原因、調(diào)整金額及對財務(wù)狀況的影響等，并提交業(yè)主大會審議。3.經(jīng)業(yè)主大會批準后，方可進行預(yù)算調(diào)整。

四、財務(wù)收支管理（一）收入管理1.物業(yè)費收入業(yè)主委員會應(yīng)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定及時足額收取物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取的物業(yè)費應(yīng)及時足額上繳至業(yè)主委員會指定賬戶。2.公共收益小區(qū)公共區(qū)域的廣告收入、停車費收入、場地租賃收入等公共收益，應(yīng)歸全體業(yè)主所有。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將公共收益明細定期上報業(yè)主委員會，并按照規(guī)定及時上繳至業(yè)主委員會指定賬戶。3.其他收入如政府補貼、捐贈等其他收入，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時入賬。

（二）支出管理1.審批流程所有支出應(yīng)填寫費用報銷單，并按照規(guī)定的審批流程進行審批。一般支出由業(yè)主委員會主任審批；重大支出（金額超過[具體金額]）應(yīng)提交業(yè)主大會審議通過后，方可支出。2.支出范圍人員費用：包括業(yè)主委員會成員的補貼、財務(wù)人員的薪酬等。辦公費用：如辦公用品、水電費、通訊費等。維修費用：用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等。公共設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護費用：如電梯維護費、消防設(shè)施維護費等。其他費用：與小區(qū)管理相關(guān)的其他合理費用。3.報銷憑證支出報銷時，應(yīng)提供真實、合法、有效的報銷憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。報銷憑證應(yīng)注明支出內(nèi)容、金額、日期、收款單位等信息，并由經(jīng)辦人簽字確認。

五、財務(wù)核算與報表（一）財務(wù)核算1.業(yè)主委員會應(yīng)按照國家統(tǒng)一的會計制度進行財務(wù)核算，設(shè)置總賬、明細賬、日記賬等會計賬簿。2.財務(wù)核算應(yīng)做到賬目清晰、數(shù)字準確、記錄完整，如實反映財務(wù)收支情況。3.每月末，財務(wù)人員應(yīng)進行結(jié)賬，編制月度財務(wù)報表，并提交業(yè)主委員會主任審核。

（二）財務(wù)報表1.業(yè)主委員會應(yīng)定期編制財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、收支明細表、現(xiàn)金流量表等。2.財務(wù)報表應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)報送業(yè)主委員會成員，并向全體業(yè)主公開。3.年度財務(wù)報表應(yīng)委托具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所進行審計，并將審計報告提交業(yè)主大會審議。

六、財務(wù)監(jiān)督與審計（一）內(nèi)部監(jiān)督1.業(yè)主委員會應(yīng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督機制，定期對財務(wù)收支情況進行檢查和監(jiān)督。2.業(yè)主委員會成員有權(quán)對財務(wù)工作提出意見和建議，對發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時督促整改。

（二）業(yè)主監(jiān)督1.業(yè)主委員會應(yīng)定期向全體業(yè)主公開財務(wù)信息，包括財務(wù)預(yù)算、決算、收支明細等，接受業(yè)主監(jiān)督。2.業(yè)主有權(quán)查閱財務(wù)賬目和相關(guān)資料，如有疑問可向業(yè)主委員會提出質(zhì)詢。

（三）審計監(jiān)督1.每年年底，業(yè)主委員會應(yīng)委托具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所對年度財務(wù)收支情況進行審計。2.審計報告應(yīng)向全體業(yè)主公開，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時整改，并追究相關(guān)人員責(zé)任。

七、財務(wù)檔案管理（一）檔案內(nèi)容財務(wù)檔案包括會計憑證、會計賬簿、財務(wù)報表、審計報告、合同協(xié)議、費用報銷單等相關(guān)資料。

（二）檔案保管1.財務(wù)檔案應(yīng)由專人負責(zé)保管，確保檔案的安全和完整。2.檔案保管期限應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，一般會計憑證、賬簿等保管期限為[具體年限]，財務(wù)報表等保管期限為[具體年限]。

（三）檔案查閱1.業(yè)主委員會成員、業(yè)主如需查閱財務(wù)檔案，應(yīng)填寫查閱申請表，經(jīng)業(yè)主委員會主任批準后，方可查閱。2.查閱檔案時，應(yīng)在指定地點進行，不得擅自涂改、復(fù)制、銷毀檔案資料。

八、附則（一）制度解釋本制度由本小區(qū)業(yè)主委員會負責(zé)解釋。

（二）制度修訂本制度如有未盡事宜或需要修訂，業(yè)主委員會應(yīng)根據(jù)實際情況進行修訂，并提交業(yè)主大會審議通過后實施。

（三）生效日期本制度自業(yè)主