房地產稅法實務考核試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.以下哪項不屬于房地產稅的納稅義務人？

A.房地產所有人

B.房地產使用者

C.房地產經營者

D.房地產代管人

2.房地產稅的納稅期限通常為？

A.每年一次

B.每半年一次

C.每季度一次

D.按實際占有期間計算

3.房地產稅的計稅依據是？

A.房地產的評估價值

B.房地產的市場價值

C.房地產的購買價格

D.房地產的登記價格

4.房地產稅的稅率通常是多少？

A.1%-5%

B.5%-10%

C.10%-15%

D.15%-20%

5.以下哪項不屬于房地產稅的免稅范圍？

A.非營業性的自用住宅

B.教育機構自用的土地

C.國家機關辦公用地

D.營業性質的房屋

6.房地產稅的征收方式主要有？

A.自核自繳

B.稅務機關核定

C.委托代征

D.以上都是

7.房地產稅的申報方式有哪些？

A.紙質申報

B.網絡申報

C.郵寄申報

D.以上都是

8.房地產稅的繳納期限為多少？

A.繳稅當月

B.繳稅次月

C.繳稅季度

D.繳稅年度

9.以下哪項不是房地產稅的征收對象？

A.土地

B.房屋

C.樓梯

D.車位

10.房地產稅的計稅價值應當由？

A.納稅人自行評估

B.稅務機關評估

C.評估機構評估

D.以上都是

11.房地產稅的減免稅政策包括？

A.納稅人申請減免

B.稅務機關審查批準

C.法定減免稅項目

D.以上都是

12.房地產稅的征收管理機關是？

A.財政部門

B.稅務部門

C.房地產管理部門

D.以上都是

13.房地產稅的征收對象是？

A.土地

B.房屋

C.土地及房屋

D.以上都是

14.房地產稅的納稅義務發生時間為？

A.稅務機關核定稅額通知之日

B.納稅人申報納稅之日

C.房地產權屬變更登記之日

D.房地產交易合同簽訂之日

15.房地產稅的征收依據是？

A.房地產的評估價值

B.房地產的市場價值

C.房地產的購買價格

D.房地產的登記價格

16.房地產稅的計稅價值應當包括？

A.房地產的建造成本

B.房地產的土地使用權價值

C.房地產的配套設施價值

D.以上都是

17.房地產稅的納稅申報地點是？

A.房地產所在地

B.納稅人所在地

C.稅務機關指定地點

D.以上都是

18.房地產稅的減免稅申請應當？

A.納稅人自行申請

B.稅務機關審查批準

C.法定減免稅項目

D.以上都是

19.房地產稅的納稅期限為？

A.每年一次

B.每半年一次

C.每季度一次

D.按實際占有期間計算

20.房地產稅的征收方式主要有？

A.自核自繳

B.稅務機關核定

C.委托代征

D.以上都是

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產稅的計稅依據包括哪些？

A.房地產的評估價值

B.房地產的市場價值

C.房地產的購買價格

D.房地產的登記價格

2.房地產稅的免稅范圍包括哪些？

A.非營業性的自用住宅

B.教育機構自用的土地

C.國家機關辦公用地

D.營業性質的房屋

3.房地產稅的申報方式有哪些？

A.紙質申報

B.網絡申報

C.郵寄申報

D.以上都是

4.房地產稅的征收方式主要有？

A.自核自繳

B.稅務機關核定

C.委托代征

D.以上都是

5.房地產稅的減免稅政策包括哪些？

A.納稅人申請減免

B.稅務機關審查批準

C.法定減免稅項目

D.以上都是

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產稅的納稅義務人是房地產的所有人。（）

2.房地產稅的計稅依據是房地產的市場價值。（）

3.房地產稅的征收方式主要有自核自繳和稅務機關核定。（）

