甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度購房合同解除及公共設施使用協議甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除1.合同解除原因甲方因______原因（具體說明）決定解除與乙方簽訂的購房合同。乙方因______原因（具體說明）同意解除與甲方簽訂的購房合同。2.合同解除程序甲方應向乙方發出書面解除通知，通知中應明確解除合同的原因和日期。乙方收到解除通知后，應在______個工作日內給予書面回復，確認解除合同的生效日期。二、公共設施使用1.公共設施范圍本協議涉及的公共設施包括但不限于______（具體設施名稱）。2.使用規則甲方同意遵守乙方制定的公共設施使用規則，包括但不限于使用時間、使用方式、維護責任等。甲方在使用公共設施時，應確保不損害他人利益，并遵守相關法律法規。3.維護責任乙方負責公共設施的日常維護和管理，確保設施的正常使用。甲方在使用過程中發現設施損壞，應及時通知乙方進行維修。三、費用承擔1.解除合同費用甲方同意承擔因解除合同而產生的相關費用，包括但不限于______（具體費用）。乙方同意承擔因解除合同而產生的相關費用，包括但不限于______（具體費用）。2.公共設施使用費用甲方在使用公共設施時，應按照乙方規定的收費標準支付使用費用。四、其他約定1.爭議解決雙方因履行本協議發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.協議生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的費用。有權根據公共設施的使用情況提出改進建議，乙方應予以考慮。義務：在公共設施使用期間，遵守本協議的約定，合理使用設施。對公共設施的使用情況予以監督，確保設施的安全和正常運行。2.乙方權利與義務權利：有權對甲方使用公共設施的行為進行監督，確保甲方遵守使用規則。有權對公共設施進行必要的維修和更新，以保證其正常運行。義務：保證公共設施的正常使用，并對設施進行定期檢查和維護。在設施損壞或需要更新時，及時通知甲方，并協商解決相關問題。六、公共設施維護與管理1.維護責任乙方負責公共設施的日常維護和管理，確保設施處于良好狀態。甲方在使用過程中應愛護公共設施，避免損壞。2.管理制度乙方應制定公共設施的管理制度，包括使用規則、維護保養流程等，并告知甲方。甲方應遵守管理制度，不得擅自更改設施使用方式。七、費用承擔1.維護費用公共設施的維護費用由乙方承擔，但甲方在使用過程中造成的損壞，甲方應承擔相應的修復費用。2.更新費用公共設施達到使用年限或因技術更新需要更換時，更新費用由雙方協商解決。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定使用公共設施，或造成設施損壞，每造成一定程度的損壞，甲方應向乙方支付______元的賠償金。如甲方違反使用規則，乙方有權限制甲方使用或停止提供公共設施服務。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定維護和管理公共設施，導致設施無法正常使用，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未及時更新設施，導致設施無法滿足使用需求，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、設施使用方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__