買期房定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

買方（以下簡稱“買方”）與賣方（以下簡稱“賣方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就買方購買賣方開發的期房事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1本合同所指房屋位于__________，房屋所有權證號為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋套內建筑面積為__________平方米。

1.3房屋層高為__________米，戶型為__________。

1.4房屋土地使用權類型為__________，土地使用權年限為__________。

二、定金及付款方式

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買方支付定金后，賣方應向買方出具定金收據。

2.3買方在簽訂本合同時，一次性支付定金。

2.4買方在簽訂本合同后__________日內，按照賣方指定的付款方式支付首期房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.5買方在后續房屋交付前，按照約定的付款比例和付款時間，分期支付房款。

三、房屋交付及驗收

3.1賣方應在本合同約定的交付期限內，將房屋交付給買方。

3.2買方在接到賣方通知后__________日內，對房屋進行驗收。

3.3如買方在約定時間內未對房屋進行驗收，視為買方已對房屋進行驗收。

3.4如房屋存在質量問題，買方應在驗收期內書面通知賣方，賣方應在接到通知后__________日內予以修復。

四、違約責任

4.1如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2如買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2下列情況下，本合同可解除：

（1）因不可抗力致使合同無法履行；

（2）一方嚴重違約，另一方提出解除合同；

（3）法律、法規規定的其他情形。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，買方__________份，賣方__________份。

八、附件

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同；

3.支付憑證；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方有意向購買乙方開發的期房，丙方作為第三方擔保機構，同意為本合同提供擔保服務，為確保各方權益，經甲、乙、丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、房屋基本情況

1.1本合同所指房屋位于__________，房屋所有權證號為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋套內建筑面積為__________平方米。

1.3房屋層高為__________米，戶型為__________。

1.4房屋土地使用權類型為__________，土地使用權年限為__________。

二、定金及付款方式

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買方支付定金后，賣方應向買方出具定金收據。

2.3買方在簽訂本合同時，一次性支付定金。

2.4買方在簽訂本合同后__________日內，按照賣方指定的付款方式支付首期房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.5買方在后續房屋交付前，按照約定的付款比例和付款時間，分期支付房款。

三、第三方擔保責任

3.1丙方在本合同項下，對甲方支付定金及房款的義務承擔連帶保證責任。

3.2丙方保證在甲方未按約定支付定金及房款的情況下，代為履行支付義務。

3.3丙方保證在甲方無法履行本合同約定的付款義務時，有權直接向賣方支付相應款項。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求賣方按照合同約定，在約定的時間內交付符合約定的房屋。

4.2甲方有權在房屋交付前，對房屋進行驗收，如發現質量問題，有權要求賣方進行修復。

4.3甲方有權在賣方違約的情況下，要求解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

五、乙方違約責任及限制

5.1如賣方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.2如賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。

5.3如賣方在房屋交付前，擅自改變房屋結構或配套設施，甲方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

5.4賣方在合同履行過程中，不得以任何形式限制甲方行使本合同約定的權利。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2下列情況下，本合同可解除：

（1）因不可抗力致使合同無法履行；

（2）一方嚴重違約，另一方提出解除合同；

（3）法律、法規規定的其他情形。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲、乙、丙三方各執__________份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方擔保機構，為本合同提供擔保服務，旨在保障甲方權益，降低甲方購房風險。

9.2丙方通過承擔連帶保證責任，確保甲方按時支付房款，維護交易安全。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1本合同以甲方權益為主導，優先保障甲方在房屋購買過程中的合法權益。

10.2通過增加甲方權利條款和利益條款，使甲方在合同履行過程中處于有利地位，降低交易風險。

10.3甲方在合同中享有解除合同、要求賠償等權利，有效維護自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于乙方有意向銷售其開發的期房，甲方有意向購買，丙方作為第三方金融機構，同意為本合同提供融資服務，為確保各方權益，經甲、乙、丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、房屋基本情況

1.1本合同所指房屋位于__________，房屋所有權證號為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋套內建筑面積為__________平方米。

1.3房屋層高為__________米，戶型為__________。

1.4房屋土地使用權類型為__________，土地使用權年限為__________。

二、融資安排

2.1甲方同意向乙方購買房屋，并按照丙方的融資安排進行支付。

2.2丙方同意向甲方提供總額為人民幣__________元的融資，用于甲方購買房屋。

2.3甲方應在簽訂本合同時，向丙方支付首筆融資款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.4甲方應在后續房屋交付前，按照約定的付款比例和付款時間，分期支付剩余融資款。

三、第三方融資責任

3.1丙方在本合同項下，對甲方的融資需求提供融資服務，并保證融資資金的及時到位。

3.2丙方有權對甲方的信用狀況進行審查，并有權根據審查結果調整融資條件。

3.3丙方在甲方違約的情況下，有權采取必要措施，包括但不限于提前收回融資款。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定，在約定的時間內完成房屋購買。

4.2乙方有權在甲方未按約定支付融資款的情況下，要求丙方提供擔保或采取其他措施保障其權益。

4.3乙方有權在甲方違約的情況下，要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

五、甲方違約責任及限制

5.1如甲方未按約定時間支付融資款，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.2如甲方提供虛假信息或隱瞞自身財務狀況，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。

5.3如甲方在合同履行過程中，擅自改變購房目的或用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.4甲方在合同履行過程中，不得以任何形式限制乙方行使本合同約定的權利。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2下列情況下，本合同可解除：

（1）因不可抗力致使合同無法履行；

（2）一方嚴重違約，另一方提出解除合同；

（3）法律、法規規定的其他情形。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲、乙、丙三方各執__________份。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1本合同以乙方權益為主導，確保乙方在房屋銷售過程中的權益得到充分保障。

9.2通過增加乙方權利條款和利益條款，使乙方在合同履行過程