甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度宅基地房屋贈與合同履行責任及追究協議甲方（贈與方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受贈方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地房屋描述1.房屋位置與面積房屋位于______（詳細地址），房屋面積為______平方米。乙方應遵守國家相關法律法規以及地方政策，合理使用該宅基地房屋。2.房屋權利義務甲方將宅基地房屋贈與乙方，乙方享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。乙方應承擔房屋維護、維修等責任，確保房屋安全、完好。二、履行責任及追究1.履行責任甲方應確保所贈與的宅基地房屋權屬清晰，無任何爭議或糾紛。乙方應按照合同約定使用宅基地房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。2.追究責任如乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔賠償責任。如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔維修責任。如因乙方原因導致第三方對甲方提起訴訟，乙方應承擔相應的法律責任。三、合同期限及終止1.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期。2.合同終止雙方協商一致，可以提前終止本合同。如一方違反合同約定，另一方有權終止本合同。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為______（具體地點）。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的宅基地房屋進行監督檢查，確保房屋使用符合合同約定。有權要求乙方按照合同約定合理使用宅基地房屋，不得擅自轉讓或抵押。義務：在合同規定的時間內將宅基地房屋的權屬證書交付給乙方。為乙方提供必要的使用指導和幫助，確保乙方能夠合理使用宅基地房屋。2.乙方權利與義務權利：享有宅基地房屋的使用權，并有權對其進行合理改造和裝修。如因房屋質量問題導致自身權益受損，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定合理使用宅基地房屋，不得進行違反法律法規的活動。定期對房屋進行維護保養，確保房屋安全、完好。六、房屋使用與維護1.使用方式乙方應按照合同約定的用途使用宅基地房屋，不得改變房屋結構或用途。乙方在使用過程中應遵守國家相關法律法規，不得損害他人合法權益。2.維護責任乙方應承擔房屋的日常維護責任，確保房屋處于良好狀態。如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。七、付款方式與期限1.預付款本合同簽訂后的______個工作日內，乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.房屋交付款在甲方將宅基地房屋交付給乙方后，乙方支付剩余的合同總價款。3.尾款（如有）在房屋使用期滿或乙方將房屋歸還甲方后，如無爭議，甲方應退還乙方預付款的尾款，即預付款的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定交付宅基地房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定支付預付款，每逾期一天，應按照預付款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按合同約定合理使用宅基地房屋，應承擔相應的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、家庭狀況以及其他機密信息（包括但不限于房屋位置、使用目的等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至宅基地房屋贈與完畢或雙方約定的其他條件滿足之日止。甲方代表（簽字）