房屋買賣居間協議和合同合同編號：__________一、引言本合同旨在規范房屋買賣過程中的居間服務及相關事宜，保障各方的合法權益。二、協議雙方1.委托人（賣方）：[賣方公司名稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，地址：[賣方公司地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，郵箱：[賣方聯系郵箱]。2.居間人：[居間公司名稱]，法定代表人：[居間法定代表人姓名]，地址：[居間公司地址]，聯系方式：[居間聯系電話]，郵箱：[居間聯系郵箱]。3.買受人：[買方公司名稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，地址：[買方公司地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，郵箱：[買方聯系郵箱]。三、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體地址為[詳細地址]。2.房屋面積：建筑面積為[建筑面積數值]平方米，套內面積為[套內面積數值]平方米。3.房屋產權狀況：房屋產權清晰，無抵押、無查封、無糾紛，賣方擁有完全的產權及處分權。賣方應提供房屋的相關產權證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。四、居間服務內容1.尋找買方：居間人應積極尋找有意購買該房屋的買方，并將房屋信息及相關資料提供給潛在買方，促進買賣雙方的溝通與協商。2.協助協商價格：居間人應協助買賣雙方進行價格協商，提供市場參考價格及相關交易信息，幫助雙方達成合理的交易價格。3.協助辦理交易手續：居間人應協助買賣雙方辦理房屋交易的相關手續，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產權過戶手續、繳納相關稅費等。居間人應提供必要的協助和指導，保證交易手續的順利辦理。五、委托事項及權限1.委托人委托事項：委托人委托居間人提供房屋買賣居間服務，包括尋找買方、協助協商價格、協助辦理交易手續等。委托人授權居間人代表其與買方進行溝通和協商，簽署相關文件和協議。2.委托人授權范圍：委托人授權居間人在房屋買賣過程中代表其行使相關權利，包括但不限于確定交易價格、簽署買賣合同、辦理產權過戶手續等。委托人應保證其提供的房屋信息及相關資料真實、準確、完整，否則應承擔相應的法律責任。六、居間報酬及支付方式1.居間報酬的計算方式：居間報酬按照房屋成交價格的[具體比例或金額]計算。如果房屋未成交，居間人無權收取居間報酬。2.居間報酬的支付時間：在房屋買賣合同簽訂并辦理完產權過戶手續后[具體時間]內，買方應將居間報酬支付給居間人。3.居間報酬的支付方式：居間報酬應通過銀行轉賬的方式支付至居間人的指定賬戶。居間人應提供其銀行賬戶信息，包括開戶銀行、賬號等。七、房屋交付及相關事項1.房屋交付時間：在房屋買賣合同約定的交付時間內，賣方應將房屋交付給買方。交付時間應明確具體日期或時間段，以避免產生爭議。2.房屋交付條件：房屋交付時應符合以下條件：房屋結構完好，無重大質量問題；房屋內的附屬設施及設備齊全，能夠正常使用；房屋清潔衛生，無雜物堆放。賣方應在交付房屋前將房屋清理干凈，并將相關附屬設施及設備交付給買方。3.相關費用的承擔：房屋交付前的相關費用，如物業費、水電費、燃氣費等，由賣方承擔；房屋交付后的相關費用，如物業費、水電費、燃氣費等，由買方承擔。雙方應在房屋交付時對相關費用進行結算。八、違約責任1.委托人違約的情形及責任：委托人未按照約定支付居間報酬的，應按照未支付金額的[具體比例]向居間人支付違約金，并承擔居間人因追討居間報酬而產生的相關費用，如律師費、訴訟費等。委托人提供的房屋信息及相關資料不真實、不準確、不完整，導致交易無法順利進行的，應承擔相應的法律責任，并賠償居間人及買方的損失。委托人在房屋交付前或交付后未按照約定履行相關義務的，應承擔違約責任，并賠償對方的損失。2.居間人違約的情形及責任：居間人未按照約定提供居間服務，導致交易無法順利進行的，應承擔違約責任，并賠償委托人及買方的損失。居間人在協助辦理交易手續過程中，存在故意或重大過失，導致交易出現問題的，應承擔相應的法律責任，并賠償委托人及買方的損失。居間人未按照約定收取居間報酬的，應向委托人返還多收取的居間報酬，并承擔相應的違約責任。3.買賣雙方違約的情形及責任：買賣雙方在房屋買賣合同簽訂后，未按照約定履行相關義務的，應承擔違約責任，并賠償對方的損失。買賣雙方在房屋交付前或交付后，未按照約定履行相關義務的，應承擔違約責任，并賠償對方的損失。九、爭議解決方式1.協商解決：如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，應按照約定的仲裁程序解決爭議。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。3.訴訟解決：如雙方未約定仲裁條款，或約定的仲裁條款無效的，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟程序應按照相關法律法規的規定進行。十、合同的生效及其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定了生效條件的，應在滿足生效條件后方可生效。2.合同的變更和解除：經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應采用書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）確認。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。3.合同的份數及留存：本合同一式三份，雙方各執一份，居間人留存一份。合同副本應留存相關部門或機構，以備查閱。4.其他約定事項：雙方在本合同中未約定的事項，可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同的補充條款：雙方在本合同的基礎上，可以根據實際情況簽訂補充條款。補充條款與本合同具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同的附件包括但不限于房屋產權證明文件、相關稅費繳納憑證、房屋交接清單等。附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同的簽署日期：本合同于[簽署日期