離婚房產分割正式合同合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房產基本情況1.1房產位于：__________，房產證編號：__________，房產面積：__________平方米，房產性質：__________。1.2房產產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房產分割方案2.2房產分割后，甲方應協助乙方辦理過戶手續，過戶費用由雙方按照分割比例承擔。第三條房產分割程序3.1甲乙雙方應在合同簽訂后_______個工作日內，共同向房產管理部門申請辦理過戶手續。3.2房產過戶手續辦理過程中，如需甲方提供相關證明文件，甲方應予以配合。3.3房產過戶手續辦理完畢后，甲乙雙方應按照約定比例享有房產權益。第四條房產分割后權益保障4.1房產分割后，甲乙雙方應按照約定比例承擔房產的維修、保養等費用。4.2房產分割后，甲乙雙方應按照約定比例享有房產的出售、出租等權益。4.3甲乙雙方在房產分割后，如涉及第三方權益的，應共同承擔法律責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房產總價的_______%。5.2如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有同等法律效力。甲方（男方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（女方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于歸檔和查詢。2.房產基本情況：明確房產的具體信息，包括位置、面積、性質等，確保房產權屬清晰。3.房產分割方案：甲乙雙方應明確分割比例，避免日后爭議。4.房產分割程序：雙方應按照約定的時間節點和程序辦理過戶手續。5.房產分割后權益保障：明確雙方在房產分割后的權益和責任。6.違約責任：約定違約金的具體金額或比例，保障守約方的合法權益。7.爭議解決：明確爭議解決方式，確保合同履行過程中出現問題時能夠及時解決。解決辦法：1.協商解決：合同履行過程中，雙方應通過友好協商解決爭議。2.法律途徑：如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房產分割事宜達成的具有法律效力的協議。2.房產分割：指甲乙雙方在離婚時，對共同擁有的房產進行分配的行為。3.過戶手續：指將房產證上的所有權人變更為甲乙雙方約定的權益分配比例的過程。4.違約責任：指一方違反合同約定，未能履行合同義務，應承擔的民事法律責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權益分配、責任承擔等問題產生爭議時，采取的解決方式。6.法律效力：指合同對甲乙雙方具有約束力，雙方應按照合同約定履行義務，否則將承擔法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.場合：雙方子女即將成年，需要考慮子女的居住權益。補充條款：考慮到子女的成長和居住需要，甲乙雙方同意在房產分割后，為子女保留一定期限的居住權，直至子女達到_______歲或完成學業。在此期間，子女有權無償居住在指定房間內。2.場合：一方計劃將分割后的房產用于投資或出租。補充條款：甲乙雙方同意，如任一方在房產分割后計劃將房產用于投資或出租，應提前通知對方，并尊重對方的意見。若對方不同意，則應重新協商分割方案或采取其他解決措施。3.場合：一方可能需要長期贍養老人，需要保留一定房產權益。補充條款：考慮到甲乙雙方的家庭責任，若一方需長期贍養老人，另一方同意在該方履行贍養義務期間，保留其一定比例的房產權益，以保障其生活質量。4.場合：一方在房產分割后，計劃將房產作為創業資金。補充條款：甲乙雙方同意，若一方計劃將分割后的房產作為創業資金，應在分割前充分溝通，并取得對方的理解和支持。雙方應共同商議創業計劃，確保合理使用房產資金。合同所