2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試新聞更新試題與答案姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的范疇？

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)租賃

C.房地產(chǎn)咨詢

D.房地產(chǎn)開發(fā)

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》前，應(yīng)當(dāng)向委托人告知以下哪項(xiàng)內(nèi)容？

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的資質(zhì)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的期限

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的聯(lián)系方式

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行實(shí)地勘察時，以下哪項(xiàng)不是必須注意的事項(xiàng)？

A.房屋的結(jié)構(gòu)安全

B.房屋的權(quán)屬清晰

C.房屋的裝修狀況

D.房屋的采光情況

4.以下哪項(xiàng)不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的職業(yè)道德？

A.客戶至上

B.誠實(shí)守信

C.利益輸送

D.保守秘密

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行市場調(diào)研時，以下哪項(xiàng)不是調(diào)研方法？

A.實(shí)地考察

B.網(wǎng)絡(luò)查詢

C.調(diào)查問卷

D.財務(wù)審計

6.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的業(yè)務(wù)范圍？

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)租賃

C.房地產(chǎn)抵押

D.房地產(chǎn)貸款

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房屋買賣時，以下哪項(xiàng)不是合同的主要內(nèi)容？

A.房屋的基本情況

B.交易價格

C.付款方式

D.房屋的裝修情況

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房屋租賃時，以下哪項(xiàng)不是租賃合同的主要內(nèi)容？

A.房屋的基本情況

B.租金金額

C.租賃期限

D.房屋的裝修情況

9.以下哪項(xiàng)不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房屋評估時，應(yīng)考慮的因素？

A.房屋的區(qū)位

B.房屋的面積

C.房屋的裝修

D.房屋的歷史

10.以下哪項(xiàng)不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房地產(chǎn)投資咨詢時，應(yīng)考慮的因素？

A.投資回報率

B.投資風(fēng)險

C.投資期限

D.投資地點(diǎn)

11.以下哪項(xiàng)不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房地產(chǎn)貸款咨詢時，應(yīng)考慮的因素？

A.貸款利率

B.貸款額度

C.貸款期限

D.貸款銀行

12.以下哪項(xiàng)不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房地產(chǎn)糾紛調(diào)解時，應(yīng)采取的措施？

A.了解糾紛原因

B.分析糾紛事實(shí)

C.促成雙方和解

D.追究法律責(zé)任

13.以下哪項(xiàng)不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房地產(chǎn)政策咨詢時，應(yīng)提供的服務(wù)？

A.政策解讀

B.政策咨詢

C.政策變更

D.政策執(zhí)行

14.以下哪項(xiàng)不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢時，應(yīng)提供的服務(wù)？

A.法律法規(guī)解讀

B.法律法規(guī)咨詢

C.法律法規(guī)培訓(xùn)

D.法律法規(guī)修訂

15.以下哪項(xiàng)不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房地產(chǎn)稅收咨詢時，應(yīng)提供的服務(wù)？

A.稅收政策解讀

B.稅收咨詢

C.稅收籌劃

D.稅收執(zhí)行

16.以下哪項(xiàng)不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房地產(chǎn)保險咨詢時，應(yīng)提供的服務(wù)？

A.保險產(chǎn)品介紹

B.保險咨詢

C.保險理賠

D.保險續(xù)保

17.以下哪項(xiàng)不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房地產(chǎn)租賃咨詢時，應(yīng)提供的服務(wù)？

A.租賃市場分析

B.租賃價格咨詢

C.租賃合同簽訂

D.租賃糾紛調(diào)解

18.以下哪項(xiàng)不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房地產(chǎn)買賣咨詢時，應(yīng)提供的服務(wù)？

A.買賣市場分析

B.買賣價格咨詢

C.買賣合同簽訂

D.買賣糾紛調(diào)解

19.以下哪項(xiàng)不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房地產(chǎn)投資咨詢時，應(yīng)提供的服務(wù)？

