廠區、廠房及公共設施管理制度?一、總則1.目的為加強廠區、廠房及公共設施的管理，確保其安全、正常運行，為員工創造良好的工作環境，保障公司生產經營活動的順利進行，特制定本管理制度。2.適用范圍本制度適用于公司內所有廠區、廠房及公共設施，包括但不限于建筑物、道路、水電設施、消防設施、通訊設施、綠化設施等。3.管理原則遵循"安全第一、預防為主、綜合治理"的方針，堅持科學管理、規范操作、定期維護、責任到人的原則，確保廠區、廠房及公共設施的完好性和功能性。

二、廠區管理1.廠區規劃與布局公司應根據生產經營需要，合理規劃廠區布局，明確各功能區域的劃分，包括生產區、辦公區、生活區、倉儲區等。各功能區域之間應保持適當的間距，滿足安全、環保、消防等要求。廠區內應設置明顯的標識牌，標明各功能區域的名稱和方向。2.廠區環境衛生建立廠區環境衛生管理制度，明確環境衛生責任區域和責任人。定期對廠區進行清掃、消毒，保持廠區內道路、廣場、綠化區域等整潔干凈，無雜物、無垃圾。加強對垃圾堆放點的管理，定期清理垃圾，做到日產日清，防止垃圾堆積產生異味和滋生蚊蟲。嚴禁在廠區內亂丟垃圾、隨地吐痰、亂涂亂畫等不文明行為。3.廠區綠化管理制定廠區綠化規劃，合理配置綠化植物，提高廠區綠化率。加強對綠化植物的養護管理，定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治，確保綠化植物生長良好。愛護綠化設施，不得隨意踐踏草坪、攀折花木、破壞綠化圍欄等。因工作需要臨時占用綠化區域的，應經相關部門批準，并在使用后及時恢復原狀。4.廠區道路管理保持廠區道路暢通，嚴禁在道路上堆放物料、停放車輛等影響交通的行為。定期對道路進行巡查，及時發現和處理道路損壞、坑洼等問題，確保道路平整、安全。加強對道路交通安全的管理，設置交通標識牌，規范車輛和行人的通行秩序。5.廠區安全保衛建立健全廠區安全保衛制度，加強安全保衛力量，配備必要的安全保衛設施和設備。嚴格人員和車輛出入管理，實行門禁制度，對進出廠區的人員和車輛進行登記、檢查。加強對廠區的巡邏檢查，及時發現和處理各類安全隱患和治安問題。做好防盜、防火、防破壞等工作，確保廠區安全。

三、廠房管理1.廠房建設與驗收廠房建設應符合國家相關標準和規范，按照設計要求進行施工。廠房建設完成后，應組織相關部門進行驗收，驗收合格后方可投入使用。驗收內容包括建筑結構、電氣系統、給排水系統、消防系統、通風系統等是否符合設計要求和安全標準。2.廠房日常維護建立廠房日常維護管理制度，明確維護責任人和維護內容。定期對廠房進行巡查，檢查廠房結構、屋面、墻面、地面等是否存在損壞、滲漏等問題，及時進行修復。加強對廠房內電氣設備、給排水管道、通風設備等設施的維護保養，確保其正常運行。做好廠房的清潔衛生工作，保持廠房內整潔干凈。3.廠房使用管理嚴格按照廠房設計用途使用廠房，不得擅自改變廠房的使用功能。合理安排廠房內的生產布局，確保生產活動的安全、有序進行。嚴禁在廠房內堆放易燃易爆、有毒有害等危險物品，如需臨時存放，應經相關部門批準，并采取相應的安全措施。加強對廠房內人員的管理，嚴禁在廠房內吸煙、使用明火等違規行為。4.廠房租賃管理如因生產經營需要將廠房對外租賃，應簽訂租賃合同，明確租賃雙方的權利和義務。租賃合同應包括租賃期限、租金及支付方式、廠房用途、維修責任、違約責任等條款。加強對租賃廠房的管理，定期對租賃廠房進行檢查，確保租賃廠房的安全使用。

