無償房屋租賃協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[具體使用目的]需要使用該房屋，經雙方友好協商，甲方同意將該房屋無償提供給乙方使用，雙方達成如下無償房屋租賃協議：

一、租賃房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。2.房屋內現有裝修及設施、設備情況：[詳細列舉屋內裝修及設施設備，如墻面狀況、地面材質、家具家電清單等]

二、租賃期限1.無償租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。2.若乙方需要繼續使用該房屋，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃協議。

三、房屋用途1.乙方承諾，租賃該房屋僅作為[具體用途]使用，未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。2.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得利用該房屋從事違法違規活動。

四、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，乙方應予以配合。2.甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。如因房屋產權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.租賃期間，甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換。4.甲方應尊重乙方對房屋的合理使用需求，不得無故干擾乙方的正常生活和經營活動。

（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本協議約定無償使用該房屋及其附屬設施設備。2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自拆改、擴建或損壞。如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方應按時支付因使用房屋所產生的水、電、燃氣、物業等費用。在租賃期限屆滿或提前解除協議時，乙方應結清所有費用。4.乙方應遵守小區物業管理規定，按時繳納物業費等相關費用。不得在小區內從事任何影響小區環境衛生、公共秩序及其他業主正常生活的行為。5.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、轉借他人使用，也不得擅自與他人合租。6.在租賃期間，乙方應做好房屋的安全防范工作，確保房屋安全。如因乙方原因導致房屋發生安全事故，乙方應承擔全部責任。

五、房屋維修與保養1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修和保養。因不可抗力或自然損耗導致房屋損壞的，甲方應及時進行維修。2.乙方發現房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內進行維修。如因乙方延誤通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。3.對于乙方自行使用的設施設備，由乙方負責日常維護和保養。如因乙方維護不當導致設施設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用。

六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、轉租轉借房屋、損壞房屋及其附屬設施設備或拖欠費用等，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空房屋，同時乙方應按照房屋租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或協議提前解除后，乙方應如期交還房屋。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的[X]%向甲方支付房屋占有使用費。

七、協議的解除與終止1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.因不可抗力因素導致房屋損壞或滅失，致使本協議無法繼續履行的，本協議自動解除。3.若乙方存在違約行為，甲方有權根據本協議約定解除協議，并要求乙方承擔違約責任。4.租賃期滿，本協議自然終止。雙方應按照約定辦理房屋交接手續。

八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年_