2025上海市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(xx版)甲種本合同編號：甲方（發包方）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（承包方）：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋建筑修繕及裝修工程相關事宜達成一致，并簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程內容：（包括但不限于房屋建筑修繕、裝修工程等）。1.4工程范圍：（具體范圍以雙方確認的施工圖紙和工程量清單為準）。第二條工程內容和要求2.1建筑修繕工程（1）房屋結構修繕：包括但不限于墻體加固、梁柱修復、樓面加固、屋頂維修等內容。（2）門窗更換：包括但不限于原有門窗拆除、新門窗安裝及相關配套工程。（3）防水工程：包括屋面防水、衛生間防水、外墻防水等。2.2裝修工程（1）室內裝修：包括但不限于地面鋪裝、墻面涂料、天花板吊頂、廚衛設施安裝等。（2）外立面裝修：包括但不限于外墻涂料、石材干掛、玻璃幕墻安裝等。（3）燈光照明：包括但不限于燈具安裝、照明線路鋪設等。2.3其他工程內容（1）（2）（3）2.4工程標準（1）修繕及裝修工程應符合國家及地方相關質量標準和技術規范。（2）使用材料應符合合同約定及設計要求，并提供相關質量證明文件。（3）乙方應嚴格按照施工圖紙和施工技術方案進行施工，確保工程質量和安全。第三條工期3.1工期總天數：天，自年月日起至年月日止。3.2工期順延情形：（1）因甲方原因導致的停工、窩工；（2）不可抗力因素；（3）其他約定情形：。3.3乙方應合理安排施工進度，確保工程按期完成。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應向甲方支付違約金人民幣元。第四條合同價款與支付方式4.1合同總價款：人民幣元（大寫：）。4.2價格調整：（1）因設計變更或甲方要求增加的工程內容，雙方應另行簽訂補充協議，調整工程價款。（2）因材料價格波動或政策性調整，雙方可協商調整合同價款，但需經雙方書面確認。4.3支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的%，即人民幣元，作為定金；（2）工程進度款：按月支付，具體支付比例為%，即人民幣元，以監理或甲方確認的工程進度為準；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余%，即人民幣元。（4）其他約定：。4.4甲方應按約定時間支付工程款，逾期支付的，每逾期一天，甲方應向乙方支付違約金人民幣元。第五條雙方責任與義務5.1甲方責任（1）提供施工場地及相關配套條件，包括但不限于水、電、燃氣等；（2）審核并確認施工圖紙、工程量清單及施工方案；（3）按約定支付工程款；（4）協助乙方辦理施工所需的審批手續；（5）其他約定責任：。5.2乙方責任（1）嚴格按施工圖紙、技術規范及合同約定進行施工，確保工程質量；（2）配備具有相應資質的項目經理和技術人員，確保施工安全；（3）妥善保管施工現場的材料和設備，防止損壞、丟失；（4）處理施工過程中產生的建筑垃圾，做到文明施工；（5）其他約定責任：。第六條驗收標準與保修條款6.1工程驗收（1）隱蔽工程驗收：乙方應在隱蔽工程完成后小時內通知甲方及監理進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。（2）分部工程驗收：按施工進度完成分部工程后，乙方應通知甲方及監理進行驗收。（3）整體工程驗收：工程全部完成后，乙方應通知甲方進行竣工驗收，并提供完整的竣工資料。6.2保修條款（1）建筑修繕工程保修期為年，自工程驗收合格之日起計算。（2）裝修工程保修期為年，自工程驗收合格之日起計算。（3）保修期內，乙方應免費修復因施工質量導致的損壞，費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約（1）未能按約定支付工程款，導致乙方停工的，甲方應賠償由此造成的損失；（2）甲方擅自要求乙方使用不合格材料或降低施工標準的，乙方有權拒絕，由此造成的損失由甲方承擔。7.2乙方違約（1）未按合同約定工期完成工程的，每延誤一天，乙方應支付違約金人民幣元；（2）施工質量不符合合同約定的，乙方應無條件返工，并承擔由此產生的費用；（3）乙方擅自使用不合格材料或偷工減料的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定