新建房屋預售合同簡易版合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：________聯系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______（省/市/區/縣）_______（街道/鎮）_______（路/街），建筑結構為_______，房屋性質為_______，房屋用途為_______，房屋預測面積（建筑面積）為_______平方米，房屋套內面積預測為_______平方米。1.2甲方應向乙方提供房屋的完整產權證明文件，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押或其他權利瑕疵。第二條預售價格與付款方式2.1雙方確認，房屋預售價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。該價格為房屋的凈售價，不含稅費、物業管理費等費用。a.乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；b.乙方應在_______年__月__日前支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（1）_______年__月__日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）_______年__月__日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）_______年__月__日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（4）_______年__月__日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付與驗收3.1甲方應在_______年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時應確保房屋符合國家相關質量標準，并辦理完畢房屋所有權轉移手續。3.2乙方應在接到甲方通知后_______日內進行房屋驗收，確認房屋符合本合同約定的交付條件。如乙方對房屋驗收不合格，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改。第四條違約責任4.1甲方如未按本合同約定的期限交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，甲方應支付房屋總價款的__%作為違約金。4.2乙方如未按本合同約定的期限支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，乙方應支付購房款總額的__%作為違約金。第五條其他條款5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同簽訂后，如發生不可抗力因素導致合同無法履行，受影響方應立即通知對方，并盡力減輕損失。不可抗力因素包括自然災害、政策調整等。5.3雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同效力6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：___________________________年__月__日買受人（乙方）簽字（或蓋章）：___________________________年__月__日注意事項：1.確認房屋信息：在簽訂合同前，乙方應仔細核實房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、性質和用途等，確保與合同中描述的一致。2.明確預售價格與付款方式：雙方應明確房屋的預售價格及付款方式，包括定金、首付款和分期付款的具體金額和時間。3.房屋交付與驗收：甲方應按照約定的日期交付房屋，并確保房屋符合質量標準。乙方應在約定時間內進行驗收，并在驗收合格后支付剩余款項。4.違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括延遲交付房屋或延遲支付購房款的違約金計算方式。5.補充協議：如有本合同未涉及的事項，雙方應通過補充協議進行約定，并確保補充協議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如出現爭議，雙方應通過友好協商解決。2.法律途徑：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.預售合同：指出賣人與買受人之間就尚未建成的房屋所簽訂的買賣合同。2.不可抗力：指在合同履行過程中，發生的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政策調整等。3.違約金：指在合同履行過程中，違約方按照約定或法律規定支付給守約方的賠償金。4.補充協議：指在原合同基礎上，雙方就未涉及事項達成的書面協議。5.法律效力：指合同在法律上的約束力，雙方應按照合同約定履行義務，否則將承擔相應的法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：夫妻共同購房補充條款：考慮到夫妻雙方共同出資購房，為保障雙方權益，特約定如下：本合同項下的房屋產權歸_______（甲方/乙方）與_______（乙方/丙方）共同共有，按_______（比例）分享權益和承擔義務。2.應用場合：子女教育與留學需求購房補充條款：鑒于購房目的為子女教育和留學，甲方應確保房屋所在區域的教育資源質量，并協助乙方辦理相關入學手續。若因房屋位置變動導致教育資源改變，甲方應承擔相應責任。3.應用場合：投資用途購房補充條款：考慮到乙方購房用于投資，甲方應提供該房屋所在區域的租賃市場分析報告，并在合同中約定，如房屋交付后_______年內未能達到乙方預期的投資回報率，乙方有權要求甲方按照雙方約定的方式予以補償。4.應用場合：老年人養老購房補充條款：甲方應考慮到乙方的養老需求，在房屋交付時提供適老化改造方案，并在合同中承諾，若乙方需要，甲方將協助乙方進行必要的適老化改