南昌南昌聯發

·

時代天階商業綜合體規劃、建筑XUDC

Shidaitianjie

Commercial

Comple設計單位：上海聯創集團CONTENTS目錄01項目概況[PROJECTOVERVIEW]02項目定位效果圖[PROJECTVISION]03[DESIGNSKETCH

]04總體設計[MASTERPLAN]0506技術圖紙設計說明[TECHNICALDRAWINGS

][DESIGNEXPL

ANATION

]01項目概況項目區位項目位于南昌市青山湖區，北臨火炬大街，東靠高新大道，道路交叉口設有在建地鐵3號線站點，未來交通十分便捷。南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN南昌市城市總體規劃基地南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN區域控制性詳細規劃基地南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN用地控制性詳細規劃南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN現狀圖C25旅館業用地園中源大酒店C2商業用地C61高等學校用地省社會主義學院CD207-E02地塊C2商業金融用地用地面積：26128.13平方米圖例道路紅線用地紅線R2二類居住用地地下室控制線C65科研設計用地泰豪科技H≤24m多層控制線24m≤H≤100高層控制線100m≤H超高層控制線C65科研設計用地泰豪科技南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN現狀分析圖12園中源大酒店南昌高新國家軟件科技園3432641聯通廣場江西省社會主義學院565泰豪科技火炬大街與高新大道交界處看基地南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN02項目定位商圈向新城發展本案老城區南

昌

市

商正

經

歷心

，

由

老的

態

勢

，格

局

。八

一

商

圈紅谷灘核心商圈青山湖核心商圈青

山

湖

商來

商

業

供青云譜商圈西湖商圈N周邊業態分析項目所在商圈為青山湖商圈，依托地鐵及政府規劃發展，商圈未來發展空間廣闊。根據高新區控制性詳細規劃圖，項目

1KM

范圍內主要以居住用地、行政用地及商業用地為主。隨著未來區域內辦公及住宅入市，將釋放更多消費需求。新城吾悅廣場項目位于南昌市城東片區，依托現有大專院校和科研單位的科技優勢，該片區成為了云集科技文教、高新技術產業、商貿物流及生活居住為一體的生態環境良好的綜合新區。3KM1.5KM2.5KM圖例華潤萬象匯恒茂夢時代廣場二類居住用地商住用地中小學基地3KM

范圍內競品商業1KM

范圍線2KM

范圍線辦公公園南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN項目客戶畫像在校學生商務差旅10-20歲25-55歲品質家庭IT精英職場新30-40歲25-40歲20-30歲南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN設計愿景DESIGN

CONCEPT“innovate”商業創新對標一線TOD綜合體標桿南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN新加坡ION

Orchard南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN上海IFC國金中心上海K11購物中心南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN項目定位DESIGN

POSITIONSuperMallVitalitySUPERMALL

對標一線TODSUPERMALL

上蓋商務酒店HigherLevel依托軌交交通便捷優勢，共享老城區消費客群激活地塊活力，提升區域能級打造青山湖商圈的標桿性商業綜合體！03效果圖04總體設計彩色總平面圖南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN經濟技術指標CD201-E02綜合經濟技術指標機動車停車配比計算表機動車最小停車數量停車配比類型商業（m2)辦公A（m2)辦公B（m2)酒店（客房數）合計數值計算依據備注31918.34

1.0輛/100m230791.56

0.8輛/100m235898.44

0.8輛/100m2288

0.8輛/每客房319246287項目凈用地面積總建筑面積單位數值26128.13178097.85123295.8554802130640.725327.3430791.5635898.4425616.58262備注㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡全部用地在距離已確定的地鐵站點出入口500米范圍內，大于3.0容積率的其他建設項目，若在三類區域可減少15%的車位供應量2301083921地上總建筑面積地下總建筑面積計容建筑面積其中其中實際所需非機動車停車配比計算表機動車最小停車數量商業辦公A辦公B停車配比類型商業（m2)辦公A（m2)辦公B（m2)酒店（客房數）合計數值計算依據備注31918.34

