租房合同終止正式合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條房屋租賃期限1.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2如乙方需續租，應于合同到期前_______日書面通知甲方，雙方協商一致后簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方應向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋及附屬設施恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。第三條甲方權利與義務3.1甲方保證該房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。3.2甲方應保證該房屋符合國家有關租賃房屋的安全規定，具備居住條件。3.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自提高租金。3.4甲方應在合同終止后_______日內退還乙方已支付的押金，扣除乙方應承擔的違約金、賠償金等費用。第四條乙方權利與義務4.1乙方有權按照合同約定使用該房屋，并遵守國家有關租賃房屋的規定。4.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞、擅自改變房屋結構。4.3乙方應按約定支付租金，并承擔水費、電費、網絡費等相關費用。4.4乙方在租賃期滿后，應按照甲方要求遷離該房屋，并承擔遷離費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。5.3乙方擅自改變房屋結構、損壞房屋及附屬設施的，應承擔修復費用，并支付甲方違約金。第六條合同終止及解除（1）雙方協商一致解除合同；（2）乙方逾期支付租金累計超過_______個月；（3）乙方違反本合同約定，情節嚴重；（4）法律法規規定的其他解除情形。6.2合同終止后，甲方有權收回該房屋，乙方應按照本合同約定遷離該房屋。第七條爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同編號：便于雙方日后查詢和引用合同內容。2.核實雙方身份：確保合同主體資格合法，身份信息準確無誤。3.詳細描述房屋信息：包括房屋位置、面積、所有權證書編號等，確保房屋信息準確。4.明確租賃期限：包括起止日期，以及續租條件。5.規定租金及支付方式：包括租金金額、支付時間及滯納金標準。6.列明雙方權利與義務：明確雙方在租賃過程中的權利與義務，避免糾紛。7.約定違約責任：對雙方可能發生的違約行為進行約定，明確違約責任。8.解除合同的條件：明確合同解除的各種情形，保障雙方合法權益。9.爭議解決方式：約定爭議解決途徑，便于日后糾紛處理。解決辦法：1.協商解決：雙方在發生爭議時，嘗試通過友好協商解決問題。2.法律途徑：協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時間段，包括起始日期和終止日期。2.租金：指乙方因租賃房屋而向甲方支付的報酬，通常以貨幣形式表示。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的額外費用，作為違約的賠償。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應向另一方承擔的民事責任，包括支付違約金和賠償損失。5.合同解除：指在合同履行過程中，因特定情形出現，使得合同無法繼續履行，雙方協商一致或按照法律法規規定終止合同關系。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為外派員工，需臨時居住在甲方房屋內，可能因工作調動而提前終止租賃。補充條款：如果乙方因工作調動或其他不可抗力原因需要提前解除合同，乙方應提前至少_______個月書面通知甲方，雙方協商一致后可提前終止合同，乙方已支付但未使用的租金將按實際未居住月數退還。2.場合：乙方計劃在租賃期間進行小型家庭聚會或舉辦生日派對。補充條款：乙方在租賃期間舉辦家庭聚會或小型活動，應提前通知甲方，并確保活動不影響房屋結構和其他租戶的正常生活，同時應遵守社區規定，否則甲方有權終止合同。3.場合：乙方有養寵物需求。補充條款：乙方若需在租賃期間飼養寵物，應提前征得甲方書面同意，并確保寵物不擾鄰、不影響房屋衛生，乙方需對寵物造成的任何損害承擔責任。4.場合：乙方為自由職業者，需要在房屋內設立小型工作室。補充條款：乙方在房屋內設立小型工作室，應確保其經營活動合法合規，不干擾其他租戶，并事先取得甲方書面同意。若甲方認為乙方的經營活動影響房屋用途或造成安全隱患，有權要求乙方停止該行為。合同所需附件列表：1.甲方房屋所有權證書復印件。2.乙方身份證復印件。3.雙方簽