2025年房地產經紀人的法律責任試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產經紀人在簽訂經紀合同時，以下哪項不屬于其法定義務？

A.誠實守信

B.保守秘密

C.違法交易

D.尊重客戶意愿

2.房地產經紀人未按約定時間完成房屋交易，給委托人造成損失，以下哪種責任應承擔？

A.民事責任

B.刑事責任

C.行政責任

D.無責任

3.房地產經紀人在進行房屋交易過程中，以下哪項行為屬于違規操作？

A.客觀介紹房屋信息

B.收取高額傭金

C.公正處理交易糾紛

D.依法納稅

4.房地產經紀人在代理房屋租賃業務時，以下哪種行為是合法的？

A.代收租金

B.代付水電費

C.代為簽訂租賃合同

D.代為辦理房屋過戶手續

5.房地產經紀人在簽訂經紀合同時，以下哪種合同無效？

A.雙方真實意愿

B.明確權利義務

C.明確違約責任

D.限制競爭

6.房地產經紀人在進行房屋交易過程中，以下哪種行為屬于侵犯消費者權益？

A.誠信服務

B.明碼標價

C.誤導消費者

D.依法納稅

7.房地產經紀人在代理房屋買賣業務時，以下哪種行為是合法的？

A.代理簽訂購房合同

B.代為辦理貸款手續

C.代為辦理房屋過戶手續

D.代為辦理房屋抵押手續

8.房地產經紀人在進行房屋交易過程中，以下哪種行為屬于違法行為？

A.依法納稅

B.保守秘密

C.違法交易

D.誠信服務

9.房地產經紀人在簽訂經紀合同時，以下哪種合同條款無效？

A.明確權利義務

B.明確違約責任

C.限制競爭

D.明確傭金標準

10.房地產經紀人在進行房屋交易過程中，以下哪種行為屬于違規操作？

A.客觀介紹房屋信息

B.收取高額傭金

C.公正處理交易糾紛

D.依法納稅

11.房地產經紀人在代理房屋租賃業務時，以下哪種行為是合法的？

A.代收租金

B.代付水電費

C.代為簽訂租賃合同

D.代為辦理房屋過戶手續

12.房地產經紀人在進行房屋交易過程中，以下哪種行為屬于侵犯消費者權益？

A.誠信服務

B.明碼標價

C.誤導消費者

D.依法納稅

13.房地產經紀人在代理房屋買賣業務時，以下哪種行為是合法的？

A.代理簽訂購房合同

B.代為辦理貸款手續

C.代為辦理房屋過戶手續

D.代為辦理房屋抵押手續

14.房地產經紀人在進行房屋交易過程中，以下哪種行為屬于違法行為？

A.依法納稅

B.保守秘密

C.違法交易

D.誠信服務

15.房地產經紀人在簽訂經紀合同時，以下哪種合同條款無效？

A.明確權利義務

B.明確違約責任

C.限制競爭

D.明確傭金標準

16.房地產經紀人在進行房屋交易過程中，以下哪種行為屬于違規操作？

A.客觀介紹房屋信息

B.收取高額傭金

C.公正處理交易糾紛

D.依法納稅

17.房地產經紀人在代理房屋租賃業務時，以下哪種行為是合法的？

A.代收租金

B.代付水電費

C.代為簽訂租賃合同

D.代為辦理房屋過戶手續

18.房地產經紀人在進行房屋交易過程中，以下哪種行為屬于侵犯消費者權益？

A.誠信服務

B.明碼標價

C.誤導消費者

D.依法納稅

19.房地產經紀人在代理房屋買賣業務時，以下哪種行為是合法的？

A.代理簽訂購房合同

B.代為辦理貸款手續

C.代為辦理房屋過戶手續

D.代為辦理房屋抵押手續

20.房地產經紀人在進行房屋交易過程中，以下哪種行為屬于違法行為？

A.依法納稅

B.保守秘密

C.違法交易

D.誠信服務

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產經紀人在簽訂經紀合同時，以下哪些屬于其法定義務？

A.誠實守信

B.保守秘密

C.違法交易

D.尊重客戶意愿

2.房地產經紀人在進行房屋交易過程中，以下哪些行為屬于違規操作？

A.客觀介紹房屋信息

B.收取高額傭金

C.公正處理交易糾紛

D.依法納稅

3.房地產經紀人在代理房屋租賃業務時，以下哪些行為是合法的？

A.代收租金

B.代付水電費

C.代為簽訂租賃合同

D.代為辦理房屋過戶手續

4.房地產經紀人在進行房屋交易過程中，以下哪些行為屬于侵犯消費者權益？

A.誠信服務

B.明碼標價

C.誤導消費者

D.依法納稅

5.房地產經紀人在代理房屋買賣業務時，以下哪些行為是合法的？

A.代理簽訂購房合同

B.代為辦理貸款手續

C.代為辦理房屋過戶手續