1.5輛/100m230791.56

1.5輛/100m235898.44

1.5輛/100m2288

0.5輛/每客房479

鼓勵在項目用地內部設置對外開放的公共自行462538144車租賃點或社會非機動車停車場，結合項目人行出入口設置，場地可停放的非機動車泊位數量不少于20量，每個泊位可按5個非機動車泊位計入項目非機動車配建的總量，折算計容非機地上酒店288間客房不小于計容面積的千分之二物業管理用房消防控制間設備機房酒店1623動車泊位不超過非機動車配建總量的30%74.933969.82109充電車位機動車最小停車數量停車配比類型商業（m2)辦公A（m2)辦公B（m2)酒店（客房數）合計機動車數量

計算依據備注31924628723010%10%10%10%32252923地下不計容建筑面積地上商業659147457.20282.251072.955954401481045140地下室出入口避難層及設備地下設備108充電車位按照國家現行要求公建配置10%其中㎡㎡地下地下停車庫特殊停車位無障礙車位停車配比類型商業（m2)辦公A（m2)辦公B（m2)酒店（客房數）合計機動車數量

計算依據裝卸車位建筑占地面積建筑密度3192462872301%1%1%1%3232113（標準）%地上容積率地下容積率合計容積率綠地率4.70.35.05（小）%20.0總綠地面積5225.6m2個個個個個個個地上地下55866890211機動車停車位貨車位普通車位特殊車位其中地上地下627996非機動車停車位南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN分層面積表項目分層面積表（單位：m2）計容建筑面積m2總計容建筑（面積）總不計容建筑面積（m2）104522217513475282.250不計容建筑面積(m2)總建筑面建筑層數非避難空間/設備備注積（m2）商業辦公A辦公B酒店

物業用房

消控室地下車庫

車庫口避難空間/設備B3FB2FB1F10452221752217510452221757521870065917205.8266907259.444172.082109595425.53L1FL2FL3FL49805.585

9523.347611.19

7611.199623.83

9623.836584.25

6584.2525718.91

25718.913674.12

3010.7833067.17

33067.17857.46479.91416.79905.22389.3274.93256.72115.0896.3696.36343.89

1662.14653.67

1662.14262000L5F-L11FL12FL13F-L21FL22F-L23FL24FL25F-L36F屋頂機房合計11478.46

13784.96110.26

1969.2814758.02

17723.523279.56455.49149.36585.63130.14140.3919200336.75781.88663.34663.34409.613409.71704.85

1295.2419200

192002896.24

2896.243409.70409.6101154.85526.422033.073969.8178097.8

130640.7

31918.34

30791.56

35898.44

27725.5826274.9347457.240148256.7157052.48建筑占地面積地上建筑面積地下建筑面積總建筑面積10451.00123295.8554802.00178097.85南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN建筑規劃管理卡南昌市建筑規劃管理卡申請內容編號：申請單位/人聯系人江西洪都新府置業有限公司徐偉聯系電目名稱時代天階商業綜合體高新區所屬行政區項目位置CD207-E02地塊項目規劃建筑設計方案批準編號本次報建情況建筑面積建筑層數建筑高度證號棟號立面要求

