2025年房地產經紀人資格考試重點試題研究姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產經紀人員應當遵守的職業道德規范不包括以下哪項？

A.誠實守信

B.保守秘密

C.追求個人利益

D.尊重客戶

2.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，應當向委托人告知以下哪項內容？

A.服務內容

B.服務費用

C.服務期限

D.以上都是

3.房地產經紀機構在開展業務時，不得有哪些行為？

A.捏造事實

B.惡意詆毀

C.侵犯他人合法權益

D.以上都是

4.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，合同期限不得少于以下哪個時間段？

A.3個月

B.6個月

C.1年

D.2年

5.房地產經紀人員在提供房地產信息時，以下哪項行為是合法的？

A.編造虛假信息

B.未經授權泄露客戶信息

C.依據事實提供真實信息

D.故意隱瞞房屋瑕疵

6.房地產經紀人員在處理房地產交易糾紛時，以下哪項行為是正確的？

A.采取強硬手段解決問題

B.協助雙方協商解決

C.故意拖延時間

D.拒不履行合同

7.房地產經紀人員在提供房地產估價服務時，以下哪項行為是合法的？

A.根據市場行情進行估價

B.故意夸大或縮小房屋價值

C.未經授權泄露估價結果

D.以上都是

8.房地產經紀人員在處理房地產交易過程中，以下哪項行為是合法的？

A.收取中介費

B.擅自扣留客戶定金

C.未經客戶同意變更合同內容

D.以上都是

9.房地產經紀人員在開展業務時，以下哪項行為是合法的？

A.代理銷售他人房屋

B.擅自變更房屋用途

C.故意隱瞞房屋瑕疵

D.以上都是

10.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，以下哪項內容是必須的？

A.服務內容

B.服務費用

C.服務期限

D.以上都是

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產經紀人員在提供房地產信息時，應當遵守以下哪些規定？

A.不得提供虛假信息

B.不得泄露客戶信息

C.不得故意隱瞞房屋瑕疵

D.不得捏造事實

2.房地產經紀機構在開展業務時，應當具備以下哪些條件？

A.擁有合法的經營場所

B.擁有專業的經紀人員

C.擁有完善的規章制度

D.擁有良好的信譽

3.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，應當注意以下哪些事項？

A.合同內容應當明確

B.合同條款應當合法

C.合同期限應當合理

D.合同費用應當明確

4.房地產經紀人員在處理房地產交易糾紛時，應當采取以下哪些措施？

A.協助雙方協商解決

B.及時溝通協調

C.依法維護自身權益

D.不得采取過激行為

5.房地產經紀人員在提供房地產估價服務時，應當遵循以下哪些原則？

A.獨立性原則

B.客觀性原則

C.公正性原則

D.實用性原則

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，可以不告知委托人服務費用。（）

2.房地產經紀機構在開展業務時，可以不遵守國家法律法規。（）

3.房地產經紀人員在提供房地產信息時，可以故意隱瞞房屋瑕疵。（）

4.房地產經紀人員在處理房地產交易糾紛時，可以采取強硬手段解決問題。（）

5.房地產經紀人員在提供房地產估價服務時，可以故意夸大或縮小房屋價值。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.C

解析思路：選項A、B、D均為房地產經紀人員應當遵守的職業道德規范，而選項C追求個人利益與職業道德相悖，故選C。

2.D

解析思路：服務內容、服務費用和服務期限均為簽訂房地產經紀服務合同時必須告知委托人的內容，故選D。

3.D

解析思路：捏造事實、惡意詆毀和侵犯他人合法權益均為房地產經紀機構在開展業務時不得有的行為，故選D。

4.C

解析思路：房地產經紀服務合同期限不得少于1年，這是為了保障經紀服務的穩定性和可靠性，故選C。

5.C

解析思路：依據事實提供真實信息是房地產經紀人員在提供房地產信息時應當遵守的原則，故選C。

6.B

解析思路：協助雙方協商解決是處理房地產交易糾紛的正確做法，故選B。

7.A

解析思路：根據市場行情進行估價是房地產經紀人員在提供房地產估價服務時應當遵循的原則，故選A。

8.A

解析思路：收取中介費是房地產經紀人員在處理房地產交易過程中的合法行為，故選A。

9.A

解析思路：代理銷售他人房屋是房地產經紀人員在開展業務時合法的行為，故選A。

10.D

解析思路：服務內容、服務費用和服務期限均為簽訂房地產經紀服務合同時必須明確的內容，故選D。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：提供虛假信息、泄露客戶信息、故意隱瞞房屋瑕疵和捏造事實均為房地產經紀人員在提供房地產信息時不得遵守的規定，故選ABCD。

2.ABCD

解析思路：擁有合法的經營場所、專業的經紀人員、完善的規章制度和良好的信譽均為房地產經紀機構在開展業務時應當具備的條件，故選ABCD。

3.ABCD

解析思路：合同內容明確、合同條款合法、合同期限合理和合同費用明確均為簽訂房地產經紀服務合同時應當注意的事項，故選ABCD。

4.ABCD

解析思路：協助雙方協商解決、及時溝通協調、依法維護自身權益和不得采取過激行為均為處理房地產交易糾紛時應當采取的措施，故選ABCD。

5.ABCD

解析思路：獨立性原則、客觀性原則、公正性原則和實用性原則均為房地產經紀人員在提供房地產估價服務時應當遵循的原則，故選ABCD。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.×

解析思路：簽訂房地產經紀服務合同時，告知委托人服務費用是必要的，以便雙方明確費用承擔，故選項錯誤。

2.×

解析思路：房地產經紀機構在開展業務時必須遵守國家法律法規，這是其合法經營的前提，故選項錯誤。

3.×

解析思路：提供真實信息是房地產經紀人員的職業