成都買賣商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：成都市XX商貿有限公司

地址：成都市XX區XX路XX號XX樓

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：略

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：成都市YY房地產開發有限公司

地址：成都市XX區XX路XX號XX樓

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：略

合同簡介：

鑒于甲方在成都市擁有合法商鋪，具備出售、出租或委托他人管理的權利；乙方為具備相應資質的房地產開發公司，有意購買、承租或接受委托管理甲方商鋪。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方商鋪的買賣、租賃或委托管理事宜達成如下合同：

一、背景與前提條件

1.1甲方擁有成都市XX區XX路XX號XX樓商鋪的完全產權，具備出售、出租或委托他人管理的權利。

1.2乙方具備購買、承租或接受委托管理甲方商鋪的資質和條件。

1.3雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資質、信譽及合作意愿。

1.4雙方在簽訂本合同前，已就商鋪的買賣、租賃或委托管理事宜進行了充分協商，并達成一致意見。

1.5本合同簽訂后，雙方將按照約定的條款履行各自的權利和義務，共同推進合作事宜。

1.6雙方同意本合同作為雙方合作的基礎文件，對雙方具有法律約束力。

在此背景下，雙方就甲方商鋪的買賣、租賃或委托管理事宜達成如下合同條款，以共同維護雙方合法權益，實現互利共贏。以下各章節內容將詳細闡述雙方在合作過程中的權利、義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就甲方商鋪的買賣、租賃或委托管理的相關事宜，包括但不限于商鋪的交付、價格、支付方式、雙方的權利與義務、履行期限、違約責任等條款，以保障雙方合法權益，確保合作順利進行。本合同范圍涵蓋甲乙雙方在合作過程中所涉及的所有事項，包括但不限于合同簽署、履行、變更、解除及終止等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下定義：

1.商鋪：指甲方擁有完全產權的成都市XX區XX路XX號XX樓商鋪。

2.買賣：指甲乙雙方就商鋪所有權進行的交易行為。

3.租賃：指甲乙雙方就商鋪使用權進行的交易行為。

4.委托管理：指甲方將商鋪委托給乙方進行經營管理的行為。

5.合同：指甲乙雙方就商鋪買賣、租賃或委托管理事宜達成的本協議。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的價格、支付方式購買、租賃或接受委托管理商鋪。

（2）甲方應保證商鋪的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

（3）甲方應在合同約定的交付時間內將商鋪交付給乙方。

（4）甲方有權按照合同約定的條款解除或終止本合同。

（5）甲方應協助乙方辦理商鋪過戶、租賃或委托管理等相關手續。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定的價格、支付方式購買、租賃或接受委托管理商鋪。

（2）乙方應按照合同約定的交付時間接收商鋪，并按照約定用途使用商鋪。

（3）乙方應按照合同約定的條款支付購買、租賃或委托管理費用。

（4）乙方有權要求甲方按照合同約定的條款履行義務。

（5）乙方應妥善保管商鋪，確保其安全、完整，并承擔相應責任。

（6）乙方應按照合同約定的條款解除或終止本合同。

（7）乙方應協助甲方辦理商鋪過戶、租賃或委托管理等相關手續。

在本合同中，甲乙雙方應嚴格履行各自的權利與義務，共同維護合同的履行，確保合作順利進行。如雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.商鋪的買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租賃價格為人民幣【】元/平方米/月，委托管理費用為人民幣【】元/月。

2.乙方應按照以下方式支付價格或費用：

（1）買賣價格支付：乙方應在合同簽訂后【】日內支付全部購買價格。

（2）租賃價格支付：乙方應在每月的【】日前支付當月租金。

（3）委托管理費用支付：乙方應在每月的【】日前支付當月委托管理費用。

3.乙方支付價格或費用時，應向甲方提供正規發票或收據。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.商鋪交付時間：甲方應在合同生效后【】日內將商鋪交付給乙方。

3.乙方應在合同約定的交付時間后【】日內支付商鋪購買價格、租金或委托管理費用。

4.本合同有效期內，如雙方同意延長合作期限，應簽訂書面補充協議。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同條款，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

2.若甲方未能按約定時間交付商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的【】%。

3.若乙方未能按約定時間支付購買價格、租金或委托管理費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付金額的【】%。

4.如因乙方原因導致商鋪未能按約定用途使用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價【】%的賠償金。

5.若甲方違反本合同，乙方有權要求甲方支付合同總價【】%的賠償金，并有權解除合同。

6.任何一方因違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應賠償對方的實際損失。

7.若一方因不可抗力導致無法履行合同，應在合理時間內通知對方，并根據情況部分或全部免除違約責任。

8.本合同項下的違約責任不影響雙方依法享有的其他權利和救濟措施。

第七條不可抗力

1.不可抗力指因自然災害、政府行為、社會事件等不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況，使得一方無法履行合同義務。

2.若發生不可抗力，受影響的一方應盡快通知對方，并在合理時間內提供相關證明。

3.在不可抗力事件持續期間，受影響的一方可免除部分或全部的合同義務，但應及時恢復履行義務的能力，并通知對方。

4.若不可抗力導致合同無法履行超過【】日，雙方有權協商解除合同，互不承擔違約責任。

5.不可抗力事件結束后，受影響的一方應在合理時間內恢復履行合同義務，并依據合同條款與對方協商賠償事宜。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商解決因本合同引起的或與本合同有關的所有爭議。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議事項外，合同的其余部分應繼續履行。

4.若雙方同意仲裁解決爭議，應選擇【】仲裁委員會作為仲裁機構，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔。

6.雙方在爭議解決過程中應遵守國家法律法規，不得采取任何影響社會秩序和公共利益的手段。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知、請求或要求應以書面形式提交，并通過電子郵件、掛號信或快遞等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽署確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：除本合同另有規定外，任何一方違反合同且無法補救或在合理期限內未補救，對方有權書面通知違約方終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構成了雙方關于商鋪買賣、租賃或委托管理的完整協議，取代了所有之前的口頭或書面協議和談判。

5.合同的繼承與轉讓：本合同的權益和義務可由一方轉讓給第三方，但必須得到另一方的書面同意。

6.適用法律：本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于商鋪平面圖、相關證書和文件等，均為本合同不可分割的一部分。

2.附件應與本合同一并保存，并在履行合同過程中作為參考。

3.本合同的任何附件如有變更，應經雙方書面確認，并作為本合同的補充文件。

4.本合同及其附件