住宅全裝修設計標準Standardforfullyinteriordecorationofresidentialbuildin2024-04-01發布2024-07-01實施聯合發布住宅全裝修設計標準主編單位：中國建筑設計研究院有限公司批準部門：北京市規劃和自然資源委員會北京市市場監督管理局實施日期：2024年07月01日為了滿足廣大居民對全裝修住宅的要求，保證居民的消費權益，提高全裝修住宅成品的質量，提高裝修設計的完整度和完成度，根據北京市市場監督管理局《2023年北京市地方標準修訂項目計劃(第一批)》(京市監函〔2023)5號〕的要求，標準編制組經廣泛調查研究，認真總結實踐經驗，參考有關國內外先進標準，并在廣泛征求意見的基礎上，修訂本標準。本標準的主要技術內容是：1總則；2術語；3基本規定；4套內空間；5共用部分；6裝配式內裝修；7建筑設備；8室內環境。本標準修訂的主要技術內容是：1增加裝配式內裝修技術內容，包括接口、裝配式隔墻與墻面、裝配式吊頂、裝配式樓地面、集成式廚房、集成式衛生間；2增加室內環境技術內容，包括空氣質量、水質衛生、聲環境、光環境、適老適幼；3修訂了與現行國家、行業標準不協調的內容。本標準由北京市規劃和自然資源委員會和北京市市場監督管理局共同負責管理，由北京市規劃和自然資源委員會歸口、組織實施，并負責組織編制單位對具體技術內容進行解釋。北京市規劃和自然資源標準化中心負責標準日常管理。本標準執行過程中如有意見和建議，請寄送至北京市規劃和自然資源標準化中心(電話：55595000,郵箱：bjbb3000@163.com),以供今后修訂時參考。本標準主編單位：中國建筑設計研究院有限公司本標準參編單位：清華大學建筑設計研究院有限公司數字之光智慧科技集團有限公司德才裝飾股份有限公司浙江偉星新型建材股份有限公司北京市住宅產業化集團股份有限公司上海深海宏添建材有限公司變形積木(北京)裝飾科技有限公司昆明群之英科技有限公司歐普照明股份有限公司北京摩登空間工程有限公司青島海爾空調器有限總公司中關村人居環境工程與材料研究院北京金隅加氣混凝土有限責任公司天津城建大學本標準主要起草人員：姜中天張曉琳鐘迪明胡文碩李佩昂張磊燕翔宇徐娜馮小江邢雯雯王先紅尹長龍項偉民張軼然林國強盧家宜嚴青華曲允瑞楊云鳳蘇美麗王穎娟孟維舉白同宇陳一唱張嘉慧師前進段朝霞鞠樹森 1 23基本規定 34套內空間 44.1一般規定 44.2起居室、餐廳 44.3臥室 5 54.5衛生間 54.6套內前廳 64.7陽臺 74.8套內樓梯、門窗 75公共空間 85.1一般規定 85.2門廳、走廊、候梯廳 85.3樓梯 86裝配式內裝修 96.1一般規定 96.2接口 96.3裝配式隔墻與墻面 96.4裝配式吊頂 6.5裝配式樓地面 6.6集成式廚房 6.7集成式衛生間 7建筑設備 7.1一般規定 7.3供暖 7.4通風及空調 8室內環境 8.1一般規定 8.2空氣質量 8.5光環境 8.6適老適幼 附：條文說明 2 3 4 4 4 5 5 5 6 8 8 8 8 9 9 9 9 19 11.0.1為規范北京市住宅全裝修設計，提高住宅全裝修質量，推進北京市住宅項目成品交付，滿足居民對居住品質、居住功能、居住環境和居住安全等多方面的要求，針對北京市的地方特點，制定本標準。1.0.2本標準適用于北京市新建住宅的全裝修設計。1.0.3住宅全裝修設計應與建筑設計協同進行。1.0.4住宅全裝修設計除應符合本標準外，尚應符合現行國家和北京市有關標準的規定。2用于室內部品部件定位的，用正交或斜交的平行基準線(面)構成的平面或空間網格，且基準線(面)之間的距離符合模數協調要求。一種實現部品部件拆卸、更換及安裝時不對相鄰的部品部件產生破壞影響的安裝方式。33基本規定3.0.1住宅全裝修設計不應降低建筑結構系統、圍護系統、設備管線系統的性能。3.0.2住宅全裝修設計，宜采用技術先進、性能優良的產品。3.0.3全裝修設計應結合所采用的產品和技術體系，以及相應的節點、接口及公差要求，確定各功能空間軸線位置及各界面凈空。3.0.4住宅全裝修設計宜采用裝配式內裝修技術。3.0.5住宅全裝修設計應遵守模數協調原則，并應符合現行國家標準《建筑模數協調標準》GB/T50002的規定。當采用裝配式內裝修技術時，其模數應符合現行行業標準《工業化住宅尺寸協調標準》JGJ/T445的有關規定，并應符合下列規定：1住宅廚房、衛生間模數網格定位應采用界面定位法，其他功能空間宜采用界面定位法；2住宅全裝修設計的隔墻、固定家具、設備、管井等，宜采用分模數M/2模數網格。3.0.6住宅全裝修設計中的防火應符合現行國家標準《建筑防火通用規范》GB55037、《建筑內部裝修設計防火規范》GB50222等的有關規定，各部位的材料及構造措施應達到相應的燃燒性能和耐火等級。3.0.7住宅無障礙設計應滿足國家現行標準《建筑與市政工程無障礙通用規范》GB55019、《無障礙設計規范》GB50763、《居住區無障礙設計規程》DB11/1222的規定。3.0.8住宅全裝修設計各部位完成面的凈高、凈寬、防護高度等，應符合國家現行標準《民用建筑通用規范》GB55031、《住宅室內裝飾裝修設計規范》JGJ367、《住宅設計規范》DB11/1740的有關規定。3.0.9住宅全裝修設計應符合現行行業標準《住宅室內裝飾裝修設計規范》JGJ367的規定。3.0.10住宅全裝修設計應明確內裝修部品部件和設備管線的主要性能指標，應滿足結構受力、抗震、安全防護、防火、防水、防滑、隔聲、節能、環境保護、適老適幼等方面的需要。3.0.11住宅全裝修設計宜采用易維護、易拆換的技術和部品，對易損壞和需定期更換的部品部件宜按照可逆安裝的原則設計、選用。3.0.12住宅全裝修設計應結合生產、施工等環節的偏差，設置合理公差。3.0.13住宅全裝修設計宜采用建筑信息模型技術。44套內空間4.1.1套內應根據使用功能、生理和心理需求進行空間組織和各完成面設計，確定裝修的材料、規格、質地和色彩。4.1.2套內各功能空間的設備、管線、設施、開關、插座、控制面板等，應與家具的擺放位置整體設計。4.1.3套內各功能空間完成面裝修材料或產品應符合下列規定：1套內地面應采用防滑、耐磨、耐污染、易清潔的材料；2套內墻面應采用易清潔的材料，廚房、衛生間墻面應采用具有防潮、耐污染的材料；3廚房和衛生間頂棚應采用集成吊頂，吊頂應采用防潮、防霉的材料。4.1.4全裝修設計應根據套型類型和家庭結構的需要，合理規劃收納系統，預留收納空間。4.1.5收納系統應結合建筑墻體、頂棚等部位進行整體設計，收納系統的固定家具宜采用標準化、集成化的定型部品。4.1.6套內設計應準確定位各類設備、設施、電器等的位置，應為其安裝和使用預留條件，并應結合設備檢修需要，在適宜的位置設置檢修口。4.1.7套內設計應結合住宅樓板及相關構造進行地面鋪裝設計，并應符合現行國家標準《民用建筑隔聲設計規范》GB50118的規定。4.1.8套內地面高差不宜大于15mm。4.1.9當樓梯、陽臺等使用玻璃欄板時，應采用安全夾膠玻璃，玻璃邊緣應打磨光滑。4.1.10設置洗衣機的功能空間，應方便給水排水管線的安裝以及洗衣機的操作，地面應設防水。4.2.1起居室應符合下列規定：1起居室設計宜滿足沙發、茶幾、書柜等基本家具的布局要求；2起居室宜為智能家用電器的安裝預留條件。