占地面積計容消控室

物業用房

避難層及機房

小計不計容地下車庫

車庫口

設備256.72主樓裙樓4F主樓裙樓商業辦公A

辦公B

酒店小計1#商業3#辦公樓A/酒店

36F23.5m

見方案

10451.00

25327.3

1165.26

1894.26

4618.8274.9326233342.63969.8

54593.934004.2256.721072.95157.4m

見方案99.7m

見方案29626.320997.821091072.952#辦公B地下室合計21F34004.23F65918700

401485979.53

46127.5331918.3

30791.6

35898.4

27725.674.932623969.8

256.715

7052.48

47457.1951、附件包括經批準的建筑設計方案及1：500的總平面2、建筑高度含室內外高差南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN功能分區本項目計容面積約13064平方米。其中包括：商業總計容面積約31918平方米，其中地上商業25327.34萬平方米、地下商業6591平方米；四棟塔樓總計容建筑面積為94414平方米。其中辦公、酒店塔樓高157.4米，辦公A建筑面積30791平方米、酒店建筑面積27725平方米；辦公B塔樓高99.7米，建筑面積為35898平方米；地下室不計容面積為40148萬平方米總建筑面積約178097平方米圖例商業辦公A酒店辦公B避難層地下車庫地鐵連接地下商業南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN動態交通分析（近期）圖例市政道路辦公B入口酒店入口辦公A入口內部道路流線辦公B流線酒店交通流線辦公交通流線住宅交通流線辦公B下落客點辦公A下落客點商業下落客點車庫出入口南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN動態交通分析（遠期）圖例15mX15m回車場市政道路辦公B入口酒店入口辦公A入口內部道路流線辦公B流線酒店交通流線辦公交通流線住宅交通流線辦公B下落客點辦公A下落客點商業下落客點車庫出入口南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN靜態交通分析圖例地上機動車停車范圍地上非機動車停車范圍機動車坡道地下車庫范圍機動車庫出入口南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN人行流線分析圖例外部人流動線室內人流動線商業出入口酒店出入口辦公A出入口辦公B出入口南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN總圖規劃-消防流線圖例消防流線消防登高面消防車道南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN間距、退距分析南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN公建配套分析圖例下沉廣場連接地鐵出入口地鐵風亭物管用房消防控制室南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN綠化分析圖例折算率面積地面綠化100%計入綠化4717m2159m2350m24F屋頂綠化20%計入綠化綠化車位50%計入綠化總綠地面積：5226m2綠地率：20%南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN建筑密度分析圖例計全面積計半面積南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN豎向分析18.818.4718.6218.818.4718.6219.0518.918.919.0519.0519.0519.0519.0019.0519.2519.0519.1019.6019.3518.6518.60南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN豎向分析-場地剖面1用地紅線用地紅線1-1剖面圖用地紅線用地紅線2-2剖面圖南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN日照分析經核算無日照遮擋影響南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN天際線分析高新大道方向火炬大街方向南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN三維視覺分析高新大道方向聯發時代天階園中源大酒店豐源國際中心創新大廈基地捷德信息科技梁萬公寓南昌高新投資集團中華文化學院泰豪軍工大廈退休員工之家泰豪信息大廈南大科技園南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN三維視覺分析高新大道方向聯發時代天階退休員工之家園中源大酒店基地泰豪信息大廈中華文化學院豐源國際中心捷德信息科技創新大廈南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN三維視覺分析高新大道方向豐源國際中心梁萬公寓聯發時代天階基地中華文化學院創新大廈泰豪信息大廈捷德信息科技退休員工之家園中源大酒店南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN05技術圖紙??俌????1:250???????

1:250??п????

1:250???????

1:250???????δ5~11,13,14?ε??

1:250???????δ12?ε??

1:250??儎????δ15?ε??

1:250??儎????δ16?ε??

1:250??儎????δ17~23?ε??

1:250??儎????δ24?ε??

1:250?????δ25~36?ε??

1:250???京???

1:250???京???

1:250??1??2??3??4??5??6??7??8??9??10??24??11??23??12??22??21??20??19??18??17??16??15??14??13???????

1:200?京???

