中介與賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（中介方）：__________

乙方（賣房方）：__________

鑒于甲方作為房地產中介機構，擁有豐富的房地產交易經驗和專業知識，乙方作為房屋所有權人，有意出售其位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結構：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：__________

1.6房屋現狀：__________

二、中介服務內容及費用

2.1甲方負責為乙方提供以下中介服務：

（1）協助乙方發布房屋出售信息；

（2）尋找合適的購房客戶；

（3）協助雙方進行房屋交易過程中的溝通、洽談；

（4）提供相關的法律咨詢和文件審核服務。

2.2甲方中介服務費用為房屋成交價的__________%，具體金額為__________元。

三、房屋交易流程及稅費

3.1乙方承諾在甲方提供的購房客戶中，選擇合適客戶進行交易，并在達成交易意向后，與客戶簽訂正式的房屋買賣合同。

3.2交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買賣雙方按照國家法律法規及相關政策規定各自承擔。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為__________元。

4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋交易稅費計算清單

3.房屋買賣合同

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（中介方）：__________

乙方（賣房方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方作為專業房地產中介機構，具備豐富的房地產交易經驗和專業知識，乙方作為房屋所有權人，有意出售其位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），丙方愿意為乙方的誠信提供擔保，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結構：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：__________

1.6房屋現狀：__________

二、甲方權益及責任

2.1甲方享有以下權利：

（1）根據乙方的委托，有權自行或通過丙方介紹潛在購房客戶；

（2）有權收取乙方支付的中介服務費用；

（3）在乙方違約的情況下，有權采取必要措施維護自身合法權益。

2.2甲方承擔以下責任：

（1）在交易過程中，甲方應恪守職業道德，提供真實、準確的房屋信息；

（2）甲方應協助乙丙雙方就交易事項進行溝通和協商；

（3）甲方應確保交易文件合法、合規，并及時向乙方反饋交易進度。

三、丙方責任及權益

3.1丙方責任：

（1）在乙方違約的情況下，丙方應承擔相應的擔保責任，確保乙方的合法權益；

（2）丙方應配合甲方進行調查，確保乙方具備履約能力。

3.2丙方權益：

（1）在乙方按約履行合同的情況下，丙方有權獲得約定的擔保費用；

（2）丙方有權根據乙方的履約情況調整擔保額度。

四、中介服務內容及費用

4.1甲方負責為乙方提供以下中介服務：

（1）協助乙方發布房屋出售信息；

（2）尋找合適的購房客戶；

（3）協助雙方進行房屋交易過程中的溝通、洽談；

（4）提供相關的法律咨詢和文件審核服務。

4.2甲方中介服務費用為房屋成交價的__________%，具體金額為__________元。

五、交易流程及稅費

5.1交易流程：

（1）甲方通過丙方介紹潛在購房客戶；

（2）乙丙雙方就交易事項達成一致，簽訂正式的房屋買賣合同；

（3）乙方按約定履行付款義務，丙方核實無誤后解除擔保；

（4）房屋過戶手續辦理完成。

5.2稅費承擔：交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買賣雙方按照國家法律法規及相關政策規定各自承擔。

六、違約責任

6.1乙方違約：

（1）乙方未按時履行付款義務，甲方有權解除合同，丙方承擔相應擔保責任；

（2）乙方隱瞞房屋實際情況，甲方有權要求乙方賠償損失。

6.2甲方違約：

（1）甲方未履行中介義務，導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方承擔相應責任；

（2）甲方違反保密協議，泄露乙方隱私，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、第三方介入的意義及目的

9.1第三方介入的目的是確保交易雙方的合法權益，降低交易風險，提高交易效率。

9.2第三方介入的意義在于：

（1）提高交易透明度，降低交易成本；

（2）強化交易安全保障，降低交易風險；

（3）維護交易雙方權益，促進市場健康發展。

十、甲方權益主導的目的及意義

10.1甲方權益主導的目的在于確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障，提高交易效率，降低交易風險。

10.2甲方權益主導的意義在于：

（1）保障甲方在交易中的地位，維護甲方合法權益；

（2）提高交易效率，降低交易成本；

（3）規范交易市場秩序，促進市場健康發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（中介方）：__________

乙方（買房方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方作為專業房地產中介機構，具備豐富的房地產交易經驗和專業知識，乙方作為購房方，有意購買甲方提供的位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），丙方愿意為乙方的資金安全提供擔保，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結構：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：__________

1.6房屋現狀：__________

二、乙方權益及責任

2.1乙方享有以下權利：

（1）在交易過程中，乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息；

（2）乙方有權要求丙方對房屋交易資金進行監管；

（3）乙方有權在房屋交付前進行房屋查驗，確保房屋符合約定條件。

2.2乙方承擔以下責任：

（1）乙方應按照約定支付購房款；

（2）乙方應配合甲方和丙方完成交易過程中的相關手續；

（3）乙方應遵守國家法律法規及交易規則。

三、丙方責任及權益

3.1丙方責任：

（1）丙方應對乙方的購房款進行監管，確保資金安全；

（2）在房屋交易過程中，丙方應協助乙方完成資金支付和監管；

（3）在乙方違約的情況下，丙方應承擔相應的擔保責任。

3.2丙方權益：

（1）丙方有權收取約定的擔保費用；

（2）丙方有權根據乙方的履約情況調整擔保額度。

四、中介服務內容及費用

4.1甲方負責為乙方提供以下中介服務：

（1）協助乙方尋找合適的房屋；

（2）協助乙方進行房屋交易過程中的溝通、洽談；

（3）提供相關的法律咨詢和文件審核服務。

4.2甲方中介服務費用為房屋成交價的__________%，具體金額為__________元。

五、交易流程及稅費

5.1交易流程：

（1）乙方通過甲方了解房屋信息，并選定購房目標；

（2）乙方與丙方簽訂資金監管協議，并將購房款支付至丙方監管賬戶；

（3）乙方與甲方、丙方及乙方簽訂房屋買賣合同；

（4）乙方在房屋交付前進行房屋查驗；

（5）房屋過戶手續辦理完成，丙方解除擔保。

5.2稅費承擔：交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買賣雙方按照國家法律法規及相關政策規定各自承擔。

六、違約責任

6.1甲方違約：

（1）甲方未履行中介義務，導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方承擔相應責任；

（2）甲方違反保密協議，泄露乙方隱私，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按時支付購房款，甲方有權解除合同，丙方有權解除擔保；

（2）乙方在房屋交付前發現房屋存在重大質量問題，乙方有權要求解除合同，丙方有權解除擔保。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

乙方為主導的目的