4.2.2起居室應根據功能布局和空間尺寸設置空調機或預留空調機安裝條件，空調機送風口不宜正對人長時間停留的地方。4.2.3餐廳應符合下列規定：51餐廳設計宜滿足餐桌、座椅等基本家具的布局要求；2餐廳應靠近廚房布置。4.2.4當套內無餐廳時，起居室宜與就餐空間整體設計。4.3.1臥室應符合下列規定：1雙人臥室宜布置雙人床、床頭柜、衣柜等基本家具，條件具備時可考慮布置書桌、椅、梳妝臺等2單人臥室宜布置單人床、衣柜、書桌、椅等基本家具；3臥室宜為智能家用電器的安裝預留條件。4.3.2臥室應設置空調機或預留空調機安裝條件，空調機送風口不宜正對人長時間停留的地方。4.4.1廚柜應整體設計，操作臺宜按洗、切、燒流程連續布置。4.4.2廚房各類電器、設備、設施應根據其位置設置水、暖、電和智能化接口，并應避免遮擋接口，廚房各電器的插座宜分開設置。4.4.3廚房設備的選用應滿足配套性、通用性和互換性的要求，廚房設備尺寸系列應符合現行行業標準《住宅廚房家具及廚房設備模數系列》JG/T219的規定。4.4.4廚柜、設備、設施的設置與使用，應不影響外窗開啟。4.4.5廚房宜至少設置一組吊柜。4.4.6排油煙機橫管不宜穿越吊柜內部，可在吊頂內排布。4.4.7當廚房排煙采用共用排氣道時，接口部件應選用具有防火、防倒灌措施的定型產品。4.4.8當廚房排煙采用外墻水平直排方式時，應采用有效措施避免室外空氣倒灌，并應選用帶有油污分離功能的排風設備。4.4.9開放式廚房與其他空間交界處宜設置擋煙垂壁，擋煙垂壁底部與室內地面完成面間的凈距不應小于2.2m。4.5.1衛生間平面布局、設備設施選型，應滿足人體活動的需要，并應便于上下水管線及各類設備設施6的安裝。4.5.2套內共用衛生間宜采用干濕分離的布置方式。4.5.3衛生間地面應采用防滑的鋪裝產品或工藝。4.5.4衛生間地面應采取下列防外溢措施：1樓地面應向地漏方向找坡，其坡度不應小于1%;2應設置擋水門坎或樓地面高差，其高度不應大于15mm。4.5.5衛生間設計宜優先采用集成式衛生間或整體衛浴間。當采用整體衛浴間時，應符合下列規定：1整體衛浴間設計，應符合現行行業標準《住宅整體衛浴間》JG/T183的有關規定；2整體衛浴間的開間、進深、建筑設備接口及安裝條件應與對應產品協調確定。4.5.6應對衛生間淋浴器、浴缸、坐便器、洗面器等基本衛生設施進行定位，并應設置與之對應的水、電和智能化接口。4.5.7衛生間門、衛生間內隔斷門的設置和開啟，不應影響設備設施及家具的排布和使用。4.5.8衛生間家具、設備、設施的設置與使用，應保證外窗便于開啟，衛生間宜設置毛巾架、手紙盒、化妝鏡等部件。4.5.9衛生間應預留收納空間。4.5.10當衛生間采用玻璃淋浴隔斷時，應采用安全玻璃。玻璃門應采用推拉或向外開啟的方式，當向外開啟時，開啟角度不應小于90°。4.5.11衛生間的防水層應從地面延伸至墻面。衛生間防水層沿墻基上翻高度應符合表4.5.11的規定：空間洗浴空間其他空間4.5.12衛生間內不應設置燃氣熱水器。4.6.1套內前廳地面、墻面、頂棚等部位的材料、顏色等應與套內其他功能空間相協調。4.6.2套內前廳宜設置固定家具或為其預留空間。開關面板、強弱電箱等宜與固定家具整體設計。4.6.3套內前廳宜設置消殺空間或功能。74.7.1陽臺應預留衣物晾曬的空間，并宜設置衣物晾曬設施或其安裝條件。4.7.2陽臺地面宜采用硬質材料，開敞陽臺地面應設防水層，其材料還應具有抗凍、耐久等性能。4.7.3當陽臺設置地漏時，地面應向地漏方向找坡，坡度不應小于1%。4.7.4當陽臺設置洗衣機時，應符合下列規定：1應設置專用的給水排水管線、防濺水型電源插座及地漏；2地面應做防水，防水層沿墻基上翻高度不應小于300mm。4.8.1套內樓梯宜選用成品樓梯，并應符合現行行業標準《住宅內用成品樓梯》JG/T405的規定。4.8.2套內樓梯扶手應連續，形狀應易于抓握。4.8.3套內樓梯應至少一側設置扶手，臨空側應設置扶手；套內臨空欄桿高度不應小于1.1m;室內扶手、臨空欄桿頂部的水平荷載設計值不應小于1.0kN/m。4.8.4廚房、衛生間門應保證足夠的通風面積，并宜設置有效截面積不小于0.02m2的固定百葉。4.8.5廚房門宜設可視窗，衛生間門宜設漫射透光窗，并應采用安全玻璃。4.8.6當采用集成式廚房、集成式衛生間時，集成式廚房、集成式衛生間門窗洞口應與建筑外圍合墻體協同設計，門垛、窗垛尺寸均不宜小于100mm。4.8.7住宅的外窗應結合功能空間和家具排布，確定開啟方式，并宜采用向內平開和下懸結合的形式。85.1.1共用部分各完成面裝修材料應符合下列規定：1地面應采用防滑、耐磨、易清潔的材料；2墻面應采用易清潔的材料；3頂棚不應采用玻璃及重型材料吊頂。5.1.2共用部分各功能空間應進行管線綜合，并應在滿足建筑、消防等功能的前提下，確定吊頂構造及造型。5.1.3共用空間墻面、柱面和門洞口的陽角宜做護角。5.1.4共用空間設計不應遮擋消防設施標識、疏散指示標識。消火栓箱門四周的裝修材料顏色應與消火栓箱門的顏色有明顯區別或在消火栓箱門表面設置發光標志。5.1.5主要共用空間設置的各類標識和標志應醒目、易識別，并應滿足無障礙設計要求。5.2.1當信報箱設置于門廳時，信報箱應在滿足現行國家標準《住宅設計規范》GB50096有關規定的前提下，與門廳整體設計。5.2.2首層門廳信息公告欄宜設置在明顯位置。5.2.3首層門禁開關應設置在靠近門把手的墻面上。5.2.4高層住宅應在門廳明顯位置設置通往樓電梯的指示標識。5.2.5入戶門應設置門牌號標識。5.2.6電梯轎廂、門套的材料及色彩應與候梯廳整體設計相協調。5.3.1樓梯踏步應采取防滑措施，并宜采用防滑面層。5.3.2樓梯間墻面的裝修設計完成面間的凈寬度應滿足樓梯的疏散寬度。5.3.3樓梯間應設置樓層標識。5.3.4樓梯間及前室的防火門應帶有可視窗。96裝配式內裝修6.1.1裝配式內裝修設計應結合建筑全生命周期各階段的要求，合理采用各類技術和產品。6.1.2裝配式內裝修部品應避免或減少現場的二次加工。6.1.3裝配式內裝修設計應在滿足住宅功能、環境性能等前提下采用通用性強的技術及產品。6.1.4墻面、吊頂、地面排版應在滿足設計要求前提下，以美觀、節材、便于生產、運輸和安裝為原則，并應避免出現過大或過小規格。6.1.5集成式廚房、集成式衛生間的空間尺寸應與建筑空間尺寸協調，設計標注應為空間凈尺寸，且宜為100mm的整數倍。6.1.6裝配式內裝修應采用標準化、模塊化的設計方法。6.2.1裝配式內裝修方案階段應確定接口的技術、措施及產品，并應與建筑各專業協調，預留技術條件。6.2.2接口應采用標準化的連接構造，接口的位置和尺寸應符合模數協調的要求，并應做到連接合理、拆裝方便、使用可靠。6.2.3接口設計應結合建筑及建筑制品的標志尺寸、制作尺寸、實際尺寸等，確定接口所采用的技術以及裝配尺寸。6.2.4裝配式內裝修設計應明確建筑結構完成面至裝修完成面間的接口尺寸及分層構造。6.3.1當采用骨架隔墻時，應符合下列規定：1骨架隔墻應根據隔聲、防火、保溫等性能要求和設備設施安裝需要，確定內隔墻的厚度、面板類型、分層構造等；2骨架隔墻應留有可敷設管線的構造，相應的機電點位應明確定位，并應根據性能要求采取龍骨加強、防火封堵、隔聲密封處理等措施；3骨架隔墻的門、窗、洞口、墻體自由端、墻體轉角、配電箱、消火栓等部位應做加固處理。