住建部住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區__________路__________號的住房（以下簡稱“該住房”）出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該住房位于__________市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛。

1.2該住房權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制。

二、房屋交易價格及支付方式

2.1本合同簽訂之日起，乙方應一次性向甲方支付房屋交易總價款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付房屋交易總價款的支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起__________個工作日內，乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金；

（2）乙方在辦理房屋過戶手續前，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付；

（3）房屋過戶手續辦理完畢后，乙方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時，應按照《房屋交接確認書》的約定進行驗收，如有異議，應在__________個工作日內書面通知甲方。

3.3乙方在取得房屋所有權證后，有權對該住房進行裝修、使用、出租等合法用途。

四、稅費承擔

4.1乙方應按照國家及地方相關政策規定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。

4.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金；

（2）甲方隱瞞房屋權屬瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋交接確認書

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區__________路__________號的住房（以下簡稱“該住房”）出售給乙方，并由丙方作為擔保方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該住房位于__________市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛。

1.2該住房權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制。

二、房屋交易價格及支付方式

2.1本合同簽訂之日起，乙方應一次性向甲方支付房屋交易總價款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付房屋交易總價款的支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起__________個工作日內，乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金；

（2）乙方在辦理房屋過戶手續前，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付；

（3）房屋過戶手續辦理完畢后，乙方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、第三方擔保條款

3.1丙方為保證乙方按時履行本合同第二條第2.2款之付款義務，自愿提供擔保。

3.2丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶保證責任。

3.3如乙方未按約定時間支付房款，丙方應在收到甲方通知之日起__________個工作日內代為支付。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收房屋時，應按照《房屋交接確認書》的約定進行驗收，如有異議，應在__________個工作日內書面通知甲方。

五、稅費承擔

5.1乙方應按照國家及地方相關政策規定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。

5.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用。

六、甲方的權益與權利

6.1甲方享有房屋交易總價款的收取權，并有權要求乙方按約定時間支付房款。

6.2甲方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

6.3甲方有權在房屋過戶手續辦理完畢前，對房屋進行監管和限制。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

7.2乙方擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

7.3乙方在未支付全部房款前，不得將房屋出租或進行其他處分。

7.4乙方違反本合同約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋交接確認書

4.擔保合同

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中承擔連帶保證責任，保障甲方的權益不受損害。第三方介入有助于提高交易安全性，增強甲方的信心，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定詳細的條款和權利，確保交易順利進行，保障自身權益不受侵害，同時通過第三方擔保，進一步提高交易的安全性。甲方的主導地位有助于維護房地產市場秩序，促進交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于__________市__________區__________路__________號的住房（以下簡稱“該住房”），并由丁方作為擔保方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該住房位于__________市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛。

1.2該住房權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制。

二、房屋交易價格及支付方式

2.1本合同簽訂之日起，乙方應一次性向甲方支付房屋交易總價款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付房屋交易總價款的支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起__________個工作日內，乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金；

（2）乙方在辦理房屋過戶手續前，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付；

（3）房屋過戶手續辦理完畢后，乙方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、第三方擔保條款

3.1丁方為保證甲方按約定時間交付房屋，自愿提供擔保。

3.2丁方對本合同項下甲方的交付義務承擔連帶保證責任。

3.3如甲方未按約定時間交付房屋，丁方應在收到乙方通知之日起__________個工作日內代為履行交付義務。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收房屋時，應按照《房屋交接確認書》的約定進行驗收，如有異議，應在__________個工作日內書面通知甲方。

五、稅費承擔

5.1乙方應按照國家及地方相關政策規定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。

5.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用。

六、乙方的權益與權利

6.1乙方享有在房屋過戶手續辦理完畢后，取得該住房所有權的權利。

6.2乙方有權在房屋交付前，對房屋進行查驗，并要求甲方提供房屋的相關資料。

6.3乙方有權在房屋交付后，按照約定進行裝修和使用。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

7.2甲方提供的房屋存在權屬瑕疵或質量問題，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

7.3甲方在未收到全部房款前，不得將房屋進行處分或設定權利負擔。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋交接確認書

4.擔保合同

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房方，在