1:20006設計說明設計說明一、項目概況二、設計依據1）地理位置《中華人民共和國城鄉規劃法》（2008年）《城市規劃編制辦法》（2006年）《工程設計標準強制性條文(民用建筑部分城鄉規劃部分)》（2000

年）《建筑設計防火規范》GB50016-2014《民用建筑設計通則》GB50352-2005《商店建筑設計規范》JGJ48-2014《住宅設計規范》GB50096-2014《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》GB50067-2014《車庫建筑設計規范》JGJ100-2015《人民防空地下室設計規范》GB50038-2005《人民防空工程設計防火規范》GB50098-2009《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2014《綠色建筑評價技術細則》南昌，江西省省會，江西省政治、經濟、文化、科技和交通中心，是長江中游城市群重要組成部分，是鄱陽湖生態經濟區核心城市，中國重要的綜合交通樞紐和現代制造業基地。2）區位分析項目基地位于江西省南昌市青山湖區高新區核心地段，北臨火炬大街，東臨高新大道，南臨新建住宅小區，西靠江西省社會主義學院。地塊東北角直接連接3號線（在建）地鐵站梁萬站。3）基地分析項目基地周邊現存大量產業用地。火炬大街及高新大道是高新區兩條重要的對外交通干道，其交叉口是今后南昌市地鐵

3

號線的重要換乘樞紐。本項目對于提升城市形象、完善區域服務配套，具有重要意義。《江西省城市規劃管理技術導則》（2014版）其他有關的國家和地方頒布的標準規范和規定建筑單位提供的基地相關資料。4）規劃條件本項目總用地面積

26128.13m2，用地性質為

C2

商業金融業用地，容積率≤

5.0，建筑密度≤40%，綠地率≥20%。機動車停車位按照《南昌市建設項目停車泊位配備標準（2017）》；建筑間距按照《南昌市城市規劃管理技術規定》。5）設計概況本

項

目

總

用

地

面

積

26128.13m2，

總

建

筑

面

積

178097.85m2，其中計容建筑面積

130640.6m2，不計容建筑面積

47457.20m2。本項目由四個部分組成：4

層裙樓，上蓋一棟超高層辦公及酒店主塔樓與

2

棟高層辦公副塔樓，以及

3

層地下室。裙樓

1-4層為商業部分，

建筑高度

23.5.m。主塔樓上部酒店，下部辦公，共計

36

層，建筑高度157.4m（包括塔冠幕墻高度）。副塔樓

21

層，建筑高度

99.7m。塔樓結構體系采用框架-核心筒結構。地下一層包括地下商業與機動車停車庫，地下二層全層機動車停車庫。南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN設計說明三、設計原則4）辦公

B：辦公

B

部分計容建筑面積共計

35898.44m2，2

棟塔樓位于裙房上部。平層面積約

984.64m2。1）

合理開發：以國家、江西省和南昌市的有關規范、規定和標準為依據，使該區的規劃設計既滿足建設開發的需要，同時符合南昌市高新區建設開發的需要。并且充分利用區位優勢、周邊環境，開發一個具有凝聚力和導向性的商業綜合體。六、交通組織2)尊重環境：充分尊重和利用現有規劃環境，妥善處理周邊已建和待建建筑之道路交通系統規劃以加強內部功能組織和便利內外交通聯系為原則，打造便捷合理的交通流線。間的空間關系，合理組織功能分區。3）

多元設計：多樣化的商業及商業配套設施，以及人性化的活動場所的塑造充分對應多樣化的模式，最終適應市場上的多層次、多方面、多功能的選擇，創造一個布局合理，功能齊備、交通便捷、配套設施完備、具有文化內涵的商業綜合體。1）動態交通：規劃將

2

處車行出入口分別布置在高新大道與火炬大街，在地塊內部形成一條“L”

形內部道路，并通過此內部道路將辦公

A、酒店、辦公

B

的上落客區組織聯系，地下車庫出入口分為辦公坡道、酒店坡道、及商業

辦公

B

合用坡道，分別靠近各自上落客區布置。規劃將避免人行和車行過多干擾，增加地面綠地景觀活動空間。四、規劃構思2）靜態交通：本項目本著為打造高品質商業及辦公環境的前提，停車方式以地下停車為主。地面有少量機動車停車位，主要滿足酒店臨時停車需求。非機動車停車分布在地面及負一層夾層。規劃綜合考慮了南昌的氣候特征、本地消費習慣、地理區位等多種因素，以一個“大盒子”商業底盤，打造純室內集中式商業空間。裙樓與城市廣場形成半圍合的城市公共空間。底盤上蓋一棟超高層主塔樓及一棟高層副塔樓，兩棟塔樓均設置在場地沿街角端，充分凸顯建筑地標的標志性。七、消防設計商業內的道路應考慮消防車的通行，其道路中心線間的距離不宜大于