6.3.2當采用條板隔墻時，應符合現行行業標準《建筑輕質條板隔墻技術規程》JGJ/T157的有關規定。6.3.3墻面的防火、防水、抗沖擊、易清潔、表觀硬度等性能應符合國家現行有關標準的規定。6.3.4墻面飾面板應與隔墻墻體、建筑主體結構采取可靠連接，宜采用龍骨、螺栓、粘接等方式，并宜預留可敷設設備管線的空腔。6.3.5吊掛重物時，裝配式墻面應采用專用連接件與主體結構固定，裝配式隔墻應根據板材性能采取必要的加強措施。6.4.1吊頂應與主體結構應有可靠的連接，并應預留可敷設設備管線的空腔。6.4.2當吊頂吊掛重物時，應根據吊頂的構造和所吊掛重物的重量，確定其固定或加強方式。6.4.3吊頂的防火、防水、易清潔、表觀硬度、吊掛力等性能應符合國家現行有關標準的規定。6.4.4吊頂應結合照明、通風、設備檢修、消防、通信等設備的設置進行設計，應做到美觀和易于維修。6.4.5吊頂與墻或梁交接處，應設伸縮縫隙或收口線腳。6.5.1裝配式樓地面應滿足房間使用的承載、防水、防滑、隔聲等各項基本功能需求，放置重物的部位應采取加強措施。6.5.2裝配式樓地面可采用架空樓地面、非架空干鋪樓地面或其他干式工法施工的樓地面。6.5.3架空樓地面可采用金屬支腳或樹脂支腳，架空樓地面基層與支腳間宜設置減震墊，并宜采用打釘或粘接連接。6.5.4架空樓地面基層應錯縫排版。6.5.5架空樓地面應結合地面上部荷載，進行面層、基層、支腳等的選型與設計。6.5.6架空地面宜與地面給水排水、供暖、通風及空調、電氣等系統的管線進行集成設計。6.6.1集成式廚房的設計應包括廚房地面、吊頂、墻面、廚柜和廚房設備及管線的設計，并應與內裝修工程的其他系統進行協同設計。6.6.2集成式廚房墻面和吊頂應選用耐熱和易清潔的材料，地面應選擇防滑耐磨、低吸水率和易清潔的材料；吊頂、墻面、地面材料應為燃燒性能A級的材料。6.6.3集成式廚房的布局方案、設備管線敷設方式和路徑、主體結構孔洞預留尺寸及管道井位置等，應與建筑、結構、設備專業協同設計。6.7.1集成式衛生間的設計應包括衛生間防水底盤、吊頂、墻面、潔具設備及管線的設計，并應與內裝修工程的其他系統進行協同設計。6.7.2集成式衛生間的防水應符合現行國家標準《建筑與市政工程防水通用規范》GB55030中的有關規定。6.7.3集成式衛生間的墻面與墻面、墻面與防水底盤、墻面與頂板的連接構造應滿足防滲漏和防潮的要求。6.7.4集成式衛生間宜采用不降板同層排水。7.1.1住宅全裝修設計宜采用設備、管線與主體結構分離的方式。7.1.2各類設備、設施、管線、開關、電源插座應進行綜合設計，并應在合理選型和準確定位的前提下，滿足安裝、使用、檢修和更替的要求。7.1.3應采取相應的技術措施避免給水排水管道表面結露。7.1.4空調孔、被動通風裝置等應采取防蟲措施。7.2.1用水器具的設置應以排水通暢和對固定家具的功能影響最小為原則。7.2.2給水管管件的連接宜采用可靠安全的插接方式，管件應滿足抗菌、耐寒耐熱、抗壓、耐腐蝕等性能要求。7.2.3衛生間坐便器應靠近排水立管設置，廚房洗滌池宜靠近排水立管設置，當采用廚余垃圾處理器時，其配管不應采用波紋軟管，相應的排水橫支管不應轉彎。7.2.4洗衣機附近應設置洗衣機專用給水龍頭及多通道式地漏，地漏應靠墻設置。7.2.5廚房洗滌池、衛生間洗面器下部應設存水彎，且不應采用軟管連接；其排水點距支管接入點的水平距離不宜大于100mm。7.2.6地漏應遠離門口設置，并不應被家具、設備、設施等遮擋；當衛生間單獨設置淋浴區時，地漏應靠墻設置。7.2.7太陽能熱水系統采用分戶集熱方式時，室內儲水罐宜靠近集熱器設置并應設置檢修用地漏，地面應有排水、防水措施；采用集中集熱分戶儲熱方式時，室內儲水罐宜靠近用水點設置，并應利于維護、更換。7.2.8太陽能熱水系統管線宜在保證檢修、維護的前提下進行遮蔽。7.2.9使用中水作為水源的坐便器，應設置有明顯的防止中水誤接誤用的措施，并應為智能坐便器預留給水接口。7.3.1散熱器的設置應以不影響室內家具布置和功能為原則，不宜做遮蔽。7.3.2衛生間散熱器應結合使用功能采用集成型產品。7.3.3集中供暖的低溫輻射地板采暖系統，其分集水器宜設置在每戶出入口附近，在方便維護、維修的前提下宜結合固定家具設計；分散供暖的低溫輻射地板采暖系統，其分集水器宜設置于設施陽臺等獨立空間中。7.3.4當采用低溫輻射地板供暖時，盤管上部地板不應設置龍骨，地面裝飾材料應選擇散熱性能好的材7.3.5低溫輻射地板采暖盤管宜避開固定家具排布。7.4.1當住宅采用共用排氣道時，排氣道的位置不應影響管井與家具的布置，宜設置在承重墻的角部；廚房排油煙機與衛生間通風器橫向接管應直接接入排氣道接口部件，不應中途轉彎，且不應共用一個排氣道。7.4.2當廚房、衛生間采用水平墻排方式時，各類水平管線、排風口應整體設計并準確定位。廚房排油煙機宜距外墻就近設置，水平排煙管應向室內設置不小于1%的坡度。7.4.3廚房排油煙系統應采取有效的防串味措施。7.4.4衛生間排風裝置宜設置在坐便器上方，浴室多功能取暖器宜設置在衛生間平面的中心。7.4.5燃氣熱水器、燃氣壁掛爐的排風應采用水平直排至室外的方式。7.4.6臥室、起居室宜設置被動通風設備；套內可設置戶式新風系統或預留戶式新風系統的安裝條件。7.4.7集中空調的出風口宜采用側送下回型。7.5.1燃氣設計應符合現行國家標準《民用建筑設計統一標準》GB50352、《城鎮燃氣設計規范》GB50028的有關規定，廚房應設置燃氣濃度監測報警器。7.5.2燃氣管線接口應與燃具靠近布置；軟管與燃具連接時，其長度不應超過2.00m,并不應有接口，橡膠軟管不應穿墻、頂棚、地面、窗和門。7.5.3室內燃氣管道與電氣設備、相鄰管道之間的凈距不應小于表7.5.3的規定。表7.5.3室內燃氣管道與電氣設備、相鄰管道之間的凈距電氣設備明裝的絕緣電線或電纜10(注)5(從所做的槽或管子的邊緣算起)電線電插座、電源開關7.5.4高位設置燃氣表時，表底距地面不宜小于1.40m;燃氣表與燃氣灶的水平凈距不應小于300mm;低位安裝時，表底距地面或固定家具底面距離不應小于100mm。7.5.5當燃氣表設置在廚房廚柜內時，廚柜應采取自然通風措施。燃氣表四周應預留不小于100mm的安裝和檢修空間。7.5.6燃氣水平管不應穿越燃氣灶上方。7.6.1插座及開關面板應均勻整齊布置，其底端的距地高度，在滿足使用要求的前提下，可按某一尺寸的整數倍排布。7.6.2開關、電源插座、可視對講等建筑設備末端應避讓基本家具、固定家具、設備、設施，或與之整體設計。電源插座數量應滿足家用電器的使用。7.6.3強電管線、配電箱的連接方式宜采用安全可靠的插接方式。7.6.4壁掛式空調室內機選型應與電源插座位置、墻體預留孔位置相協調?？照{機連接管與墻體預留孔間水平距離不宜大于300mm。7.6.5臥室宜采用照明雙控開關，并分別設置于臥室床頭與臥室入口。7.6.6廚房設計應布置燃氣表、燃氣管線，燃氣表的位置、燃氣管線的路徑應與燃氣專項設計協同。7.6.7廚房宜在洗滌池附近預留一個低位電源插座。7.6.8坐便器附近宜預留一個低位電源插座。7.6.9當衛生間設置電熱水器時，電熱水器應帶有漏電保護的安全裝置。7.6.10晾曬空間宜就近預留一個高位電源插座。