2025年上海二手住宅買賣合同范文甲方（賣方）：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其擁有的二手住宅出售給乙方事宜達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)的基本情況1.1甲方同意將其名下的位于上海市____區(qū)____路____弄____號____室的二手住宅（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方。1.2該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號為：____，建筑面積為：平方米，土地使用權(quán)證編號為：。第二條房地產(chǎn)的權(quán)利與義務2.1甲方保證對該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)將其出售；該房地產(chǎn)不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制。2.2乙方同意按照本合同約定的條件購買該房地產(chǎn)，并支付相應的購房款。第三條交易價格及支付方式3.1雙方一致同意，該房地產(chǎn)的總成交價為人民幣（大寫）佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____）。3.2付款方式：定金：乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____），該定金自合同履行完畢后自動轉(zhuǎn)為購房款。首付款：乙方應于____年____月____日前支付首期房款人民幣（大寫）佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____）。余款：剩余房款人民幣（大寫）佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____）由乙方通過銀行貸款支付，具體放款時間以銀行規(guī)定為準。3.3甲方收取購房款后，應向乙方提供正式收據(jù)。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方約定于本合同簽訂之日起____日內(nèi)共同辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房地產(chǎn)的所有權(quán)過戶至乙方名下。4.2甲方應當協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需的身份證明、房產(chǎn)證及其他相關文件。4.3因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅費由____方承擔。第五條房屋交付5.1甲方應于____年____月____日前將該房地產(chǎn)交付給乙方，并簽署《房屋交接書》。5.2交房時，甲方應當結(jié)清該房地產(chǎn)在交房前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。5.3房屋交付后，該房地產(chǎn)的風險責任由乙方承擔。第六條違約責任6.1若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，則每逾期一日，需向甲方支付逾期金額的____‰作為違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。6.2若甲方未按本合同約定的時間交付該房地產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則每逾期一日，需向乙方支付已付購房款的____‰作為違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條合同簽署甲方（賣方）：____簽署日期：____年____