2025空白房地產租賃合同管理研究房地產租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯系人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯系人：聯系方式：鑒于甲方愿意將擁有所有權或合法使用權的房地產出租給乙方，乙方愿意承租該房地產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，就房地產租賃事宜達成如下協議：第一條標的物甲方出租的房地產位于（詳細地址），包括但不限于（具體描述，如：房屋、土地、附屬設施等），以下簡稱“租賃物”。租賃物的現狀和范圍以本合同附件（如有的話）為準。乙方確認已充分了解租賃物的現狀及其存在的所有瑕疵，并愿意按現狀承租。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿，乙方如需繼續承租，應提前日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。如本合同未明確租賃期限，視為不定期租賃，雙方均可隨時解除合同，但應提前日以書面形式通知對方。第三條租金每月租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/年）支付，支付方式為（銀行轉賬/現金/支票等）。甲方向乙方收取租金時，應向乙方提供有效的收款憑證。租金支付時間為每（月/季度/年）的第日，首次租金應于本合同簽訂之日起日內支付。租金標準如有調整，雙方應另行協商并簽署補充協議。第四條權利與義務（一）甲方的權利與義務甲方應保證出租的租賃物不存在權屬糾紛，并對租賃物的合法性承擔全部責任。在租賃期間，甲方不得將租賃物出租給第三方，不得干涉乙方的正常使用。甲方應負責租賃物的維修和保養，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方有權監督乙方的承租行為，確保乙方遵守本合同約定，但不得無故干涉乙方的合法經營活動。（二）乙方的權利與義務乙方應按本合同約定支付租金及相關費用，不得無故拖欠或拒付。乙方應合理使用租賃物，不得將其用于非法活動，不得擅自改變租賃物的結構或用途，如需裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。乙方應按時支付租賃物使用過程中產生的水、電、燃氣、供暖、垃圾處理等費用。乙方有權在租賃期間將租賃物轉租，但應在轉租前書面通知甲方并獲得書面同意，轉租收益歸乙方所有。第五條費用分擔租賃期間，與租賃物有關的稅費、保險費、維修費等，由甲方承擔，除非法律法規另有規定或雙方另有約定。租賃期間的水、電、燃氣、供暖等日常費用由乙方承擔。若租賃物因不可抗力遭受損壞，雙方應協商解決，費用分擔另行書面約定。第六條合同的變更與解除本合同的任何變更必須經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。有下列情形之一的，甲方有權解除合同：乙方未按約定支付租金或其他費用，且在收到甲方書面通知后日內未予改正的；乙方擅自改變租賃物的用途或轉租的；乙方利用租賃物從事非法活動的。有下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方提供的租賃物不符合合同約定的；甲方違反合同約定，嚴重影響乙方使用的；租賃物因不可抗力或第三方原因導致無法使用的。第七條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金，違約金金額為元（大寫：元整）。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償實際損失。租賃期未滿，任何一方擅自解除合同的，應向對方支付相當于個月租金的違約金。因乙方原因導致租賃物損壞的，維修費用由乙方承擔，造成損失的，應當賠償損失。第八條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向（租賃物所在地）人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權代表：簽字日期：年月