小區建造車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××小區業主委員會

甲方地址：×××小區物業管理處

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××停車服務公司

乙方地址：×××商業大廈16樓

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：137xxxx3210

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將小區內車位出租給乙方使用，乙方支付租金等事項，經充分協商，達成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在規范甲乙雙方的合作行為，明確雙方的權利和義務，確保小區停車秩序的正常進行，提高車位使用效率，為小區業主提供便利。同時，乙方作為專業停車服務公司，將為甲方提供專業的停車管理服務，確保小區停車安全、有序。

根據我國相關法律法規，甲乙雙方在此明確各自的權利和義務，包括但不限于車位使用、租金支付、合同履行等。雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。同時，雙方應積極履行合同，共同維護小區停車秩序，為小區業主創造良好的停車環境。

本合同的簽訂有利于明確甲乙雙方的責任和權益，有利于規范小區停車管理，有利于提高小區居住品質。在此基礎上，甲乙雙方應共同努力，確保合同的順利履行，為小區業主提供優質、專業的停車服務。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同未盡事宜，可另行協商補充。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說明，本合同的簽訂不構成對小區內車位所有權、使用權的轉讓，甲乙雙方僅就車位租賃事宜達成一致。小區車位所有權、使用權歸全體業主共同所有，甲乙雙方應遵守相關法律法規，不得擅自改變車位用途，不得侵害其他業主的合法權益。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××小區業主委員會

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××停車服務公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確×××小區（以下簡稱“小區”）內車位的租賃事宜，規范甲乙雙方的權利和義務，確保小區停車秩序的正常進行，提高車位使用效率，為小區業主提供便利。

根據本合同，甲方將其擁有所有權的小區內車位出租給乙方使用，乙方支付租金，并按照甲方的要求合理使用車位，遵守小區的停車管理制度。

本合同所涉及的具體內容包括：車位的使用權、租金的支付、租賃期限、雙方的權利和義務、違約責任等。

第二條定義

為本合同下列術語賦予如下定義：

1.“甲方”：指×××小區業主委員會，擁有車位的所有權和管理權。

2.“乙方”：指×××停車服務公司，承租甲方車位并提供停車服務。

3.“車位”：指位于×××小區內的停車位，具體位置和數量詳見附件。

4.“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的的車位使用費用。

5.“租賃期限”：指本合同規定的乙方使用車位的有效期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權提前解除本合同，收回車位。

（2）甲方應保證車位的合法性，無權屬爭議，并確保車位的正常使用。

（3）甲方有權監督乙方合理使用車位，并要求乙方遵守小區的停車管理制度。

（4）甲方應按照合同約定提供車位，并保證車位的數量和質量。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用車位，并有權要求甲方履行合同約定。

（2）乙方應按照約定向甲方支付租金，并按照甲方的要求合理使用車位。

（3）乙方應遵守小區的停車管理制度，不得擅自改變車位的用途，不得侵害其他業主的合法權益。

（4）乙方有權在合同約定的租賃期限內使用車位，并有權提前解除本合同，但應提前通知甲方。

合同雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權力和義務，確保合同的順利執行。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

1.車位租金為每車位每月人民幣XX元整，租金支付方式為每月支付一次。

2.乙方向甲方支付租金的具體時間為租賃合同簽訂后的次月第一天。

3.乙方應按照約定的租金金額和支付時間準時向甲方支付租金，不得遲延。

4.乙方支付租金時，應提供合法的支付憑證，以備甲方核對。

5.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。

2.租賃期限為自乙方支付首期租金之日起至合同約定的租金支付期限屆滿之日止。

3.本合同期滿后，如乙方需繼續租賃車位，應提前一個月與甲方協商，并簽訂新的租賃合同。

4.在合同有效期內，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方違反合同約定，包括但不限于未按約定提供車位、提前解除合同等情況，甲方應向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付租金總額的20%。

3.乙方違反合同約定，包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變車位用途等情況，乙方應向甲方支付違約金，違約金為甲方已支付租金總額的20%。

4.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，可根據實際情況部分或全部免除違約責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

5.雙方應積極履行合同，如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并要求違約方支付守約方因此所遭受的損失。

6.本合同的違約責任條款適用于合同履行過程中的任何違約行為，雙方應嚴格遵循合同約定，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如法律、行政規定的變化）、社會異常事件（如戰爭、動亂、罷工等）。

2.發生不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同。

4.如果在不可抗力事件發生后的合理時間內，受影響方未能提供相關證明文件，或不可抗力事件持續超過合同約定的期限，雙方可協商終止或解除本合同。

5.不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，雙方應免除因不可抗力導致違約的責任，但應在不可抗力事件結束后，根據實際情況協商解決合同履行問題。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決是解決爭議的最終方式，雙方在訴訟過程中應遵守法院的命令和裁決。

4.在爭議解決過程中，除正在爭議解決的部分外，雙方仍應繼續履行本合同的其他條款。

5.雙方在解決爭議時，應保密爭議內容，不得向無關第三方泄露，以保護雙方的商業秘密和隱私。

6.無論爭議解決的結果如何，雙方均應遵守合同的約定，繼續履行各自的義務，并尊重對方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式互相發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方協商一致后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續簽；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方違約嚴重，對方有權單方面解除合同；（4）不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應立即停止使用車位，并按照甲方要求遷出所有物品。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密和隱私，應予以保密，不得向第三方泄露。

6.法律適用與爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括車位的具體位置、數量、使用規則等詳細信息，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附