A.投資市場分析

B.投資回報咨詢

C.投資風(fēng)險評估

D.投資決策支持

20.以下哪項(xiàng)不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房地產(chǎn)貸款咨詢時，應(yīng)提供的服務(wù)？

A.貸款政策咨詢

B.貸款額度咨詢

C.貸款利率咨詢

D.貸款審批支持

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》前，應(yīng)當(dāng)向委托人告知以下哪些內(nèi)容？

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的資質(zhì)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的期限

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的聯(lián)系方式

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行實(shí)地勘察時，以下哪些不是必須注意的事項(xiàng)？

A.房屋的結(jié)構(gòu)安全

B.房屋的權(quán)屬清晰

C.房屋的裝修狀況

D.房屋的采光情況

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的職業(yè)道德包括以下哪些？

A.客戶至上

B.誠實(shí)守信

C.利益輸送

D.保守秘密

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行市場調(diào)研時，以下哪些是調(diào)研方法？

A.實(shí)地考察

B.網(wǎng)絡(luò)查詢

C.調(diào)查問卷

D.財務(wù)審計

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的業(yè)務(wù)范圍包括以下哪些？

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)租賃

C.房地產(chǎn)抵押

D.房地產(chǎn)貸款

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》前，無需向委托人告知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行實(shí)地勘察時，無需注意房屋的權(quán)屬清晰。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在服務(wù)過程中，可以接受委托人的利益輸送。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行市場調(diào)研時，可以通過財務(wù)審計來獲取信息。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)抵押和房地產(chǎn)貸款。（）

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房屋買賣時，無需注意合同的主要內(nèi)容。（）

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房屋租賃時，無需注意租賃合同的主要內(nèi)容。（）

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房屋評估時，無需考慮房屋的歷史。（）

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房地產(chǎn)投資咨詢時，無需考慮投資風(fēng)險。（）

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房地產(chǎn)貸款咨詢時，無需考慮貸款審批支持。（）

參考答案：

一、單項(xiàng)選擇題：

1.D

2.A

3.D

4.C

5.D

6.C

7.D

8.D

9.D

10.D

11.D

12.D

13.C

14.D

15.D

16.D

17.D

18.D

19.D

20.D

二、多項(xiàng)選擇題：

1.ABCD

2.CD

3.AB

4.ABC

5.ABC

三、判斷題：

1.×

2.×

3.×

4.×

5.×

6.×

7.×

8.×

9.×

10.×

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題答案及解析思路：

1.D解析：房地產(chǎn)開發(fā)是指通過開發(fā)活動，將土地、房屋等不動產(chǎn)轉(zhuǎn)化為可以滿足人們居住、生產(chǎn)、經(jīng)營等需求的產(chǎn)品或服務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)通常不包括房地產(chǎn)開發(fā)。

2.A解析：在簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》前，告知服務(wù)費(fèi)用是透明的做法，有助于客戶了解服務(wù)成本。

3.D解析：房屋的采光情況雖然重要，但不是實(shí)地勘察時必須注意的事項(xiàng)，其他三項(xiàng)（結(jié)構(gòu)安全、權(quán)屬清晰、裝修狀況）是勘察的必要內(nèi)容。

4.C解析：利益輸送違反了職業(yè)道德中的公平原則，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。

5.D解析：網(wǎng)絡(luò)查詢、實(shí)地考察和調(diào)查問卷是常見的市場調(diào)研方法，財務(wù)審計不是調(diào)研方法，而是對財務(wù)狀況的審查。

6.C解析：房地產(chǎn)抵押和房地產(chǎn)貸款屬于金融服務(wù)范疇，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的業(yè)務(wù)范圍。