160m。當建筑物沿街道部分的長度大于150m或總長度大于220m時，應設置穿過建筑物的消防車道。消防車道的凈寬度和凈空高度均不應小于

4.0m，消防車道的坡度不宜大于8%，其轉彎處應滿足消防車轉彎半徑的要求。五、功能布局本項目主要功能可分為商業、辦公

A、酒店、辦公

B

四個組成部分。1）

商

業：

商

業

部

分

計

容

建

筑

面

積

共

計

25327.34m2，

包

括

地

上

裙

樓

商

業25327.34m2，及地下商業6591m2。裙樓商業以“大盒子”集中式商業形式出現，以一條弧形動線串聯三個主要入口，中間設置通高采光中庭，作為公共活動空間。高層建筑應至少沿一個長邊或周邊長度的

l/4

且不小于一個長邊長度的底邊連續布置消防車登高操作場地，該范圍內的裙房進深不應大于

4m

的裙房。消防車登高操作場地的長度和寬度分別不應小于

15m

和

10m。對于建筑高度不大于

50m

的建筑，場地的長度和寬度分別不應小于

20m

和

10m。場地應與消防車道連通，場地靠建筑一側的邊緣距離建筑外墻不宜小于

5m，且不應大于

10m，場地的坡度不宜大于3%。2）

辦公

A：辦公部分計容建筑面積共計

30791.56m2，

位

于

主

塔

樓

下

部，豎向交通上分高低兩區。首層兩層挑高辦公大堂沿火炬大街設置。平層面積約1704.85m2。建筑物與消防車登高操作場地相對應的范圍內，應設置直通室外的樓梯或直通樓梯間的入口。消防車道的路面、救援操作場地及消防車道和救援操作場地下面的管道和暗溝等，應能承受大型消防車的壓力。3）

酒店：酒店部分計容面積約

27725.58m2，位于主塔樓上部。可分為：負一層后勤區，首層大堂，3

層餐廳，4

層酒店會務，25-36

層客房區。由

4

部直達穿梭電梯與首層大堂相連。平層面積約1600m2。南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN設計說明八、豎向設計CD201-E02綜合經濟技術指標單位1）

建筑標高與市政標高及坡度走向相協調，同時結合現狀地形，盡量減少土石方量；項目凈用地面積總建筑面積地上總建筑面積地下總建筑面積計容建筑面積數值備注㎡26128.13178097.85123295.8554802130640.725327.3430791.5635898.4425616.58262㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡2）

滿足場地雨污水可以重力排順利排放，避免用泵提升；3）

地塊出入口處標高盡量比市政道路高，避免市政道路雨水倒灌入地塊；4）

局部考慮利用建筑消化豎向高差；其中其中商業辦公A辦公B酒店物業管理用房消防控制間設備機房酒店5）

滿足消防規范要求：道路坡度不大于8%，消防登高場地不大于3%。地上288間客房不小于計容面積的千分之二九、景觀環境設計74.933969.82109地下不計容建筑面積地上景觀設計可分為三個主要部分：兩條主要干道交匯路口的城市廣場、商業裙樓在兩條主要干道上的出入口前場的入口廣場、商業裙樓的屋頂花園。商業659147457.20282.251072.955954地下室出入口避難層及設備地下設備1)城市廣場景觀設計其中㎡㎡地下廣場面積尺度巨大，設計將結合綠化、喬木種植、水景噴泉布置等，將廣場的地下停車庫401481045140建筑占地面積建筑密度大尺度消融在適合行人活動的怡人的城市公共空間。%地上容積率地下容積率合計容積率綠地率4.70.35.020.02）

