房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。經營范圍包括房地產買賣、租賃、咨詢等。甲方聯系方式為電話號碼：13XXXXXXXXX，電子郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。經營范圍包括房地產買賣、租賃、咨詢等。乙方聯系方式為電話號碼：13XXXXXXXXX，電子郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此業務及信譽的了解，本著平等互利的原則，就甲方將其名下房屋出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租甲方的房屋事宜，經充分協商，達成如下協議。

雙方合作的背景或前提條件是，甲方擁有出售/出租的房屋，并希望將其出售/出租給乙方；乙方需要購買/承租房屋，并愿意購買/承租甲方的房屋。雙方基于對彼此的了解和信任，決定進行房屋交易。

本合同旨在明確雙方在房屋交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護合同的履行。任何一方違反合同規定，均應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂是為了規范雙方的行為，保障雙方的合法權益。雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保交易的順利進行。如在合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為XX年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為賣方/出租方/委托方與乙方作為買方/承租方/服務提供方之間關于房屋交易的具體內容和雙方的權利義務。合同范圍包括但不限于房屋的買賣/租賃、價款的支付、房屋的交付及使用、維修保養、違約責任等方面。本合同旨在通過明確雙方的權利和義務，確保交易的公開、公平、安全和高效。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

-房屋：指位于XX市XX區XX路XX號，面積為XX平方米的住宅/商業房產。

-交易價格：指甲方出售/出租房屋的價格，具體金額為XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）。

-交付日期：指甲方按照本合同約定將房屋交付給乙方的日期。

-違約金：指一方違反本合同約定應向另一方支付的違約賠償金額，計算方式為XX。

-不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對房屋的產權及處置權，確保房屋交易的真實性和合法性。

2.甲方應按照合同約定，按時將房屋交付給乙方，并保證房屋在交付時的質量和使用功能。

3.甲方應提供房屋相關的一切證件和資料，協助乙方辦理房屋過戶手續。

4.甲方應按合同約定履行其支付義務，包括但不限于支付交易價格、維修費用等。

5.甲方應履行合同約定的其他義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按合同約定支付交易價格，確保支付時間的準時性。

2.乙方應按合同約定的時間和方式接收房屋，并承擔房屋在交付后的使用和保管責任。

3.乙方應按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。

4.乙方應按合同約定履行其支付義務，包括但不限于支付租金、維修費用等。

5.乙方應履行合同約定的其他義務。

第四條價格與支付條件

本合同的交易價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。乙方應按照以下支付條件和時間向甲方支付交易價格：

1.乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付交易價格的百分之二十作為定金，即人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.乙方應在房屋交付日期之日起七個工作日內，向甲方支付剩余的百分之八十的交易價格，即人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。

乙方的支付義務完成后，甲方應按照合同約定交付房屋，并辦理相關過戶手續。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為XX年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約。

1.甲方應在本合同生效后XX日內，將房屋的所有權轉移給乙方。

2.乙方應在本合同生效后XX日內，支付交易價格的百分之二十作為定金。

3.乙方應在本合同生效后XX日內，支付剩余的百分之八十的交易價格。

4.甲方應在本合同生效后XX日內，向乙方交付房屋，并辦理相關過戶手續。

第六條違約責任

1.如甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能辦理過戶手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=交易價格×違約天數×日違約金比例。

2.如乙方違反本合同的約定，未能按時支付交易價格，乙方應向甲方支付違約金，違約金的計算方式同上。

3.如雙方因不可抗力因素導致無法履行本合同的，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

5.甲方如未能履行其合同義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.乙方如未能履行其合同義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應立即協商，采取合理措施減少損失，并根據情況部分或全部免除違約責任。

如果不可抗力事件持續超過XX個月，雙方應協商決定是否繼續履行本合同。如果不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應協商決定合同的終止或變更。

第八條爭議解決

本合同履行過程中產生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發生后XX日內未提起訴訟，或仲裁裁決作出后，對裁決結果不再提出異議，均視為默認接受爭議解決結果。

仲裁委員會應由雙方共同選擇，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露涉及商業秘密和/或個人隱私的信息。除非法律規定或仲裁/法院要求，否則雙方應對爭議的具體內容和解決過程保密。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、函件、要求等，應以書面形式發送，并注明收件人。發送至對方指定的聯系地址和/或電子郵箱。通知在發送當日即視為送達，除非對方證明實際收到時間晚于發送當日。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并注明“本變更/補充經雙方協商一致，構成本合同的一部分”。未經雙方書面同意的變更或補充均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a)雙方達成書面終止協議；

b)合同有效期屆滿，且雙方未續簽；

c)合同履行完畢；

d)不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方同意終止；

e)法律、法規、政策原因要求終止。

4.合同解除：除本合同另有約定外，一方違反合同導致另一方有權解除合同的，解除權行使方應書面通知違約方。合同自通知到達違約方時解除。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產生的權利請求，雙方應繼續履行至解除或終止之日為止的