甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度村委會與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂商業(yè)用地租賃合同甲方（村委會）：甲方名稱：村委會甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人：村主任乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)商乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人：董事長一、商業(yè)用地描述1.用地名稱與位置用地名稱為：______用地位置：______用地應(yīng)符合國家相關(guān)土地管理法規(guī)以及甲方對土地用途的要求。2.用地面積與界限用地面積為：______平方米用地界限：______二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交地時間與方式1.交地時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商業(yè)用地交付給乙方使用。2.交地方式甲方應(yīng)以土地使用權(quán)證書等文件的形式將商業(yè)用地交付給乙方。四、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿本合同租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。2.續(xù)租甲方同意乙方續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，續(xù)租期限及租金等事宜由雙方協(xié)商確定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商業(yè)用地進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合約定的用途。有權(quán)在乙方違約的情況下，終止合同并要求乙方恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定向乙方提供商業(yè)用地，并確保用地符合法律法規(guī)要求。對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用商業(yè)用地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。在合同到期或提前終止合同后，有權(quán)收回商業(yè)用地。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證土地的合理使用和保養(yǎng)。遵守合同約定和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動。六、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿本合同租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。2.續(xù)租甲方同意乙方續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，續(xù)租期限及租金等事宜由雙方協(xié)商確定。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.付款方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，逾期支付應(yīng)按每日______%向甲方支付滯納金。3.尾款在乙方完成所有商業(yè)用地開發(fā)活動且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商業(yè)用地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自終止合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按每日______%向甲方支付滯納金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。如乙方未按照合同約定使用土地，造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地使用情況、開發(fā)計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方完成商業(yè)用地開發(fā)并交付甲方之日起止。甲方代表（簽字）：____