標準個人房屋抵押貸款合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：____________________聯系方式：________________乙方（借款人）：__________身份證號：________________地址：____________________聯系方式：________________一、貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、貸款期限及利率2.1貸款期限為_______個月，自本合同生效之日起計算。2.2貸款利率為_______%，按月計算，利息計算方式為：貸款本金×月利率。2.3乙方應按甲方規定的還款方式，按時償還貸款本金及利息。三、抵押物3.2乙方應在本合同簽訂后_______日內，將抵押物產權證書交付甲方保管。3.3乙方應按照甲方的要求，辦理抵押物登記手續，并將抵押權證書交付甲方。四、還款方式及期限（1）等額本息還款法：乙方每月償還貸款本金及利息共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）等額本金還款法：乙方每月償還貸款本金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，利息按剩余貸款本金計算。4.2還款期限為貸款到期日，即本合同約定的貸款期限結束之日。五、逾期還款5.1乙方未按照本合同約定的還款期限及金額償還貸款的，視為逾期還款。（1）逾期利息計算方式：逾期本金×月利率×逾期天數。（2）逾期利息計算基數：逾期本金。（3）逾期利息計算期間：自逾期之日起至實際還款之日止。六、抵押物處理6.1乙方未按照本合同約定的還款期限及金額償還貸款的，甲方有權依法處置抵押物。6.2抵押物處置所得款項，扣除甲方墊付的拍賣、評估等費用后，優先用于償還乙方欠甲方的貸款本金及利息。6.3處置抵押物所得款項不足以償還貸款本金及利息的，乙方應繼續承擔還款責任。七、合同變更與解除7.1本合同經雙方協商一致，可以變更或解除。7.2變更或解除本合同，應書面簽署變更或解除協議，經雙方簽字或蓋章后生效。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（貸款人）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：________________乙方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：________________注意事項：1.核實信息：合同當事人應當核實對方的身份信息、抵押物的權屬情況以及貸款的具體用途，確保所有信息真實、準確。2.合法合規：合同內容應符合國家的法律法規，不得含有違反法律規定的條款。3.明確條款：合同中應明確貸款金額、利率、還款方式、期限以及逾期利息的計算方式，避免日后發生糾紛。4.抵押登記：乙方需在約定的時間內辦理抵押物的登記手續，并交付相關權證給甲方，確保抵押權的有效設立。5.合同變更：任何對合同的變更都需雙方協商一致，并以書面形式記錄，經過簽字或蓋章確認。6.爭議解決：雙方應遵守合同中約定的爭議解決方式，如協商不成，應按照合同約定的途徑進行訴訟。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，若出現爭議，雙方應嘗試通過協商的方式解決問題。2.法律途徑：如協商不成，可依據合同中的約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權（Mortgage）：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優先受償的權利。2.貸款（Loan）：指一方（貸款人）向另一方（借款人）提供資金，借款人在約定期限內按照約定的條件償還本金并支付利息的行為。3.逾期（Default）：指債務人在約定的還款期限屆滿后，未能按照約定的還款方式履行還款義務的狀態。4.擔保（Guarantee）：指為確保債務的履行，債務人或第三人提供一定的財產或者權利作為履行債務的保證。5.權屬糾紛（DisputeoverOwnership）：指關于財產所有權或使用權的爭議，通常涉及財產的所有權歸屬問題。6.訴訟（Litigation）：指當事人之間因民事權益爭議，向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出裁判的活動。特殊應用場合及補充條款：1.場合：夫妻共同購房，但只有一方作為借款人。補充條款：若借款人為已婚狀態，其配偶應在本合同上簽字確認，表明知悉并同意該筆貸款及抵押事宜，確保日后不會因夫妻雙方意見不一致而產生糾紛。2.場合：借款人計劃使用貸款進行房產投資。補充條款：乙方應明確說明貸款用途，若乙方將貸款用于房產投資，需承諾按照投資計劃合理使用資金，并承擔投資風險。如投資失敗導致無法按時還款，乙方應承擔全部責任。3.場合：房屋為共有產權，借款人僅為共有產權人之一。補充條款：除借款人外，其他共有產權人應在合同上簽字確認，同意將該房產作為抵押物。若共有產權人不同意抵押，借款人應提供其他擔?；蜃兏盅何?。4.場合：借款人計劃在還款期間出售抵押物。補充條款：乙方在還款期間若需出售抵押物，應提前通知甲方，并征得甲方同意。雙方應協商一致，就出售事宜達成書面協議，明確出售所得款項的分配方式。合同所需附件列表：1.借款人身份證復印件2.抵押物房產證復印件3.借款人及配偶（如有）的婚姻狀況證明4.抵押物評估報告5.還款計劃表6.雙方簽字的合同補充條