門面房買賣合同范本

甲方（賣方）：張三

地址：北京市朝陽區XX路XX號

身份證號碼/p>

乙方（買方）：李四

地址：上海市浦東新區XX路XX號

身份證號碼/p>

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就門面房買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的房屋位于北京市朝陽區XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋用途為商業，房屋結構為XX結構。

1.2該房屋的產權證編號為：京房權證朝字第XX號，土地使用權證編號為：京國用（XX）第XX號。

1.3該房屋目前無抵押、無查封、無出租、無其他權利負擔。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的轉讓價格為人民幣XX元整（￥XX元）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起三日內向甲方支付定金人民幣XX元整（￥XX元）。

2.3乙方應于房屋產權過戶手續辦理完畢之日起五日內向甲方支付剩余房款人民幣XX元整（￥XX元）。

第三條房屋交付

3.1甲方應于收到乙方全部房款之日起七日內將房屋交付給乙方，并保證房屋結構、設施設備完好，符合交付使用條件。

3.2房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證、土地使用權證等相關文件，并協助乙方辦理房屋交接手續。

3.3如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

第四條產權過戶

4.1甲方應于收到乙方全部房款之日起十日內協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

4.2辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

4.3如因甲方原因導致產權過戶手續無法辦理，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付房屋總價款百分之十的違約金。

第五條房屋現狀保證

5.1甲方保證該房屋在交付前不存在任何質量問題，如有隱瞞，甲方應負責修復或賠償。

5.2甲方保證該房屋在交付前未發生過任何重大事故，如有隱瞞，甲方應承擔相應的法律責任。

第六條房屋維修責任

6.1房屋交付后，乙方應負責房屋的日常維修和保養。

6.2如房屋因自然老化、不可抗力等原因需要大修，甲乙雙方應協商解決維修事宜。

第七條違約責任

7.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款項萬分之五的違約金。

7.2如甲方未能按期交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

7.3如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失。

第八條不可抗力

8.1如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

8.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日