7.6.11強、弱電配電箱(盤)宜暗裝在門廳、過道或其他便于隱蔽的部位，并應保證便于操作、維修、檢查。7.6.12用戶光端機宜設置在弱電箱內，弱電箱內宜預留光纖盤線空間。7.6.13套內應預留無線路由器設置位置及其強弱電接口條件，無線路由器位置可與吊頂、固定家具等整體設計。7.6.14住宅樓電梯前室、內走廊及地下室等區域宜設置手機信號增強設備。7.6.15共用空間照明應采用節能型燈具及相應的節能控制裝置。8.1.1室內環境設計應采用綠色建材和性能優良的建筑部品。8.1.2住宅室內裝修設計應符合現行國家標準《建筑環境通用規范》GB55016的規定，宜進行環境空氣質量預評價。8.1.3室內環境設計應結合設備及管線使用年限，采用必要的預留、預埋和連接等，滿足檢修和更換的要求。8.1.4室內環境設計應兼顧老年人、殘疾人、兒童等特殊人群的使用。8.2.1材料及工藝選型，應系統性地控制有害物質總量，不宜采用需大量施膠的工藝。8.2.2室內各完成面宜采用具有空氣凈化功能的裝飾裝修材料和制品。8.2.3套內固定家具的背板、側板等宜采用抗菌防霉材料，并宜設置被動式換氣孔。8.2.4套內各完成面不宜大量覆蓋棉、毛、化纖、紡織物等軟裝飾面。8.2.5套內宜采用具備調濕功能的建筑裝飾材料，其調濕功能應達到現行行業標準《調濕功能室內建筑裝飾材料》JC/T2082的規定。8.2.6廚房、衛生間內飾面應具備防霉菌功能。8.3.1給水管道、管件、閥件的材質與構造等不應對給水系統水質產生影響。8.3.2套內給水支管管道可采用薄壁不銹鋼管、薄壁銅管、塑料管、纖維增強塑料管、襯(涂)塑鋼管、鋁合金襯塑管等金屬、塑料及塑料復合管材。8.3.3給水系統用水點處水壓應滿足用水器具工作壓力的要求。8.3.4住宅集中生活熱水系統宜設置恒溫措施。8.3.5住宅集中生活熱水系統配水點出水溫度達到最低出水溫度的出水時間，應符合現行國家標準《建筑給水排水與節水通用規范》GB55020的規定。8.3.6住宅排水系統水封裝置的水封深度不應小于50mm。8.4.1住宅全裝修設計應保證住宅室內的聲環境，降低室外噪聲、室內空氣聲、撞擊聲、振動噪聲等的影響。8.4.2套內可采用帶有吸聲構造的吊頂。8.4.3當起居室緊鄰電梯布置時，電梯井道墻體應采取隔聲和減振構造措施。8.4.4隔墻兩側同一位置的電氣及智能化面板應錯開150mm以上，安裝時不應直接穿透墻體。8.4.5強、弱電配電箱(盤)嵌墻安裝時，對應的墻體厚度不應小于200mm。8.4.6設置戶式暖通空調、新風除塵等系統的住宅，應選用低噪聲設備，并應對噪聲源、管道采取有效的隔聲、減振、消聲措施。8.4.7衛生器具、給水排水管道等宜選用低噪聲產品，排水管宜采用隔聲材料包裹。8.4.8設備、管線穿過樓板、墻體時，孔洞周邊應采取密封隔聲措施。8.5.1住宅采光、照明設計應符合現行國家標準《建筑采光設計標準》GB50033和《建筑照明設計標準》GB50034的規定。8.5.2住宅全裝修不應影響建筑日照及采光。8.5.3住宅全裝修宜設置窗簾、內遮陽、透過率可控的玻璃等外部直射眩光的防護措施。8.5.4套內收納空間宜根據使用需求設置局部照明設備。8.5.5套內各功能空間及過道宜設置紅外感應開關的腳燈。8.5.6套內宜設置照度、色溫可調節的照明設備。8.5.7套內前廳宜設置套內照明總開關。8.5.8臥室、過道和衛生間的照明開關宜選用帶夜間指示的面板。8.5.9廚房臺面、洗滌池上方宜設置照明，并宜預留相應的電氣接口。8.6.1門宜設置防止夾手措施，套內門宜采用內外均可開啟的鎖具。不宜設置彈簧門、旋轉門。8.6.2衛生間門應采用推拉或向外開啟的方式。8.6.5衛生間坐便器附近墻面應預留扶手安裝條件，淋8.6.7套內墻面陽角、固定家具等的突出部位宜進行圓角倒本標準用詞說明1為便于在執行本標準條文時區別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下：1)表示很嚴格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”,反面詞采用“嚴禁”;2)表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的：正面詞采用“應”,反面詞采用“不應”或“不得”;3)表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的：正面詞采用“宜”,反面詞采用“不宜”;4)表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的：采用“可”。2條文中指明應按其他有關標準執行時，寫法為：“應符合.……的規定”或“應按……執行”。3《建筑采光設計標準》GB500334《建筑照明設計標準》GB500346《民用建筑隔聲設計規范》GB501187《建筑內部裝修設計防火規范》GB502228《民用建筑設計統一標準》GB5035225《住宅設計規范》DB11/1740住宅全裝修設計標準 3基本規定 4套內空間 4.1一般規定 4.2起居室 29 4.5衛生間 314.6套內前廳 334.8套內樓梯和門窗 335公共空間 5.1一般規定 355.2門廳、走廊、候梯廳 6裝配式內裝修 6.1一般規定 37 6.3裝配式隔墻與墻面 6.4裝配式吊頂 6.5裝配式樓地面 6.6集成式廚房 396.7集成式衛生間 7建筑設備 407.1一般規定 40 7.4通風及空調 42 43 44 47DB11/T1197-2024 47 48 1.0.12021年12月，北京市規劃和自然資源委員會、北京市住房和城鄉建設委員會聯合發布《關于規范高品質商品住宅項目建設管理的通知》,指出高品質住宅必須全裝修交房。2022年4月，北京市規劃和自然資源委員會、北京市住房和城鄉建設委員會發布《北京市保障性租賃住房建設導則(試行)》,指出保障性租賃住房全面實施全裝修成品交房。其中，宿舍型、公寓型采用裝配式裝修，住宅型鼓勵實施裝配式裝修?，F行北京市地方標準《綠色建筑評價標準》DB11/T825中要求，一星級、二星級、三星級的綠色建筑，都實施全裝修交房?，F行北京市地方標準《裝配式建筑評價標準》DB11/T1831中要求，住宅須在全裝修的基礎上實施裝配式裝修。目前，北京市全裝修住宅的建設比重逐年增大，實施住宅全裝修交付在一定程度上能夠節約社會資源，促進產業轉型升級，引導住房服務業綠色、高質量發展。在實際推進過程中亟須規范住宅全裝修設計，按照適用、經濟、安全、綠色、美觀的要求，在滿足廣大居民的居住和使用要求，保證居民的消費權益的前提下，避免二次拆改產生的浪費，提高全裝修住宅的成品質量，提高裝修設計的完整度和完成度，進而全面提高全裝修住宅建筑的環境效益、社會效益和經濟效益，是制定本標準的目的。1.0.2本標準針對北京市的發展水平和工程條件，對全裝修設計與建筑設計緊密銜接、裝配式裝修、室內環境等做了較為明確的規定。1.0.3本標準強調全裝修住宅的設計理念，促進裝修設計與建筑設計協調同步，鼓勵采用裝配式裝修技術和產品，重視建成環境的健康性能，在優化住宅建筑使用功能的前提下，提升住宅在全生命周期內的品質提升。另外，裝修行業的新技術、新產品層出不窮，住宅全裝修設計也有責任在設計中積極采用新技術、新材料、新產品。