4.房地產稅的減免稅申請應當由納稅人自行申請。（）

5.房地產稅的征收對象包括土地、房屋及其配套設施。（）

6.房地產稅的納稅申報地點是納稅人所在地。（）

7.房地產稅的減免稅政策包括法定減免稅項目和納稅人申請減免。（）

8.房地產稅的征收管理機關是稅務機關。（）

9.房地產稅的納稅期限為每年一次。（）

10.房地產稅的征收對象是土地和房屋。（）

參考答案：

一、單項選擇題

1.D

2.A

3.A

4.A

5.D

6.D

7.D

8.B

9.D

10.B

11.D

12.B

13.D

14.C

15.A

16.D

17.D

18.D

19.D

20.D

二、多項選擇題

1.AB

2.ABC

3.ABCD

4.ABCD

5.ABCD

三、判斷題

1.×

2.×

3.√

4.√

5.√

6.×

7.√

8.√

9.×

10.√

試卷答案如下：

一、單項選擇題

1.D：房地產的代管人通常不承擔房地產稅的納稅義務。

2.A：房地產稅的納稅期限通常為每年一次，但具體可由地方政府根據實際情況確定。

3.A：房地產稅的計稅依據通常是房地產的評估價值，這是稅務機關核定的標準。

4.A：房地產稅的稅率通常在1%-5%之間，但具體稅率由各地政府根據實際情況制定。

5.D：營業性質的房屋是需要繳納房地產稅的，而非營業性質的房屋可能享受免稅政策。

6.D：房地產稅的征收方式包括自核自繳、稅務機關核定和委托代征等多種方式。

7.D：房地產稅的申報方式可以是通過紙質申報、網絡申報、郵寄申報等多種方式。

8.B：房地產稅的繳納期限通常是次月，即納稅人需在申報納稅后的次月繳納稅款。

9.D：車位屬于房地產的附屬設施，也是房地產稅的征收對象。

10.B：房地產稅的計稅價值應當由稅務機關評估，確保稅款的公平征收。

11.D：房地產稅的減免稅政策包括納稅人申請減免、稅務機關審查批準和法定減免稅項目。

12.B：房地產稅的征收管理機關是稅務機關，負責房地產稅的征收管理工作。

13.D：房地產稅的征收對象包括土地、房屋及其配套設施，即所有與房地產相關的資產。

14.C：房地產稅的納稅義務發生時間為房地產權屬變更登記之日，即權利轉移時。

15.A：房地產稅的征收依據是房地產的評估價值，這是稅務機關核定的標準。

16.D：房地產稅的計稅價值應當包括房地產的建造成本、土地使用權價值及配套設施價值。

17.D：房地產稅的納稅申報地點是房地產所在地，即房產所在的具體地點。

18.D：房地產稅的減免稅申請應當由納稅人自行申請，稅務機關進行審查和批準。

19.D：房地產稅的納稅期限為每年一次，但具體繳納時間可能根據實際情況有所調整。

20.D：房地產稅的征收方式主要有自核自繳、稅務機關核定和委托代征等多種方式。

二、多項選擇題

1.AB：房地產稅的計稅依據可以是房地產的評估價值或市場價值，兩者都是確定計稅基礎的方式。

2.ABC：房地產稅的免稅范圍包括非營業性的自用住宅、教育機構自用的土地和國家機關辦公用地。

3.ABCD：房地產稅的申報方式包括紙質申報、網絡申報、郵寄申報以及稅務機關指定的其他方式。

4.ABCD：房地產稅的征收方式包括自核自繳、稅務機關核定、委托代征以及多種方式的結合。

5.ABCD：房地產稅的減免稅政策包括納稅人申請減免、稅務機關審查批準、法定減免稅項目和納稅人自行申請。

三、判斷題

1.×：房地產稅的納稅義務人是房地產的所有人，代管人通常不承擔納稅義務。

2.×：房地產稅的計稅依據通常是房地產的評估價值，但市場價值也是一個參考因素。

3.√：房地產稅的征收方式包括自核自繳、稅務機關核定和委托代征等多種方式。

4.√：房地產稅的減免稅申請應當由納稅人自行申請，稅務機關進行審查和批準。

5.√：房地產稅的征收對象包括土地、房屋及其配套設施，即所有與房地產相關的資產。

6.×：