土地使用權開發權轉讓協議合同編號：__________甲方（轉讓方）：公司名稱：[轉讓方公司名稱]地址：[轉讓方公司地址]聯系方式：[轉讓方聯系電話]乙方（受讓方）：公司名稱：[受讓方公司名稱]地址：[受讓方公司地址]聯系方式：[受讓方聯系電話]土地使用權開發權轉讓協議一、協議雙方1.轉讓方：[轉讓方公司名稱]，是依法注冊成立并有效存續的企業，擁有[土地使用權證編號]土地的使用權及相關開發權。2.受讓方：[受讓方公司名稱]，是依法注冊成立并有效存續的企業，有意受讓上述土地的使用權開發權。二、轉讓標的1.土地使用權基本情況：土地坐落于[具體土地坐落地址]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]。該土地已取得[土地使用權證編號]的土地使用權證，證書編號為[具體證書編號]，土地使用權剩余年限為[X]年。2.開發權相關事宜：轉讓方擁有對該土地進行開發建設的全部權利，包括但不限于規劃設計、建設施工、銷售等權利。受讓方在受讓土地使用權開發權后，有權按照相關法律法規及規劃要求，對該土地進行開發建設。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該土地使用權開發權的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間與方式：乙方應在本協議生效后[X]日內，向甲方支付轉讓價格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在土地使用權過戶手續辦理完畢后[X]日內，向甲方支付轉讓價格的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在項目竣工驗收合格后[X]日內，向甲方支付轉讓價格的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付及相關手續1.土地交付時間：甲方應在本協議生效后[X]日內，將土地交付給乙方，并辦理完畢土地交接手續。2.交付標準及條件：交付時，土地應達到[具體交付標準，如“三通一平”等]，且無任何權屬糾紛及其他爭議。甲方應向乙方提供土地的相關證明文件，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證、施工許可證等。3.相關手續辦理：雙方應共同辦理土地使用權過戶手續，包括但不限于向土地管理部門提交申請、繳納相關稅費等。辦理土地使用權過戶手續所需的費用由[雙方協商確定的承擔方]承擔。五、開發權的行使及限制1.受讓方開發權的行使：受讓方在受讓土地使用權開發權后，有權按照相關法律法規及規劃要求，對該土地進行開發建設。受讓方應按照本協議的約定，支付轉讓價款，并承擔開發建設過程中的全部費用及風險。2.限制條款：受讓方在開發建設過程中，應遵守國家及地方的相關法律法規，不得進行違法建設。受讓方在開發建設過程中，應按照規劃要求進行建設，不得擅自變更規劃。受讓方在開發建設過程中，應及時向甲方及相關部門報告開發建設進展情況，接受甲方及相關部門的監督檢查。六、違約責任1.雙方違約情形及責任：若甲方未按照本協議的約定交付土地或辦理土地使用權過戶手續，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔乙方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議的約定支付轉讓價款，應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔甲方因此遭受的全部損失。若雙方在開發建設過程中違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金及賠償計算方式：違約金的計算方式為：違約方應按照未履行或未完全履行部分的金額的[X]%向對方支付違約金。賠償損失的計算方式為：對方因違約方的違約行為而遭受的直接損失及間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.爭議解決方式：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協議爭議的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。八、協議生效及其他條款1.協議生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜及補充協議：本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。3.協議份數及效力：本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。九、附則：本協議的附件與本協議具有同等法律效力，附件包括但不限于土地使用權證、規劃許可證、施工許可證等。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________