并且，在積極推進住宅產業現代化的前提下促使住宅內部裝修一步到位。1.0.4住宅全裝修設計涉及建筑、結構、給水排水、暖通空調、電氣、隔聲、采光、照明等各個專業，各專業已有規范規定的內容，除必要的強調和重申以外，本標準不再重復，因此設計時除執行本標準外，尚應符合國家、行業現行的相關標準的規定。3基本規定3.0.1為保證住宅的安全性、適用性和耐久性，住宅全裝修設計方案不應破壞建筑原有承重結構、保溫構造、設備和管線、消防疏散功能等，本條予以強調。以結構安全為例，住宅全裝修重量標準值不應超過既有結構設計荷載限制。3.0.2住宅全裝修成品交付，各項性能和品質是居住者關注的重點，國家和行業也越來越重視。設計是龍頭，住宅全裝修設計應結合地域特點和地方優勢，優先采用綠色環保的技術、工藝、材料和設備，實現居住性能及品質提升這一目標，為居住者提供健康舒適的居住環境。3.0.3按模數網格設計套內功能空間，有利于促進空間與家具、設備、部品及管線的模數協調。在住宅全裝修設計中，涉及到多專業的相互銜接和配合，如給水排水、采暖、通風、強弱電等，也涉及各類的裝修部件的安裝和切割，如墻面、地面、吊頂、家具等，在設計階段應結合各類產品鋪貼、安裝的實際要求，優先處理如廚房、衛生間等模數網格化要求較高的功能空間，以減少切割、剔鑿等工序帶來的材料浪費。設計階段的模數協調可采用中心線定位法和界面定位法混合使用的方法。3.0.4裝配式內裝修技術，主要包括快裝輕質隔墻、快裝龍骨吊頂、模塊式快裝采暖地面、住宅集成式給水管道等能夠實現裝配式施工作業的工法及產品體系，這種采用工業化生產的部品、部件進行現場裝配施工的裝修工法和產品，也是工業化建筑體系的重要組成部分，應推廣使用。3.0.5本條對住宅全裝修設計中應遵循的模數協調原則做出規定。3.0.6根據不同部位合理選擇相應燃燒性能和耐火等級的材料是住宅全裝修設計中重要一環，國家規范中已有詳盡的規定，設計中應予以重視，常用的建筑內部裝修材料燃燒性能等級劃分可參考下表中的舉材料類別花崗石、大理石、水磨石、水泥制品、混凝土及加氣混凝土制品、石膏板、石灰制品、粘土制品、玻璃、瓷磚、馬賽克、鋼鐵、鋁、銅合金、天然石板、金屬復合板、紙面石膏板、纖維石膏板、水泥刨花板、礦棉裝飾吸聲板、玻珠巖裝飾吸聲板、難燃膠合板、難燃中密度纖維板、巖棉裝飾板合材料、難燃酚醛膠合板、鋁箔玻璃鋼復合材料、材料類別級紙面石膏板、纖維石膏板、水泥刨花板、礦棉板、玻璃棉板板、難燃中密度纖維板、防火塑料裝飾板、難燃雙面刨花板、多彩燃墻布、難燃仿花崗巖裝飾板、氯氧鎂水泥裝配式墻板、難燃玻璃鋼料護墻板、阻燃模壓木質復合板材、彩色阻燃人造板、難燃玻璃鋼、等各類天然木材、木制人造板、竹材、紙制裝飾板、裝飾微薄木板、塑料貼面裝飾板、聚脂裝飾板、復塑裝飾板、塑纖板、膠合板墻布、墻布、復合壁紙、天然材料壁紙、人造革、實木飾面裝飾難燃聚氯乙烯塑料、難燃酚醛塑料、聚四氟乙烯塑料、難燃脲醛塑經阻燃處理的聚乙烯、聚丙烯、聚氨酯、聚苯乙烯、玻璃鋼3.0.7近年來，隨著人口老齡化進程不斷加快，全社會對老年人、殘疾人等行動不便者的關注度也日益提高，住宅全裝修設計要對其加以關注，應嚴格執行有關標準。住宅項目中有關無障礙的技術要求在國家和地方相關標準、規范中已有詳盡的規定，本標準中不再重復。3.0.8安全防護、防火疏散等要求，與住宅建筑內部完成面的凈高、凈寬關系較大，設計中應予以重視，國家和地方的相關標準、規范已有詳盡的規定，本標準條文中不再重復規定。3.0.9現行行業標準《住宅室內裝飾裝修設計規范》JGJ367是規范住宅室內裝飾裝修設計的，為保證住宅全裝修工程質量，滿足住宅有關居住及環境性能，應予以執行，本標準條文中不再重復規定。3.0.10內裝修所采用的部品部件和設備管線的主要性能指標，是其能否滿足各項功能需要的重要依據，設計中應予以明確。如現行國家標準《建筑與市政工程防水通用規范》GB55030中對于室內防水提出“穿過樓板的防水套管應高出裝飾層完成面，且高度不應小于20mm”;現行國家標準《建筑環境通用規范》GB55016中對安全防護提出要求“對人員可觸及的光環境設施，當表面溫度高度70℃時，應采取隔離保護措施”,對環境保護提出“住宅工程竣工驗收時，室內甲醛濃度不應大于0.07mg/m3”等。3.0.11設計環節選用技術和產品時，應從建筑全生命周期角度出發，考慮安裝、拆解、更換的便捷，尤其是易損壞和經常更換的部品或配件，其拆卸、更換及安裝時不應對相鄰的部品部件產生破壞影響。3.0.12由于內裝修的安裝順序位于結構施工和機電主管線的安裝之后，所以內裝修設計應充分考慮結構變形、設備和管線安裝等公差，同時也應考慮內裝修部品部件的生產、變形和安裝偏差。可通過設置縫隙、可調節部件，以及容錯設計來調節偏差。3.0.13內裝修BIM設計宜成為建筑整體BIM系統的組成部分，以通過碰撞檢查、可視化交底等更好地實現各專業的工作協同。4套內空間4.1.1全裝修設計應在建筑設計整體框架下，“因地制宜”地合理設計空間和墻面、頂棚、地面、門窗套等部位，并在裝修的材料、色彩、形式等方面保持與建筑設計思路的一致性。4.1.2起居室的機電點位及各類控制末端較多，位置不合理，則容易與家具產生交叉，造成不便使用，或降低使用效率等問題。例如可視對講、溫控面板、開關插座等應該設置在易于操作的位置；同時，電視機對應的電源插座、電話、網絡接口一般設置在低位，容易與電視柜等家具產生交叉，妨礙其使用，如果將上述接口設置在避開電視柜的高度，這樣既能夠操作便利，也保證電視柜可靠墻擺放。另外，起居室中的機電點位也需要與各類控制末端形狀、材質、設置的位置、高度等整體協調考慮，與室內的裝修設計保持一致和美觀。居住實態調查表明，大多數家庭的家庭物品收納在臥室中，其中以衣物、被褥、居住所需的家庭物品為主，近年來隨著人民生活水平的逐步提高，上述物品的數量及所占空間呈逐步上升的趨勢。同時，目前的建筑設計、裝修設計對收納空間的考慮不足，造成家庭物品難以收納的問題凸顯；全裝修設計可與建筑設計協調考慮，如加大臥室門背后墻垛，在門后部可以多設計出一部分收納空間，隔墻可采用凹凸空間的做法，設計出固定家具或者是步入式衣帽間。而電源插座、開關的設計如果不與床、床頭柜、衣柜、電視等的家具及電器的位置協調，則容易造成被遮擋無法使用的問題。4.1.3居住者日?；顒訉Ω鞴δ芸臻g的使用頻率均較高，住宅套內各功能空間的地面、墻面應首選易清潔的材料，考慮到居住環境的安全舒適，需要具有相應的耐污染、耐磨、防滑和易清潔的屬性。廚房和衛生間地面宜選用地磚類產品，起居室等可選用地板類和地磚類產品，臥室可選用地板類產品；廚房和衛生間墻面宜選用墻磚類或集成墻面類產品，起居室和臥室等可選用涂料類或墻紙類產品；廚房和衛生間頂棚宜選用集成吊頂，起居室和臥室等可選用涂料類或墻紙類產品。另外，需要注意的是，起居室全面吊頂對室內凈高的影響較大，還會降低舒適度。同時，全面吊頂僅起裝飾作用，造成材料的浪費，不宜采用。4.1.4居住實態調研顯示，居住者對住宅中收納功能有更高品質的需求，由于收納系統規劃不合理、收納空間不足等造成的各類收納問題較普遍，全裝修設計中應重視不同套型、不同家庭結構使用者的收納功能需求，本條予以強調。4.1.5收納空間與墻體、頂棚等結合設置，是提高家庭收納空間利用效率的有效方法，也是保證裝修整體性的有效設計手段。