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文檔簡介

房子轉讓方協議

甲方（轉讓方）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區XX路XX號。

乙方（受讓方）：李四，身份證號碼：987654321098765432，住址：上海市浦東新區XX路XX號。

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區XX路XX號的房產一套，建筑面積為150平方米，房產證編號為：京房權證朝字第XXXX號，現甲方愿意將該房產轉讓給乙方，乙方愿意接受該房產。為明確雙方權利義務，特訂立本協議。

第一條房產信息

1.1甲方轉讓給乙方的房產位于北京市朝陽區XX路XX號，建筑面積150平方米，房產證編號為：京房權證朝字第XXXX號。

1.2該房產無任何抵押、查封等權利瑕疵，甲方保證對該房產擁有完全的處分權。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1雙方同意該房產的轉讓價格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應于本協議簽訂之日起五個工作日內支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00）乙方應于房產過戶手續辦理完畢之日起十個工作日內支付至甲方指定賬戶。

第三條房產過戶

3.1甲方應在收到定金后三十個工作日內協助乙方辦理房產過戶手續。

3.2過戶過程中產生的稅費，按照國家稅務總局《關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）的規定，由甲乙雙方各自承擔。

3.3如因甲方原因導致過戶手續無法按時完成，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金；如因乙方原因導致過戶手續無法按時完成，甲方有權沒收乙方已支付的定金。

第四條房產交付

4.1房產過戶手續辦理完畢后，甲方應在三個工作日內將房產交付給乙方。

4.2交付時，甲方應保證房產結構安全，附屬設施設備完好，且無任何未清償的債務。

4.3乙方在接收房產時，應進行現場查驗，如有異議應在交付之日起三個工作日內提出，逾期視為無異議。

第五條違約責任

5.1若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房產或過戶，每逾期一日，應向乙方支付房產轉讓價格千分之一的違約金。

5.2若乙方未能按照本協議約定的時間和條件支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未支付房款千分之一的違約金。

5.3任何一方違反本協議其他條款，應賠償對方因此遭受的一切損失。

第六條爭議解決

6.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他條款。

第七條協議的變更和解除

7.1本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

7.2如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方應及時書面通知對方，并可協商解除本協議。

第八條其他

8.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙

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