D.代為辦理房屋抵押手續

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產經紀人在簽訂經紀合同時，可以限制競爭。（）

2.房地產經紀人在進行房屋交易過程中，可以收取高額傭金。（）

3.房地產經紀人在代理房屋租賃業務時，可以代收租金。（）

4.房地產經紀人在進行房屋交易過程中，可以誤導消費者。（）

5.房地產經紀人在代理房屋買賣業務時，可以代為辦理貸款手續。（）

6.房地產經紀人在進行房屋交易過程中，可以代為辦理房屋過戶手續。（）

7.房地產經紀人在簽訂經紀合同時，可以違反消費者權益保護法。（）

8.房地產經紀人在進行房屋交易過程中，可以侵犯消費者權益。（）

9.房地產經紀人在代理房屋買賣業務時，可以代為辦理房屋抵押手續。（）

10.房地產經紀人在進行房屋交易過程中，可以違法交易。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題答案及解析：

1.C

解析：房地產經紀人在簽訂經紀合同時，應當遵守誠實守信的原則，保守秘密，尊重客戶意愿，但不包括違法交易。

2.A

解析：房地產經紀人未按約定時間完成房屋交易，給委托人造成損失，應當承擔民事責任。

3.B

解析：收取高額傭金是房地產經紀人的違規行為，違反了合理收費的原則。

4.A

解析：房地產經紀人在代理房屋租賃業務時，代收租金是合法的，但需遵守相關規定。

5.D

解析：限制競爭的合同條款屬于無效條款，因為違反了公平競爭的原則。

6.C

解析：誤導消費者是侵犯消費者權益的行為，房地產經紀人應當提供真實、準確的房屋信息。

7.C

解析：房地產經紀人在代理房屋買賣業務時，代為辦理房屋過戶手續是合法的，屬于經紀服務的范疇。

8.C

解析：違法交易是指房地產經紀人在交易過程中違反法律法規的行為，應當承擔相應的法律責任。

9.C

解析：限制競爭的合同條款無效，因為違反了公平競爭的原則。

10.B

解析：收取高額傭金是房地產經紀人的違規操作，違反了合理收費的原則。

11.A

解析：房地產經紀人在代理房屋租賃業務時，代收租金是合法的，但需遵守相關規定。

12.C

解析：誤導消費者是侵犯消費者權益的行為，房地產經紀人應當提供真實、準確的房屋信息。

13.C

解析：房地產經紀人在代理房屋買賣業務時，代為辦理房屋過戶手續是合法的，屬于經紀服務的范疇。

14.C

解析：違法交易是指房地產經紀人在交易過程中違反法律法規的行為，應當承擔相應的法律責任。

15.C

解析：限制競爭的合同條款無效，因為違反了公平競爭的原則。

16.B

解析：收取高額傭金是房地產經紀人的違規操作，違反了合理收費的原則。

17.A

解析：房地產經紀人在代理房屋租賃業務時，代收租金是合法的，但需遵守相關規定。

18.C

解析：誤導消費者是侵犯消費者權益的行為，房地產經紀人應當提供真實、準確的房屋信息。

19.C

解析：房地產經紀人在代理房屋買賣業務時，代為辦理房屋過戶手續是合法的，屬于經紀服務的范疇。

20.C

解析：違法交易是指房地產經紀人在交易過程中違反法律法規的行為，應當承擔相應的法律責任。

二、多項選擇題答案及解析：

1.AB

解析：房地產經紀人在簽訂經紀合同時，應當遵守誠實守信的原則，保守秘密，尊重客戶意愿。

2.BC

解析：房地產經紀人在進行房屋交易過程中，收取高額傭金和誤導消費者是違規操作。

3.ABC

解析：房地產經紀人在代理房屋租賃業務時，代收租金、代付水電費和代為簽訂租賃合同是合法的。

4.BC

解析：房地產經紀人在進行房屋交易過程中，誤導消費者和侵犯消費者權益是違規行為。

5.ABC

解析：房地產經紀人在代理房屋買賣業務時，代理簽訂購房合同、代為辦理貸款手續和代為辦理房屋過戶手續是合法的。

三、判斷題答案及解析：

1.×

解析：房地產經紀人在簽訂經紀合同時，不得限制競爭，應當遵守公平競爭的原則。

2.×

解析：房地產經紀人在進行房屋交易過程中，不得收取高額傭金，應當合理收費。

3.√

解析：房地產經紀人在代理房屋租賃業務時，可以代收租金，但需遵守相關規定。

4.×

解析：房地產經紀人在進行房屋交易過程中，不得誤導消費者，應當提供真實、準確的房屋信息。

5.√

解析：房地產經紀人在代理房屋買賣業務時，可以代為辦理貸款手續，屬于經紀服務的范疇。

6.√

解析：房地產經紀人在進行房屋交易過程中，可以代為辦理房屋過戶手續，屬于經