四、公共設施管理1.水電設施管理建立水電設施管理制度，明確水電設施的維護責任人和維護內容。定期對水電設施進行巡查，檢查水電線路、設備等是否正常運行，有無漏電、漏水等安全隱患，及時進行維修和處理。加強對水電設施的日常保養，定期對水電設備進行清潔、潤滑、緊固等工作，確保設備性能良好。節約水電資源，教育員工養成隨手關燈、關水龍頭等良好習慣，杜絕浪費現象。如需對水電設施進行改造或維修，應提前制定方案，經相關部門批準后實施，確保施工安全和質量。2.消防設施管理按照國家消防法規和標準，配備齊全有效的消防設施，包括滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統、火災報警系統等。建立消防設施管理制度，明確消防設施的維護責任人和維護內容。定期對消防設施進行巡查、檢查和維護保養，確保消防設施完好有效。消防設施應保持清潔、完好，不得隨意挪用、損壞或遮擋。加強對員工的消防安全教育，組織消防演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。3.通訊設施管理建立通訊設施管理制度，明確通訊設施的維護責任人和維護內容。定期對通訊設施進行巡查，檢查通訊線路、設備等是否正常運行，有無信號中斷、故障等問題，及時進行維修和處理。加強對通訊設施的日常保養，定期對通訊設備進行清潔、檢查等工作，確保設備性能良好。如需對通訊設施進行改造或升級，應提前制定方案，經相關部門批準后實施，確保通訊暢通。4.電梯設施管理按照國家電梯安全法規和標準，配備合格的電梯，并定期進行檢驗檢測。建立電梯設施管理制度，明確電梯的維護責任人和維護內容。電梯維護保養單位應按照規定的時間和要求對電梯進行維護保養，確保電梯安全運行。加強對電梯的日常管理，在電梯內張貼安全注意事項和警示標識，嚴禁超載、違規操作等行為。如電梯發生故障，應及時通知維修人員進行維修，并設置警示標識，防止人員誤乘。5.其他公共設施管理對廠區內的其他公共設施，如食堂、宿舍、衛生間、停車場等，應建立相應的管理制度，明確管理責任人和管理要求。定期對公共設施進行巡查、檢查和維護保養，確保其正常使用和安全。加強對公共設施的環境衛生管理，保持其整潔干凈。合理使用公共設施，不得隨意損壞或占用。

五、設施維修與改造1.維修計劃制定各部門應根據設施的使用情況和損壞程度，定期提出設施維修申請。設施管理部門應匯總各部門的維修申請，制定年度維修計劃和月度維修計劃。維修計劃應包括維修項目、維修內容、維修時間、維修預算等。2.維修實施維修計劃經批準后，設施管理部門應按照計劃組織實施維修工作。維修工作應選擇具有相應資質的維修單位進行，簽訂維修合同，明確維修質量、維修期限、維修費用等條款。在維修過程中，設施管理部門應加強監督檢查，確保維修工作質量和安全。維修完成后，設施管理部門應組織相關部門進行驗收，驗收合格后方可結算維修費用。3.改造項目管理如因生產經營需要對設施進行改造，應按照項目管理的要求，編制項目可行性研究報告、項目設計方案、項目預算等。改造項目應經相關部門批準后實施，嚴格按照設計方案進行施工。加強對改造項目的全過程管理，包括項目招標、施工監督、質量驗收、進度控制等，確保改造項目順利完成。改造項目完成后，應組織相關部門進行驗收，驗收合格后方可投入使用。

六、責任追究1.違反本制度的行為未經批準擅自改變廠區、廠房及公共設施的使用功能或結構的。不按規定對廠區、廠房及公共設施進行維護保養，導致設施損壞或影響正常使用的。損壞廠區、廠房及公共設施，未及時報告或未按要求進行修復的。在廠區、廠房及公共設施內從事違法違規活動，影響公司正常秩序和安全的。違反廠區安全保衛、環境衛生、綠化管理等規定的其他行為。2.責任追究方式對于違反本制度的行為，公司將視情節輕重，給予批評教育、警告、罰款、責令改正等處理