東莞農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于東莞市的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方將其擁有的位于東莞市__________區(qū)__________鎮(zhèn)__________村（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓土地的面積：______平方米，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的全額。

2.3甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，視為乙方已完全履行付款義務(wù)。

三、轉(zhuǎn)讓期限及用途

3.1轉(zhuǎn)讓期限為______年，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.2乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)，但必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及土地利用規(guī)劃。

四、雙方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在轉(zhuǎn)讓土地上的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法的土地使用權(quán)證明文件；

（2）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地符合法律法規(guī)及土地利用規(guī)劃的要求；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的土地使用權(quán)證明文件；

（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及土地利用規(guī)劃；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)證明文件或轉(zhuǎn)讓土地不符合法律法規(guī)及土地利用規(guī)劃的要求，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

5.3若乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)擅自改變轉(zhuǎn)讓土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.土地利用規(guī)劃圖；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

簽訂日期：________________________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________區(qū)__________鎮(zhèn)__________村（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”）的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)為保障甲方的權(quán)益，特邀請(qǐng)丙方作為監(jiān)管方參與本次土地轉(zhuǎn)讓，共同簽訂本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方將其擁有的位于東莞市__________區(qū)__________鎮(zhèn)__________村（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓土地的面積：______平方米，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的全額。

2.3甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，視為乙方已完全履行付款義務(wù)。

三、第三方監(jiān)管條款

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同履行過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于土地使用權(quán)的變更登記、乙方在轉(zhuǎn)讓土地上的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)等。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)通知甲方終止本合同。

3.3丙方有權(quán)收取乙方一定比例的監(jiān)管費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)管職責(zé)，保障甲方權(quán)益；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法的土地使用權(quán)證明文件；

（2）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地符合法律法規(guī)及土地利用規(guī)劃的要求；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的土地使用權(quán)證明文件；

（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及土地利用規(guī)劃；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)管，并積極配合丙方的監(jiān)管工作。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

6.2若乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)擅自改變轉(zhuǎn)讓土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3若丙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，防止乙方違約行為給甲方造成損失。

9.2第三方的監(jiān)管作用，有助于規(guī)范乙方在轉(zhuǎn)讓土地上的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，旨在確保甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。

10.2甲方的主導(dǎo)地位，有助于確保合同條款的嚴(yán)格執(zhí)行，促進(jìn)項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的預(yù)期收益。

附件：

1.土地使用權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.土地利用規(guī)劃圖；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________區(qū)__________鎮(zhèn)__________村（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”）的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為保障乙方的權(quán)益，特邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方參與本次土地轉(zhuǎn)讓，共同簽訂本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方將其擁有的位于東莞市__________區(qū)__________鎮(zhèn)__________村（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓土地的面積：______平方米，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的首付款______%，剩余款項(xiàng)______%，在乙方取得土地使用權(quán)后______個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元整，作為對(duì)乙方支付義務(wù)的擔(dān)保。

3.3如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，代乙方支付剩余款項(xiàng)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在支付首付款后，獲得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的土地使用權(quán)證明文件；

（3）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障其權(quán)益。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及土地利用規(guī)劃；

（3）乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，按照約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在取得土地使用權(quán)后，按照約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)；

（3）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法的土地使用權(quán)證明文件；

（2）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地符合法律法規(guī)及土地利用規(guī)劃的要求；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)證明文件或轉(zhuǎn)讓土地不符合法律法規(guī)及土地利用規(guī)劃的要求，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，代乙方支付剩余款項(xiàng)。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，旨在確保在土地轉(zhuǎn)讓過程中，其權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2乙方的主導(dǎo)地位，有助于確保甲方和丙方按照合同約定履行義務(wù)，保障乙方的土地使用權(quán)得到有效保護(hù)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方在合同中的主導(dǎo)地位相對(duì)弱化，有利于乙方在交易中處于更加有利的地位，減少因