臨安區二手房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于臨安區__________路__________號__________室房產（以下簡稱“涉案房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產位于臨安區__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.2涉案房產的產權清晰，無抵押、無查封、無租賃等權利瑕疵。

二、買賣雙方的權利和義務

2.1甲方權利和義務：

（1）甲方保證涉案房產的產權清晰，無任何權利瑕疵；

（2）甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案房產的產權證等資料交付給乙方；

（3）甲方應保證涉案房產的買賣價格真實、準確；

（4）甲方應在合同約定的期限內，將涉案房產交付給乙方。

2.2乙方權利和義務：

（1）乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付__________元人民幣作為購房定金；

（2）乙方應在合同約定的期限內，支付購房款__________元人民幣；

（3）乙方應按照合同約定的時間、地點接收涉案房產；

（4）乙方應遵守國家法律法規，合理使用涉案房產。

三、購房款的支付及交付

3.1乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付購房定金__________元人民幣。

3.2乙方應在合同約定的期限內，支付購房款__________元人民幣。支付方式為：__________。

3.3甲方應在收到購房款后__________個工作日內，將涉案房產交付給乙方。

四、合同履行與違約責任

4.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如有違反，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未能按約定交付涉案房產的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

4.3乙方未能按約定支付購房款的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他相關文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于臨安區__________路__________號__________室房產（以下簡稱“涉案房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。同時，丙方作為擔保方，愿意為乙方的購房行為提供擔保。為明確各方的權利和義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產位于臨安區__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.2涉案房產的產權清晰，無抵押、無查封、無租賃等權利瑕疵。

二、甲方的權利和義務

2.1甲方享有涉案房產的完全所有權，有權決定出售涉案房產。

2.2甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供涉案房產的產權證等資料。

2.3甲方應保證涉案房產的買賣價格真實、準確。

2.4甲方應在合同約定的期限內，將涉案房產交付給乙方。

2.5甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

三、乙方的權利和義務

3.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付涉案房產。

3.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付購房定金__________元人民幣。

3.3乙方應在合同約定的期限內，支付購房款__________元人民幣。

3.4乙方應遵守國家法律法規，合理使用涉案房產。

四、丙方的權利和義務

4.1丙方作為擔保方，應保證乙方的購房行為合法、合規。

4.2丙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付擔保金__________元人民幣。

4.3丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

4.4丙方在乙方違約時，有權代為支付購房款，并有權向乙方追償。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

5.2乙方在未支付完全部購房款前，不得擅自處分涉案房產。

5.3乙方不得將涉案房產出租、抵押或轉讓給第三方。

六、爭議解決

6.1三方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定履行付款義務，降低交易風險。同時，丙方的擔保行為有助于增強交易雙方的信任，促進交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中占據主導地位。甲方通過設定嚴格的違約條款和限制條款，保障自身權益，降低交易風險。同時，甲方的主導地位有助于確保交易過程順利進行，維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（監管方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于臨安區__________路__________號__________室的房產（以下簡稱“涉案房產”），甲方同意出售。為保障乙方的權益，丙方作為監管方，將全程參與交易監管。三方本著平等、自愿、公正的原則，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產位于臨安區__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.2涉案房產的產權清晰，無抵押、無查封、無租賃等權利瑕疵。

二、乙方的權利和義務

2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付涉案房產。

2.2乙方有權在合同簽訂之日起__________個工作日內，對涉案房產進行實地考察。

2.3乙方有權在合同約定的期限內，支付購房款__________元人民幣。

2.4乙方有權在交付購房款前，要求甲方提供涉案房產的產權證等資料。

三、丙方的權利和義務

3.1丙方作為監管方，有權對涉案房產的交易過程進行全程監管。

3.2丙方有權要求甲方在合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案房產的產權證等資料交付給乙方。

3.3丙方有權監督乙方的付款行為，確保乙方按照合同約定支付購房款。

3.4丙方有權在交易過程中，對甲乙雙方的行為進行監督，保障乙方的合法權益。

四、甲方的權利和義務

4.1甲方應保證涉案房產的產權清晰，無任何權利瑕疵。

4.2甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供涉案房產的產權證等資料。

4.3甲方應在合同約定的期限內，將涉案房產交付給乙方。

4.4甲方應配合丙方對交易過程的監管，不得有任何妨礙監管的行為。

五、違約責任

5.1甲方未按約定交付涉案房產的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

5.2乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

5.3丙方未按約定履行監管職責的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

六、爭議解決

6.1三方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買