收納空間采用標準化、集成化的定型部品更能突出產業化的優勢，做到多快好省地解決家庭物品收納問題。4.1.6目前市場上的精裝修住宅往往缺乏對各類設備、設施及電器的精確定位，安裝、使用時容易產生建筑構造措施難以滿足吊掛需要，缺少建筑設備接口的情況。如安裝電熱水器、室內空調機、窗簾、吊柜、壁掛式電視等時，相應的建筑部位缺少滿足吊掛力需要的構造措施，難以滿足安裝需求，造成墻體破壞、設備設施或電器產品的損壞。本條強調在全裝修設計時，應對容易產生安裝和吊掛需求的相應產品進行定位，并通過建筑構造措施等，做好相應的預留、預埋或加固措施。同時，需要在合理的位置預留開關、電源插座、給水排水、采暖等建筑設備點位，以避免上述類似的問題發生。4.1.7目前厚度為120mm~130mm的混凝土樓板，樓板撞擊聲聲壓強度在80dB～83dB左右，若沒采取隔聲處理或在地面裝修采用地磚時，很難達到要求。因此有必要通過隔聲預處理的方法，提高樓板撞擊聲隔聲性能。目前市場上的彈性地板產品以及設計上廣泛采用的采用隔聲墊層或地面增加架空地面的做法能夠對撞擊聲隔聲性能提供較大貢獻，如鋪裝彈性地板、隔聲墊層、架空地面等，建議設計中予以參考。4.1.8老年人、殘疾人、兒童等人群在住宅時間遠長于普通人，近年來我國人口結構老齡化問題日趨嚴峻，老年人在住宅傷害問題也日趨受到全社會關注。根據調研統計，由套內地面高差引起的在住宅傷害比重較高，在全裝修設計時，應對套內地面高差加以關注，盡可能消除地面高差?，F行國家標準《無障礙設計規范》GB50763中由于輪椅通過等因素規定地面高差應控制在15mm以內，本條相應的做出規4.1.9安全夾膠玻璃能夠在遭到碰撞碎裂后依然保持整體性，為減少可能的傷害，本條強調玻璃欄板的選材。4.1.10洗衣機的排水管安裝、檢查、維修，洗衣機的日常使用等，需要一定的操作空間，設計中要注意避免預留的操作空間不足；同時，強調設計中應盡量將洗衣機位布置在排水立管附近，配有相應的排水口，地面應做好防水。4.2.1本條文根據居住者對起居室功能空間的各項需求，從家具布局、智能家用電器安裝條件預留等方面做出規定。4.2.2空調機往往由于住戶自行購買和安裝，容易產生位置不合理、墻體隨意開洞影響結構安全、墻體缺少加固措施存在安全隱患等問題，住宅全裝修設計應對上述問題予以重視。另外，空調送風口的方向也應合理安排，避免冷、熱風直接影響居住者，從而提升住宅室內風環境的舒適度。4.3.1居住者對臥室的功能需求以睡眠、休息為主，為保證居住者在臥室空間的舒適和便捷，全裝修設計應根據具體空間特點，科學合理的規劃各類家具的布局。此外，考慮到部分居住者有智能家用電器使用的需求，全裝修設計應為其預留條件。4.3.2為減少空調機自行安裝造成的墻體開洞影響結構安全、相應的墻體缺少加固措施等問題，住宅全裝修設計應對空調機的安裝位置、相應的墻體加固、開洞等預留條件考慮充分。另外，空調送風口的方向也應合理安排，避免冷、熱風直接影響居住者，從而提升住宅室內風環境的舒適度。4.4.1要在相對集約的廚房空間下設置各類廚房電器、洗滌池、燃氣具、燃氣表、排油煙機等，與之對應的給水排水、電氣、燃氣、通風管線容易造成設計上的不協調，各類器具、管線、廚柜應進行整體設計，否則會出現設備設施不便使用、管線間或管線與家具相互干擾、甚至在安裝過程中無法操作等問題。本條對廚房整體設計的要求進行強調。同時，對操作臺按操作流程連續布置提出要求。4.4.2隨著居民生活水平的持續提高，廚房電器和設備的種類和數量上升趨勢明顯，本條明確了廚房常用的電冰箱、洗滌池、廚柜臺面、灶具、排油煙機等設備，在裝修設計時應考慮其設置位置，并預留相應的電源插座。同時，建議除上述設備外，進行插座等設備點位的合理預留，以使全裝修設計跟上廚房電器及設備發展的腳步。4.4.4廚房設計與建筑外窗的關系容易被忽略或考慮不周，吊柜、水龍頭、爐灶等都有可能與內開的外窗干擾，設計中應加以注意。同時，管井的設置與外窗位置、窗扇大小等的關系也需要充分考慮。4.4.5收納功能是廚房最基本的功能之一，獨立的收納空間使廚房更加衛生整潔，因此再小的廚房也應設置一定容積的收納空間。設置廚柜能夠解決一部分家庭物品收納問題，而通過適當的增加吊柜、隔板的方法，還可以使收納空間進一步擴充，本條對設置吊柜的基本要求做出規定。4.4.6目前一些住宅項目中，常出現排油煙機排煙管貫穿吊柜的做法，導致吊柜內部收納空間無法使用，造成了空間和材料的浪費。理想做法是將廚房排油煙機貼近豎向排氣道或外墻，橫管直接與排氣道或外墻連接，將橫管長度降至最低，條件難以滿足時，較為妥當的做法是在吊頂中排布，或者從吊柜頂面和吊頂底面間的空間中穿越。4.4.7排油煙機排煙出路有兩種，一種是通過外墻直接排至室外，一種是通過共用排氣道排煙。通過共用排氣道排煙時，應結合排油煙機、排氣道選用防火止回閥、屋面防倒灌風帽等產品。4.4.8當煙氣通過外墻排至室外，會產生室外空氣侵入及煙氣倒灌等問題，因此應采用安裝止逆接口、專用成品風帽等措施避免上述情況發生。另外，廚房油煙水平排至室外的同時會對建筑外墻面造成污染，所以排風設備選型時應注意選用油污分離較徹底的設備。4.4.9開放式廚房的油煙易對室內空氣品質造成較大影響，參考防火規范中通過設置擋煙垂壁劃分防煙分區的做法，推薦在廚房與室內空間的交界處設置擋煙垂壁以減小油煙對室內的影響，本條予以明確。需要進一步說明的是，目前廚房油煙機出現了下排風的方式，也可通過選用該技術進行排煙。4.5.1衛生間全裝修設計應重點關注平面布局，平面布局應以滿足使用和便于各類設備設施與共用排氣道、共用排水立管等建筑豎向設備及管線相銜接；衛生間設施如坐便器、淋浴器、洗面器等的設計選型也應注意其尺度，在滿足使用的前提下避免擠占人體活動空間。4.5.2衛生間面積條件允許時，便溺、盥洗和洗浴三項功能可按照其功能特點劃分出“干區”和“濕區”,并通過適當隔離的方式將其分開排布。這種做法在易于保持衛生整潔的同時，還能實現不同功能的同時使用，提高衛生間的功能使用效率。4.5.3大量的住宅實態調研表明，衛生間是居住者跌倒造成傷害的“重災區”。一些地磚雖然具有防滑功能，但往往遇水后防滑功能降低或消失，設計中應予以足夠的重視。衛生間地面的完成面可以采用一些防滑的產品或工藝，如鋪貼優質防腐木、防滑墊，進行粗糙面處理，地磚、大理石表面的切割拉毛處理，或可以采用一些混凝土地面鋪裝材料，以減少上述問題的產生，營造一個安全環境。4.5.4本條規定了衛生間地面的選材以及防止地面水外溢的設計要求。實態調研發現，在地面鋪裝完成后，地面匯水坡度不足，未設置擋水門坎而帶來地面排水外溢的問題時有發生，本條對相應的要求予以強調。需要說明的是，考慮到室內無障礙的要求，本條也對擋水門坎或高差的高度最大值進行了規定。4.5.5集成式衛生間、整體衛浴間是新型工業化產品。當采用整體衛浴間時，應進行整體設計，并能夠滿足整體生產和安裝的要求，現行行業標準《住宅整體衛浴間》JG/T183對其有詳盡的描述，在此不再重復規定。此外，還需注意保證整體衛浴間產品與其安裝空間以及各類管線、設備有良好的定位和銜接。4.5.6本條強調衛生間基本衛生設備應與相應的機電接口同時定位。4.5.7衛生間的空間較為有限，大量的住宅實態調查中發現，衛生間以及衛生間中隔斷的門容易考慮不周，導致其與衛生間中其他設備設施、家具產生不同程度的干擾，嚴重的會影響使用，住宅全裝修設計中應予以避免。