7.D解析：房屋的裝修情況不屬于買賣合同的主要內(nèi)容，合同應(yīng)主要關(guān)注房屋的基本情況、交易價格、付款方式等。

8.D解析：房屋的裝修情況不屬于租賃合同的主要內(nèi)容，合同應(yīng)主要關(guān)注房屋的基本情況、租金金額、租賃期限等。

9.D解析：房屋的歷史不屬于房屋評估時應(yīng)考慮的因素，評估主要關(guān)注房屋的當(dāng)前價值。

10.D解析：房地產(chǎn)投資咨詢應(yīng)考慮投資地點(diǎn)，因?yàn)椴煌牡攸c(diǎn)會直接影響投資回報和風(fēng)險。

11.D解析：貸款審批支持是銀行的服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提供的是貸款咨詢而非審批服務(wù)。

12.D解析：追究法律責(zé)任不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職責(zé)，調(diào)解糾紛是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職責(zé)之一。

13.C解析：房地產(chǎn)政策咨詢應(yīng)提供政策變更信息，以便客戶了解最新的政策動態(tài)。

14.D解析：房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢應(yīng)提供法律法規(guī)的解讀和咨詢，而不是修訂服務(wù)。

15.D解析：房地產(chǎn)稅收咨詢應(yīng)提供稅收執(zhí)行信息，而不是籌劃服務(wù)。

16.D解析：房地產(chǎn)保險咨詢應(yīng)提供保險續(xù)保服務(wù)，幫助客戶維護(hù)保險權(quán)益。

17.D解析：房地產(chǎn)租賃咨詢應(yīng)提供租賃糾紛調(diào)解服務(wù)，幫助解決租賃過程中的問題。

18.D解析：房地產(chǎn)買賣咨詢應(yīng)提供買賣糾紛調(diào)解服務(wù)，幫助解決買賣過程中的問題。

19.D解析：房地產(chǎn)投資咨詢應(yīng)提供投資決策支持，幫助客戶做出明智的投資選擇。

20.D解析：房地產(chǎn)貸款咨詢應(yīng)提供貸款審批支持，幫助客戶順利完成貸款流程。

二、多項(xiàng)選擇題答案及解析思路：

1.ABCD解析：簽訂合同前，告知服務(wù)費(fèi)用、經(jīng)紀(jì)人員資質(zhì)、服務(wù)期限和聯(lián)系方式是保障客戶權(quán)益的基本要求。

2.CD解析：房屋的裝修狀況和采光情況雖然重要，但不是實(shí)地勘察時必須注意的事項(xiàng)，結(jié)構(gòu)安全和權(quán)屬清晰是必須的。

3.AB解析：客戶至上和誠實(shí)守信是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德核心，利益輸送和保守秘密不屬于職業(yè)道德要求。

4.ABC解析：實(shí)地考察、網(wǎng)絡(luò)查詢和調(diào)查問卷是常用的市場調(diào)研方法，財務(wù)審計不是。

5.ABC解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)買賣、租賃和其他相關(guān)服務(wù)，不包括抵押和貸款。

6.ABCD解析：買賣合同應(yīng)包括房屋的基本情況、交易價格、付款方式、房屋的裝修情況等。

7.ABCD解析：租賃合同應(yīng)包括房屋的基本情況、租金金額、租賃期限、房屋的裝修情況等。

8.ABC解析：房屋評估應(yīng)考慮房屋的區(qū)位、面積、裝修等因素，歷史因素不是主要評估因素。

9.ABC解析：房地產(chǎn)投資咨詢應(yīng)考慮投資回報率、投資風(fēng)險和投資期限等因素。

10.ABC解析：房地產(chǎn)貸款咨詢應(yīng)考慮貸款利率、貸款額度和貸款期限等因素。

三、判斷題答案及解析思路：

1.×解析：告知服務(wù)費(fèi)用是透明的做法，有助于客戶了解服務(wù)成本。

2.×解析：房屋的權(quán)屬清晰是確保交易合法性的基礎(chǔ)，是必須注意的事項(xiàng)。

3.×解析：利益輸送違反了職業(yè)道德中的公平原則，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)保持中立。

4.×解析：財務(wù)審計是對財務(wù)狀況的審查，不是市場調(diào)研的方法。

5.×解析：房屋的歷史不屬于評估時應(yīng)考慮的因素，