房屋拆遷評估委托合同合同編號：__________甲方（委托方）：[委托方公司名稱]，地址：[委托方公司地址]，聯系方式：[委托方聯系電話]，郵箱：[委托方聯系郵箱]。乙方（受托方）：[受托方公司名稱]，地址：[受托方公司地址]，聯系方式：[受托方聯系電話]，郵箱：[受托方聯系郵箱]。一、合同雙方1.委托方（甲方）：系依法成立并合法存續的企業法人，主要從事[委托方主要業務范圍]等相關活動，擁有進行本合同項下委托評估事項所需的相關權利和資質。2.受托方（乙方）：系經依法登記注冊并具備相應評估資質的專業評估機構，擁有從事房地產評估等相關業務的專業人員和技術能力，能夠獨立、公正、客觀地開展評估工作。二、評估目的本次房屋拆遷評估的目的是為了確定被拆遷房屋的市場價值，為房屋拆遷補償安置提供依據，保障拆遷當事人的合法權益，保證拆遷工作的順利進行。三、評估范圍本次評估范圍為位于[具體評估區域范圍]內的所有被拆遷房屋，包括房屋的建筑面積、結構、裝修情況、附屬設施等相關內容。具體范圍以委托方提供的相關資料和實地勘察結果為準。四、評估基準日本合同項下的評估基準日為[具體評估基準日日期]，該基準日是確定被拆遷房屋價值的時間點，評估結果僅在該基準日有效。五、評估依據1.法律、法規及政策依據：包括《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《房地產估價規范》等相關法律法規和政策文件。2.技術標準依據：《房地產估價基本術語標準》、《房地產估價規范》等相關技術標準和規范。3.委托方提供的資料依據：委托方提供的被拆遷房屋的相關資料，如房屋產權證明、土地使用證明、房屋測繪報告、房屋照片等。4.實地勘察獲取的資料依據：評估人員實地勘察被拆遷房屋所獲取的相關資料，如房屋的實際狀況、周邊環境等。六、評估方法本次房屋拆遷評估采用市場法、收益法和成本法相結合的方法進行評估。具體評估方法的選擇將根據被拆遷房屋的實際情況和評估目的等因素確定。1.市場法：通過比較被拆遷房屋與類似房地產的交易價格，對被拆遷房屋的市場價值進行評估。2.收益法：對于具有收益性的被拆遷房屋，如商業用房等，采用收益法對其價值進行評估。3.成本法：對于無法采用市場法和收益法進行評估的被拆遷房屋，如老舊房屋等，采用成本法對其價值進行評估。七、評估程序1.簽訂委托合同：雙方在平等、自愿、公平的基礎上簽訂本委托合同，明確雙方的權利和義務。2.實地勘察：評估人員按照委托合同的約定，對被拆遷房屋進行實地勘察，了解房屋的實際狀況和周邊環境等情況。3.收集資料：評估人員根據實地勘察結果和委托方提供的資料，收集相關的市場信息、政策法規等資料，為評估工作提供依據。4.評定估算：評估人員根據收集到的資料，運用選定的評估方法，對被拆遷房屋的價值進行評定估算，并編制評估報告。5.出具評估報告：評估人員在完成評定估算后，根據委托合同的約定，向委托方出具正式的評估報告，并對評估報告的真實性、合法性和公正性負責。八、評估期限本合同項下的評估期限為自簽訂委托合同之日起[具體評估期限天數]個工作日內完成評估工作，并出具評估報告。如因委托方原因導致評估工作延誤的，評估期限相應順延；如因受托方原因導致評估工作延誤的，受托方應承擔相應的違約責任。九、評估費用及支付方式1.評估費用：本合同項下的評估費用為[具體評估費用金額]元，由委托方按照本合同的約定支付給受托方。2.支付方式：委托方應在收到受托方出具的評估報告后[具體支付期限天數]個工作日內，將評估費用一次性支付給受托方。如委托方未按照約定支付評估費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體逾期利率]向受托方支付違約金。十、雙方權利與義務1.委托方權利與義務權利：有權要求受托方按照本合同的約定開展評估工作，并及時提供評估所需的相關資料；有權對受托方的評估工作進行監督和檢查；有權要求受托方對評估報告進行解釋和說明。義務：應按照本合同的約定向受托方支付評估費用；應向受托方提供真實、準確、完整的評估所需資料，并對資料的真實性、準確性和完整性負責；應配合受托方進行實地勘察和評估工作，不得阻礙或干擾評估工作的正常進行。2.受托方權利與義務權利：有權要求委托方按照本合同的約定提供評估所需的相關資料；有權要求委托方對評估工作給予必要的協助和配合；有權按照本合同的約定收取評估費用。義務：應按照本合同的約定和相關法律法規的規定，獨立、公正、客觀地開展評估工作，保證評估結果的真實性、合法性和公正性；應按照約定的時間和要求完成評估工作，并出具評估報告；應對評估報告的內容負責，不得隱瞞或歪曲事實。十一、違約責任1.如委托方未按照本合同的約定支付評估費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體逾期利率]向受托方支付違約金；如逾期超過[具體逾期天數]日仍未支付的，受托方有權解除本合同，并要求委托方賠償由此造成的損失。2.如受托方未按照本合同的約定開展評估工作或出具的評估報告存在虛假、遺漏或錯誤等情況，給委托方造成損失的，受托方應承擔賠償責任；如因受托方的原因導致評估工作延誤，給委托方造成損失的，受托方應按照委托方的實際損失向委托方支付賠償金。3.如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、爭議解決如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、其他事項1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[具體有效期時長]年。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________