4.5.8衛生間設計與建筑外窗的關系容易被忽略或考慮不周，吊柜、水龍頭、梳妝鏡等都有可能與內開的外窗干擾，設計中應加以注意。另外，衛生間設計應設置化妝鏡、毛巾架、衛生紙架等基本功能部件，衣掛、香皂盒等，可以根據實際情況進行設計，本條予以說明。4.5.9本條對衛生間中的收納空間進行規定。衛生間中的收納物品有其特殊性，從種類上看絕大多數是家庭衛生類的物品以及臨時擱置或吊掛的小件衣物，從體量上看相對較小，目前市場上成品的分類擱置物品家具或擱板種類較多，在衛生間空間中較為實用。洗面化妝臺為工廠集中生產的標準化產品，一定程度上能夠提高功能性，提升使用效率，該產品能夠在滿足功能的前提下，提高衛生間部品部件的標準化和集成程度，提高建設的工業化水平。上述兩種方式，設計中可以優先采用。4.5.10本條規定了衛生間玻璃淋浴隔斷的裝修設計要求。淋浴隔斷一般采用安全玻璃，以保證由于撞擊發生意外破碎時家庭人員的安全。要求玻璃門向外開啟，一方面保證使用空間在開門時不受干擾，另一方面保證使用人員意外跌倒或由于身體原因暈厥時，救助人員可及時打開玻璃門。4.5.11現行國家標準《建筑與市政工程防水通用規范》GB55030、《住宅裝飾裝修工程施工規范》GB50327中已對衛生間防水措施以及防水高度做出了規定。但是目前由于局部防水措施不到位，導致一部分墻面發生返潮、漏水問題，如洗面器所在墻面、衛生間淋浴噴頭附近墻面等部位，也成為近年來糾紛或質量問題的主要矛盾。本條文對相應的規定予以強調，以避免該類問題的發生。4.6.1套內前廳的地面、墻面、頂棚，形式多樣，選材多樣，本條未對其選材進行過多約束，但由于套內前廳還起到連接套內若干功能空間的作用，故對其材料、顏色選擇提出與套內功能空間相協調的要求。4.6.2套內前廳對于現代居住者的作用越來越重要，設計應考慮在套內前廳設置門廳柜，由于市場上一部分門廳柜以家具的形式出現，可入住后購買，本條強調設計中應優先結合墻面、地面、頂棚設置固定式門廳柜，其次可以考慮預留設置門廳柜的空間。同時，由于開關面板、強弱電箱等設備末端一般會設置在套內前廳，當門廳柜作為固定式家具與裝修設計整體考慮時，應與其協調布置，避免干擾。另外，門廳柜應具備鞋、衣物、包、雨具等基本物品收納條件，柜體可設置便于物品取放的平臺或抽屜，也可以結合門廳柜設置換鞋凳、扶手等設施。4.6.3套內前廳可作為室外與套內的空間緩沖，條件允許的情況下，設置獨立的消殺空間有利于阻隔戶外的健康危害物進入室內，如果沒有條件設置獨立的消殺空間，可在適當的位置，如與門廳柜的設計結合設置消殺功能。4.7.1衣物的晾曬為基本生活需求，而陽臺的通風、采光條件均優于其他部位，并且屬于非居住空間，衣物的晾曬不會過多擠占室內居住空間。雖然實際使用中，晾曬功能的空間有時也設置在過道、居室窗前等位置，但晾曬空間放置在陽臺有較大優勢。本條也強調住宅應在陽臺設置晾曬空間，為避免晾曬設施后期無法安裝的問題，也對預埋相應構件做出規定。4.7.2本條對陽臺地面材料及構造措施提出要求。4.7.3本條對陽臺設置地漏時地面的設計要求進行規定。4.7.4本條規定了陽臺設置洗衣機時的設計要求。洗衣機放置在陽臺時，需要按照相關標準的規定設置上下水管線，地面設置洗衣機專用地漏，樓地面和墻面需要采取防水措施。4.8.1目前，成品樓梯相關的技術及產品系列已很成熟和多樣，足夠滿足住宅全裝修的設計和使用需求。成品樓梯能夠實現快捷、便利的設計和安裝，同時是一種集約型的工業化產品，兼顧全裝修住宅綠色、產業化建設，也應優先選用。4.8.2為保證居住者行走在樓梯上的安全和舒適，對樓梯的扶手提出相應的設計要求?，F行行業標準《住宅內用成品樓梯》JG/T405中有對于樓梯扶手的相關要求，設計中可以參考。4.8.3本條明確套內樓梯扶手的設置原則。同時由于目前的裝修設計中，經常出現樓梯扶手延伸至套內臨空部位，并依然采用高度為0.90m的欄桿，難以滿足防護要求，本條對室內欄桿的高度值予以強調。另外，室內臨空的欄桿和扶手，其力學性能要求很少被提及，一些工程中室內欄桿的安裝和加固措施不到位，導致力學性能難以滿足防護要求，容易對居住者的安全產生較大影響，本條對扶手、欄桿相應的設計荷載要求予以強調。4.8.4本條強調廚房、衛生間的門應留足通風面積。避免對廚房、衛生間通風面積考慮不足，從而導致在開啟排風和排煙設備時，出現室內風速過快、產生嘯叫、排煙不暢等問題。同時，由于門下預留30mm縫隙對裝修的整體性和美觀影響較大，推薦采用設置固定通風百葉的方式保證通風面積。4.8.5廚房一般與餐廳或起居空間相連，可視窗有利于餐廳的間接采光和視覺上的延伸；另外，烹飪過程中，其他人員有可能隨時進出廚房，設可視窗便于觀察廚房門內外的情況，避免烹飪、送餐過程中發生危險。衛生間為面積相對較小的獨立空間，衛生間門設置漫射透光窗在視覺上有利于空間的延伸；同時，利用漫射透光窗在滿足私密要求的前提下，方便了解衛生間的使用情況。考慮到使用安全，漫射透光窗和可視窗的玻璃推薦采用安全玻璃。4.8.6本條對集成式廚房、集成式衛生間門窗洞口與建筑外圍合墻體協同設計提出要求。實際工程中，若建筑設計的廚房、衛生間的門窗洞口尺寸按照傳統而非裝配式工藝考慮，會與工廠預制生產的集成式廚房、集成式衛生間產品不匹配而無法裝配安裝的情況，應予以注意。圖1、圖2分別給出了集成式衛生間的窗洞口、門洞口尺寸示意。22*注：窗垛尺寸≥100mm。圖1集成式衛生間窗洞口尺寸示意圖1.門垛尺寸2.中心線3.裝配式衛生間門套4.建筑外國合墻體5.裝配式衛生間飾面層*注：門垛尺寸≥100mm圖2集成式衛生間門洞口尺寸示意圖4.8.7目前城鎮住宅中、高層較多，由于采用內開的方式較為普遍，而內平開窗在占用室內空間的同時，容易帶來居住不便，帶來居住者傷害風險。內開窗采用平開與下懸結合的方式，能夠避免一些碰撞傷害，建議采用。5公共空間5.1.1本條對共用部分各完成面設計選材提出要求。為保證住宅用戶出入活動的安全和建筑使用運維的便利，共用部分各功能空間的墻地面應分別具有防滑、耐磨、耐污染、易清潔的要求；住宅居住實態調研發現，目前部分住宅項目為了共用部分功能空間的美觀，如候梯廳、走廊等的裝飾性和美觀，采用了玻璃吊頂，但由于材料選擇和構造措施的不當，易造成人身傷害事故，應加以避免。另外，吊頂選擇重型的材料，相應的構造措施往往難以滿足安裝和使用要求，存在安全隱患，故本條對其予以強調。住宅建筑并不像公共建筑的室內空間有更多裝飾性需求，全裝修設計時也應注意避免造型夸張和風格繁瑣，避免不必要的浪費，減少未來可能需要的維護工作。5.1.2共用部分管線綜合設計十分重要，各類管線與結構構件、吊頂燈具等協調不到位，容易造成凈高不足，結構現場開洞產生安全隱患等問題，本條強調共用部分各功能空間吊頂應結合建筑設計各專業管線整體綜合設計，以避免上述問題的發生。5.1.3共用空間墻面陽角等突出部位，往往由于物品搬運、自行車等的通過，容易造成損傷和破壞，本條對共用空間突出部位的防護做出了規定。5.1.4共用空間裝修設計和施工應避免對消防設施標識、疏散指示標識及安全出口等造成影響。為使消火栓位置易于辨識，其顏色應與四周有明顯區別，或在消火栓箱門表面設置發光標志。