店鋪?zhàn)赓U合同草案范文合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4聯(lián)系人：_______1.5聯(lián)系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4聯(lián)系人：_______2.5聯(lián)系電話：_______第一條店鋪信息（1）結(jié)構(gòu)：_______（2）面積：_______平方米（3）用途：_______1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條店鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.3甲方對租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)給予配合。甲方維修、保養(yǎng)完畢后，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原狀。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方對租賃物的公共部位和設(shè)施應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金和賠償損失。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營不善等原因，無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要收回租賃物，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。8.3本合同在租賃期滿后自動終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)按照本合同第二條的規(guī)定辦理。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的法定名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體的合法性。2.店鋪信息準(zhǔn)確：租賃物的結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息必須準(zhǔn)確無誤，以避免合同履行過程中的糾紛。3.租賃期限與續(xù)租條件：合同中應(yīng)明確租賃期限，并對續(xù)租條件進(jìn)行約定，保障雙方的權(quán)益。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期及逾期支付滯納金等條款應(yīng)具體明確，確保租金支付的順利進(jìn)行。5.保證金的處理：合同中應(yīng)約定保證金的金額、退還條件及扣除方式，以保障雙方的利益。6.店鋪使用與維修責(zé)任：明確乙方在租賃期間對店鋪的使用和維護(hù)責(zé)任，以及甲方對公共部位和設(shè)施的維修責(zé)任。7.保險(xiǎn)責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方對租賃物內(nèi)外財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任，以減少意外事故帶來的損失。8.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)約定雙方的違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失的計(jì)算方式。9.合同解除與終止條件：明確合同解除和終止的條件，以及相應(yīng)的賠償和補(bǔ)償措施。10.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，通常為友好協(xié)商和訴訟。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：合同中提供租賃物的當(dāng)事人，享有收取租金的權(quán)利和租賃物的所有權(quán)。2.承租方（乙方）：合同中租賃租賃物的當(dāng)事人，負(fù)有支付租金的義務(wù)和合理使用租賃物的責(zé)任。3.租賃物：合同中指定的租賃對象，即店鋪。4.租賃期限：合同中約定的租賃時(shí)間范圍。5.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。6.保證金：乙方為保障合同履行而支付給甲方的預(yù)定金。7.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。8.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.合同解除：合同雙方在合同有效期內(nèi)，因特定原因提前終止合同關(guān)系。10.合同終止：合同自然到期或因其他原因，合同關(guān)系結(jié)束。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃的店鋪內(nèi)進(jìn)行特殊活動，如舉辦大型促銷活動或節(jié)日慶典。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行特殊活動前，需提前一個(gè)月向甲方提交活動方案和申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。活動中乙方應(yīng)確保安全，避免對店鋪及相鄰租賃物造成損害。2.場合：乙方計(jì)劃在租賃的店鋪內(nèi)安裝特殊設(shè)備，如大型冷藏展示柜或廚房設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方需在安裝設(shè)備前征得甲方書面同意，并保證設(shè)備安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不對店鋪結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施造成影響。安裝后，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.場合：乙方打算在租賃期間進(jìn)行店鋪裝修。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修前，必須提交裝修方案和施工圖紙給甲方審批，并在裝修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量和安全。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理裝修垃圾，恢復(fù)公共區(qū)域原狀。4.場合：乙方租賃的店鋪位于商業(yè)體內(nèi)，涉及商業(yè)體的整體運(yùn)營和管理。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守商業(yè)體的運(yùn)營管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、廣告宣傳、垃圾處理等。如乙方行為影響商業(yè)體整體形象，甲方有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需附件列表：1.店鋪平面圖和結(jié)構(gòu)圖2.甲方房屋所有權(quán)證書或租賃權(quán)證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方法定代表人身份證明書5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.乙方