廠房出租合法合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]。二、租賃廠房的基本情況1.廠房位置：位于[具體詳細地址]，交通便利，周邊配套設施完善。2.廠房面積：共計[具體面積數]平方米，空間寬敞，適合[具體適用行業或用途]。3.廠房用途：僅限于[明確規定的用途]，不得擅自改變用途，如需改變需經雙方協商一致并簽訂書面協議。三、租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結束日期：至[結束日期]止。3.續租約定：在租賃期限屆滿前[提前通知的時間]個月，承租方如有意續租，應書面通知出租方。出租方在收到通知后[規定的回復時間]個月內回復承租方是否同意續租。如雙方同意續租，應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以銀行轉賬方式支付，出租方應提供準確的銀行賬戶信息。4.押金約定：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[具體押金金額]元，租賃期滿或合同提前解除后，出租方應將押金無息退還給承租方，除非承租方存在違約行為。五、廠房的交付及使用1.交付時間：出租方應于[交付日期]將廠房交付給承租方，承租方應及時接收并進行檢查。2.交付標準：廠房交付時應符合以下標準：房屋結構完好，墻面、地面平整，水電設施正常，消防設施符合相關規定等。3.使用限制：承租方在使用廠房期間，應遵守國家法律法規和地方的相關規定，不得進行違法活動或對廠房造成損壞。不得在廠房內儲存易燃易爆等危險物品，如需儲存，應事先獲得出租方的書面同意，并采取相應的安全措施。六、維修及保養1.維修責任：出租方應負責廠房主體結構的維修，保證廠房的安全性和穩定性。承租方應負責廠房內部設施的維修和保養，如照明設備、通風設備等。如因承租方使用不當或故意造成廠房或內部設施損壞的，承租方應承擔維修費用。2.保養義務：承租方應定期對廠房進行保養，保持廠房的清潔和整潔。出租方有權對廠房的保養情況進行監督和檢查。3.費用承擔：廠房主體結構的維修費用由出租方承擔，廠房內部設施的維修費用由承租方承擔。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致廠房或內部設施損壞的，雙方應協商確定維修費用的承擔方式。七、合同的變更與解除1.變更條件：雙方協商一致，可以變更本合同的內容。但變更內容應以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續履行的。一方違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。法律規定的其他情形。3.解除程序：一方要求解除本合同的，應書面通知另一方，并說明解除的理由和依據。另一方應在收到通知后的[規定的回復時間]內作出回復。如雙方無法就解除事宜達成一致，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、違約責任1.出租方違約責任：出租方如未按照本合同約定的時間交付廠房或提供相關設施，應向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并承擔由此給承租方造成的損失。2.承租方違約責任：承租方如未按照本合同約定的時間支付租金或違反使用限制等約定，應向出租方支付違約金[具體違約金金額]元，并承擔由此給出租方造成的損失。如承租方擅自改變廠房用途或進行違法活動的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。3.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同義務的，不視為違約，雙方互不承擔責任。但應及時通知對方，并提供相關證明材料。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院或仲裁機構名稱]管轄。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等應采用書面形式，并送達至對方指定的地址或聯系方式。如一方變更地址或聯系方式，應及時通知另一方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.附件說明：本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于廠房平面圖、設施清單等。十一、合同份數及效力1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同是雙方真實意思的表示，對雙方具有法律約束力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________