建筑施工維修合同合同編號：[具體編號]甲方（發包方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]第二章：工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內容：包括但不限于[詳細列舉工程包含的各項具體工作內容，如房屋墻體修復、屋頂防水處理、水電線路檢修等]。第三章：維修范圍與標準1.維修范圍：涵蓋上述工程內容中需要進行維修的部分，如特定房間的墻體裂縫修復、特定區域的屋頂漏水點處理等。2.維修標準：嚴格按照國家相關建筑施工維修標準以及行業規范進行施工，保證維修后的工程質量達到[具體質量標準，如墻體平整誤差不超過2毫米、屋頂防水效果可抵御[具體年限]的暴雨等]。第四章：維修期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.維修工期延長：如因不可抗力因素（如自然災害、政策調整等）導致工期延誤，雙方應協商確定延長的工期；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任，并按照合同約定的方式進行賠償。第五章：維修費用及支付方式1.維修費用計算：根據工程的實際維修工作量、維修材料費用、人工費用等進行計算，具體費用以雙方最終確認的維修清單為準。2.支付方式：采用[具體支付方式，如分階段支付，在工程進度達到一定階段后支付相應比例的款項]。3.預付款：甲方應在合同簽訂后的[具體時間]內，向乙方支付工程總費用的[預付款比例，如30%]作為預付款。4.進度款：乙方按照工程進度完成相應工作后，應向甲方提交工程進度報告及相關憑證，甲方在收到報告后的[具體時間]內進行審核，審核通過后[具體時間]內支付相應的進度款，進度款支付比例為工程總費用的[具體比例，如30%]。5.竣工結算：工程竣工后，乙方應提交竣工結算報告及相關資料，甲方應在[具體時間]內進行審核，審核通過后[具體時間]內支付工程總費用的[結算比例，如40%]，剩余[結算尾款比例，如10%]作為質量保證金，在質保期屆滿后無質量問題時支付給乙方。第六章：雙方責任與義務1.甲方責任與義務：提供工程所需的相關資料和協助，如房屋產權證明、施工圖紙等。按照合同約定支付維修費用。協助乙方協調與工程相關的各方關系，如與業主、物業等的溝通協調。2.乙方責任與義務：組建專業的施工團隊，保證施工人員具備相應的資質和技能。按照合同約定的維修范圍、標準和期限進行施工，保證工程質量。負責施工過程中的安全管理，如設置安全警示標志、配備必要的安全防護設備等，保證施工安全。妥善保管施工過程中產生的垃圾和廢棄物，做到文明施工，保護環境。第七章：工程質量與驗收1.工程質量標準：嚴格按照國家相關標準和合同約定的標準進行施工，保證工程質量符合要求。2.工程驗收：工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后的[具體時間]內組織驗收。驗收時，雙方應共同對工程質量進行檢查和評估，如發覺質量問題，乙方應及時進行整改，直至驗收合格。3.驗收程序：驗收分為初步驗收和最終驗收兩個階段。初步驗收由甲方組織，主要檢查工程的施工質量、進度等是否符合合同要求；最終驗收由雙方共同組織，主要檢查工程是否達到合同約定的質量標準和使用要求。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。第八章：安全施工與環境保護1.安全施工：乙方應嚴格遵守國家有關安全施工的法律法規和行業規范，制定完善的安全施工措施，保證施工安全。如發生安全，乙方應承擔相應的責任，并及時向甲方報告。2.環境保護：乙方在施工過程中應采取有效的環境保護措施，減少施工對周圍環境的影響。如產生噪音、粉塵等污染，應采取相應的降噪、降塵措施，保證符合環保要求。第九章：違約責任1.甲方違約責任：未按照合同約定支付維修費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[違約金比例，如0.5%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致工程延誤的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：未按照合同約定的維修范圍、標準和期限進行施工的，應承擔違約責任，按照合同總金額的[違約金比例，如10%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。施工過程中發生安全的，應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。未按照合同約定進行環境保護的，應承擔相應的違約責任，并采取措施進行整改，直至符合環保要求。第十章：爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構：無。第十一章：其他條款1.合同變更與解除：雙方協商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行，雙方應協商解決。2.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程質保期屆滿且雙方履行完畢各自的義務后終止。3.不可抗力：如發生地震、洪水、戰爭等不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。4.合同份數：本合同一式[具體份數，如兩份]，雙方各執一份，具有同等法律效力。5.附件：本合同附件包括但不限于維修清單、工程圖紙、驗收報告等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定