入口廣場景觀設計兩處入口廣場面積較小，距道路距離適中，以不遮擋商業入口為前提，適宜以組團形式小面積設置綠地景觀。%總綠地面積5225.6m2個個個個個個個地上地下55866890211機動車停車位貨車位普通車位特殊車位其中3）

屋頂花園景觀設計將屋頂天面利用起來打造屋頂花園，既可為高層塔樓提供愉悅視野，有可為商業人群及辦公人群開辟室外綠色休憩空間，一舉多得。地上地下627996非機動車停車位十、主要經濟技術指標南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN設計說明十一、海綿城市設計1、南昌市年徑流總量控制率與設計降雨量對應一覽表地下建筑覆土綠地（覆土厚度607075803285年徑流總量控制率（%）設計降雨量（mm）0.150.000

70~8016.722.826.838.9≥500mm）地下建筑覆土綠地（覆土厚度＜2、項目關鍵設計指標匯總0.30~0.400.000

70~80占總用地面積指標

投影面積的面積500mm）透水鋪裝地面雨量徑流系數SS去除率（%）透水鋪裝雨水回用池比914535.001

0.29~0.36

0.3

0.105

80~90

90

25.20043（m2）（%）計初期雨水棄流設施雨量徑流系數―――――――――40~60

6031.23計算規范

算去除項目規范限值SS去除率取值限值

取值途經其他――綜合雨量徑流系數0.398SS綜合去除率72.43總用地面積26128.135225.5100.000――――――――硬質屋面、未鋪石子的平屋面、瀝青屋面鋪石子的平屋面綠化屋面混凝土和瀝青路面及廣場塊石等鋪砌路面及廣場20.000

0.80~0.900.80.1600.072―3135.32090.212.000

0.60~0.700.60.3―80

5.1198778.0000.0000.30~0.400.80~0.900.024

70~8000.80.0000.000――――――0.50~0.60干砌磚、石及碎石路面及廣場0.40.30.0000.000――――――非鋪砌的土路面綠地0.15

0.038

70~800.0008016綠地6532.0325

25.0000.0000.151水面01―――南昌聯發時代天階商業設計文本

NANCHANGLIANFA

SHIDAITIANJIECONCEPTURALDESIGN設計說明9、屋面雨水采用斷接方式，分散排至地面雨水資源化利用設施：█是（□全部屋面雨水斷接□否_________。█部分屋面雨水斷接）3、海綿城市設計3.1

場地平面與豎向設計10、雨水收集回用系統進行水量平衡分析：█是350

m3。□否_________。1、場地設計維持和利用原有的地形地貌：█是

□否_________；保護并合理利用場地內原有的濕地、坑塘、溝渠等：□是

█否

場地內沒有濕地、坑塘、溝渠___；2、地塊進行地面標高控制，防止區塊外雨水匯入，并有利于徑流匯入雨水控制及利用設施：█是

□否_________；（以下選項根據項目實際情況填寫）雨水回用水池容積3.3

年徑流總量控制雨水量及雨水調蓄設施儲水量計算表（附表

1）：雨水量或序號名稱計算參數儲水量（m備注3）3、項目采取水資源回收與利用措施：█是

□否_________；1年徑流總量控制雨水量匯水面積

F（m2）26128.13836場地設置透水地面：□是

□否；面積：

9145

m2；項目所在地年徑流總采用的透水地面具體形式包括：█透水磚；□透水混凝土；█草坪磚；□其它透水地面占硬化地面面積比：

100

％。設置屋頂綠化：█□是

□█否_________；4、綠化面積：

9622

m2；設置位置：█地面；█地下室頂板上；█屋面；□垂直綠化；□其他：下凹綠地面積：

m2；屋頂綠化面積：。量控制

80%對應的日降雨量

h

（32mm）y2下墊面下滲（徑流系數）控制

綜合雨量徑流系數ψzc0.602502333V

=h

（1-ψ

）1yzc雨水量

V1m2；3理論