共用空間中的消火栓、獨立設置的滅火器、消火栓配套的給水管道等消防設施，容易影響疏散通道的凈寬，從而造成安全隱患，為避免上述問題的發生，本條對相關內容也進行了規定。5.1.5共用空間的墻面等部位應有明確的導向性，各類標識應該做到易于識別，通過標識系統為可能出現的危險做好應急防范工作以及日常的交通引導。住宅共用空間的標識和標志主要包括所在樓層數、門牌號、相應的指引標識等。為了避免特殊人群使用不便，上述內容也應符合無障礙設計要求。5.2.1信報箱與門廳的墻體合理結合，能夠在滿足信報箱功能的前提下，使信報箱融入門廳設計風格，提升門廳整體性和美觀性。5.2.2大量的實態調研中發現，目前一些住宅項目中，共用空間缺少信息公告欄，導致各類通知、宣傳材料等亂貼亂放的問題凸顯，本條對信息公告欄的設置予以明確。5.2.3目前，一些住宅項目中出現門禁開關位置離門過遠、或位置不合理等現象給日常使用帶來困擾，門禁開關的位置應該本著易于使用的原則排布，本條予以規定。5.2.4高層住宅的垂直交通核心筒的布置形式較多，有的電梯廳與樓梯采用合并前室，有的則采用獨立的前室；此外有些樓梯間通往地下室，有些則不通地下室。在門廳比較明顯的位置設置標識利于訪客或消防人員的辨識。5.2.5共用空間應具有良好的引導和標識作用，本條對相關部位應具有的標識做出規定。5.2.6電梯轎廂的內部設計往往是由電梯生產企業實施，為保證電梯轎廂與建筑共用空間觀感等協調一致，建筑設計、室內設計至少應與電梯生產企業協調溝通，避免電梯轎廂內裝設計與共用空間出入較大。另外，電梯門套的選型也應與共用空間整體協調一致，本條予以強調。5.3.1樓梯踏步裝飾面層采用防滑措施及防滑面層，可以有效防止各類人員上下樓梯時出現羈絆與跌倒風險。設置防滑條、示警條時，也應注意采用不同顏色加以區別，可以防止由于視覺錯誤造成的羈絆與踏空風險。5.3.2部分地區有節能要求，樓梯間墻面往往需要在墻內側設置保溫層，這種情況下，設計應結合設置保溫層后的墻面厚度確定樓梯間凈寬度，避免影響樓梯的疏散寬度。5.3.3為便于住戶辨識樓層，本條對樓梯間設置樓層標識提出要求。5.3.4防火門帶有可視窗，利于人員疏散、消防救援，本條予以強調。6.1.1裝配式裝修技術的應用或實施，與設計、生產、施工、運維等各環節均有緊密聯系。其中，設計環節的技術和產品選型，應考慮其他階段的技術條件和可行性，才能利于項目更加順暢的實施，能夠在提高住宅的安全性、健康性舒適性的基礎上，促進節能減排、提高材料利用效率，對建筑行業整體向高品質、精細化發展具有重要意義。6.1.2本條旨在通過避免或減少內裝修部品在現場的二次加工，逐步提高內裝修的裝配率和部品安裝技術水平，減少現場建筑垃圾及環境污染。6.1.3采用通用化的技術和產品，可以降低制作、安裝成本，加快施工進度，保證施工質量。6.1.4墻面、吊頂、地面排版應兼顧美觀、節材、便于生產、運輸、安裝等要求，材料排版損耗率宜控制在一定合理范圍內。6.1.5空間凈尺寸即為裝修完成面凈尺寸，是內裝部品安裝定位的基準面。集成式廚房、集成式衛生間空間凈尺寸應符合現行國家標準《建筑模數協調標準》GB/T50002的有關規定，并應滿足功能性和經濟性要求。6.1.6裝配式內裝修的固定家具、設備管線等宜采用標準化產品，產品的接口位置、規格尺寸等宜滿足通用性和互換性要求。6.2.1裝配式裝修工程中，接口指的是部品與部品或部品與建筑界面的接合點，接口技術主要指接口的構造，接口尺寸則是指接合層尺寸或安裝配合所需的尺寸。全裝修工程接口主要有三類，分別是內裝界面部品與建筑界面接口、內裝部品與機電管線接口、內裝部品與部品接口。接口技術與接口尺寸是全裝修設計的重要內容。6.2.2接口的標準化，是提高建筑部品部件通用性與可置換性的基礎，有利于提高生產效率、提升建筑性能，同時能夠減少資源浪費和環境污染。全裝修設計中，可使用分模數進行構件、配件、管線等的公差與配合。接口尺寸需考慮生產偏差、安裝偏差、各種預期變形等。6.2.3標志尺寸是指用以標注建筑物定位線或基準面之間的水平距離或垂直距離，以及裝配式內裝修部品安裝基準面之間的尺寸，僅用作表明部品尺寸的近似值；制作尺寸是指部品深加工圖紙上標注的，表明其在生產制作中期望達到的尺寸；實際尺寸是指部品生產制作完成后所達到的尺寸，包含了制作中產生的偏差。本條強調接口設計考慮部品設計、生產、安裝各階段的尺寸和偏差，以實現產品單件的組合尺寸與空間尺寸的相互匹配。6.2.4住宅土建工程的施工質量或精度直接影響裝配式裝修的實施，尤其是接口部位，為保證裝修空間凈尺寸滿足各項建筑功能需求和模數協調要求，應在施工圖中明確標注接口尺寸和分層構造做法。6.3.1本條對骨架隔墻設計中需要重點關注的方面做出規定。2開關、插座、管線穿墻時應做好龍骨加強、防火封堵、隔聲密封處理，如有震動管道穿墻，還應有管道減震措施。3工程實踐調查表明，條文中提到的位置最容易出現裂縫、面板脫落、乃至墻體整體破壞等工程質量問題，設計中應根據不同部位采用相應的加強做法，具體可參照相關標準和圖集。6.3.4墻面飾面板可采用石膏板、硅酸鈣板、木塑板、竹木纖維板等，其與主體結構的連接，目前常見的做法有輕鋼龍骨類、樹脂螺栓類等形式，在滿足相應受力要求基礎上，考慮到使用中維修、更換的便利性，應優先采用機械固定的方式，將墻面飾面板安裝于基層墻體之上。本條中的設備管線包含強弱電管線、給水排水管線、新風管道等。6.3.5當墻體需要固定或吊掛物件時，其固定的位置和承載力應符合安全要求，裝配式隔墻和墻面必須提供小型物品吊掛的固定方式。可參照相關設計規范圖集或相關廠家技術資料。6.4.1裝配式吊頂可采用明龍骨、暗龍骨或無龍骨方式，其飾面板可采用裝飾石膏板、蜂窩鋁板、鋁單板、礦棉板、軟膜天花等材料。為更充分的利用空間，本條建議預留可敷設設備管線的空腔，其中設備管線包括強弱電管線、給水排水管線、新風設備及管道、空調設備及管道等。6.4.2當采用整體面層及金屬板類吊頂時，吊掛重量不大于1kg的燈具、設備可直接安裝在面板上；吊掛重量不大于3kg的燈具等設備設施應安裝在次龍骨上，并有可靠的固定措施；吊掛重量大于3kg的燈具、吊扇等設施設備應直接吊掛在建筑承重結構上。6.4.5當吊頂與墻體或梁交接時，應根據功能空間的大小預留伸縮縫隙或收口線腳的尺寸。6.5.1本條對全裝修住宅中裝配式樓地面應滿足的基本功能做出規定，裝配式樓地面的設計可參考現行行業標準《裝配式內裝修技術標準》JGJ/T491的有關規定。6.5.5現行國家標準《建筑結構荷載規范》GB50009、《建筑地面設計規范》GB50037等對建筑地面設計中的荷載計算分析做出了詳細規定，架空樓地面產品的設計選用中可參考有關內容。地面面層可采用石材、地磚、地板、彈性地板、地毯等。地面基層可采用水泥纖維板、硅酸鈣板、玻璃纖維增強混凝土、定向刨花板等。6.6.1集成廚房所采用的廚房底盤、吊頂、墻面、廚柜和廚房設備及管線等部品宜為工廠生產的標準化產品，并采用干式工法為主的技術裝配，這是集成式廚房的產品特征，本條予以強調。此外，其安全性能、熱工性能、隔聲等的技術指標應符合國家現行有關標準的規定。6.6.2本條對集成式廚房主要材料的性能做出要求，包括燃燒性能、防水性能、耐擦洗、耐酸堿油等，具體技術要求可參照國家現行有關標準《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》GB50210、